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广州【越秀天悦金沙】

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越秀天悦金沙于半山之上，筑造容积率仅 约 2.88低密洋房 。在户型设计上更是尤为用心，项目在售建面 约 95-160㎡三至四房 ，除了金沙洲 约 150m天际线视野、自家阳台即可瞰湖望山景 的超高层；还有户户朝南、南北通透、板楼设计、专梯入户的小高层产品，市中心臻稀低密“豪宅”配置。

开发商：越秀地产

总占地：约10.5万㎡

总建面：约35.3万㎡

总户数：1505

容积率: 2.88

绿化率：约35%

停车位: 约2751个

产权年限：70年

产品户型：95-160㎡ 湖景三/四房 、135-160㎡ 底叠

装修标准: 精装交付

交房时间：小高层2023年12月，超高层2024年10月

项目地址：广东省广州市白云区浔峰山东路金沙铭峰一街（近地铁6号线 浔峰岗站）

【国企背书，品质保证】

越秀地产作为千亿国企，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验。作为广州本土的龙头企业，越秀地产在房地产开发领域有着卓越的口碑和丰富的产品系。越秀天悦金沙作为其天字系的升级之作，不仅在产品品质上精益求精，更在园林设计、户型布局等方面融入了更多人性化考量，力求为居民打造一个舒适、便捷、高品质的居住环境。

目前，白云广附已成为拥有多所学校的大集团，在金沙洲内，有广大附中实验中学南校区、北校区，金广实验学校金域蓝湾校区、御金沙校区、越秀·天悦金沙校区（建设中）。

而从地缘上看，金沙洲距离广州荔湾、越秀老城区均仅一桥之隔，过去广州中心CBD珠江新城也非常方便，生活配套成熟，居住环境有山有水，最重要的，仅需老城区房价的一半，就可在金沙洲买到居住环境、品质皆不错的房。

周边配套

地铁——

• 地铁6号线浔峰岗站近在咫尺，15分钟可达市中心，便捷出行。

• 广州地铁12号线正在建设中，预计2024年建成，将进一步提升区域交通网络。

自驾——

• 沉香大桥、广佛大桥等跨江大桥的建设，使得驾车前往白云新城、大坦沙等地更加便利。
• 多条重要道路连接，轻松通达各个主要城区。

商业——

• 周边拥有多个大型商业综合体，包括永旺梦乐城、万达广场等，总规模超过300万平方米，相当于10个天河城的体量。

• 项目自身还配备了半山观景泛会所，提供全方位的生活服务。

教育——

• 项目配建一所18班幼儿园及30班小学，并纳入白云广附教育集团管理。
• 附近有金光附中学、华侨中学等优质教育资源，满足不同年龄段的教育需求。

医疗——

• 1.5公里范围内有广州中医药大学金沙洲医院等多家三甲医院，为居民提供高质量医疗服务。

景观——

• 项目东侧北侧双湖环绕，背山望水，拥有91万平方米浔峰山生态公园和35万平方米自然湖泊。

【天字系】湖山代表作

天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，将打造延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林，形成山体公园，以约200米观湖带为连廊，串联三重森系体验景观轴，让生活与自然环环相扣。

私享配套：半山观景泛会所，拥有金沙洲唯一的无边际泳池，配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道。

越秀【天字系】产品 ，属越秀地产旗下高端产品，如越秀·天悦江湾 、越秀·天悦云湖 ，皆为广州极致品质人居。越秀以天字系规格融合山湖之美，致力于以不可复制的自然生态资源，在金沙洲再造一座半山城心湖邸景观标杆-越秀·天悦金沙。

越秀天悦金沙坐拥91万方浔峰山生态公园，面向41万方湖泊，自然环境优越，业主在家中就能享受来自湖山林麓间的清新负离子。

项目在会所和园林上，注入了对“慢生活”的理解。沿着湖岸，能遇见曲线动人的湖畔会所。在约200米空中观湖廊道中，晴天看夕阳坠水，晕染出一幅油画，雨天看白雨坠珠，在湖面上泛起阵阵涟漪。来到无边度假泳池，跳入冰爽中，成为那片湖山的画中人。约5万㎡园林，又融入了“森居十境”的场景，仿佛一座绿野仙踪，用一步一景，勾勒出归家的千里江山图。

建面约160㎡四房两厅三卫，奢享全广扛鼎四房，奢享约10㎡专属电梯厅，玄关入户，保护私密性，从客厅贯穿次卧，约4米大开间，LDK餐厨一体化，南北双向阳台，约6.4米超宽阳台，南向卧室直通阳台，舒适采光豪华景观。

建面约140㎡四房两厅两卫，南北1：1超宽楼距，视野开阔。全南向通透采光空间，专梯入户，奢享专属电梯厅，超高私密性，尊享归家礼遇，并拥享IMAX园林双景观。玄关入户，保护私密性 ，玄关储物柜，超大收纳空间，U型厨房高效烹饪。

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