正商乐活新宿(2024年正商乐活新宿)官方网站-楼盘详情-户型配套

郑州正商乐活新宿
正商生态城7号院

售楼处电话；400-8377-020【预约】

案场限流 看房提前来电预约登记

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对得起孩子•不委屈爸妈

【正商乐活新宿】

正商旗舰大盘•约32万㎡社区生态公园

社区商业黄金城道•家庭生活俱乐部大乐活中心

迭代创新建面约130㎡4房+1户型

基础信息

乐活新宿7#院为全新升维的乐活系产品

由7栋高层、2栋商业、1栋4层12班的幼儿园组成

总占地约 58.8亩，总建筑面积约16.7万㎡

容积率约3.48%，绿地率约30.08%，共计922户

主力户型建筑面积约 130㎡ 和 143㎡ 的4+1五房5连厅户型

项目规划停车位1093个（地上机动车停车位173个，地下机动停车位920个）

非机动停车位1646个(地上非机动车位1086个，地下非机动车位560个)

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用100+造盘经验，凝练一座旗舰

2021中国房企100强河南房企第一名（依据2021中国房地产TOPS00测评成果发布会暨房地产高峰论坛授奖结果）

“乐活系”是正商集团继北龙湖“上境系"之后推出的又一高品质转型之作，以打造“上境系”的精神打造城市人居典范。

乐活新宿位于郑新路与南水北调运河交会处路东，体量约8000亩，规划5大主题滨河公园；长约一公里的“黄金城道”，涵容6大生活主题商业，360度贴心照顾一家三代的生活；“大乐活中心”，配备多样化运动休闲场景等，让一种超越想象的美好生活成为现实。

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TOD， 更美好的都市生活 >>> 规划

接轨时代潮流，乐活新宿所在的新火车站街区将会呈现出一个崭新的样貌：以新火车站这一交通枢纽为中心，在步行可及的范围内，办公、商业、教育、文化、娱乐、居住等场景会集中在一起，构建起便利、宜居的都市生活圈，极大地提高区域内居民的生活品质。在此基础上，乐活新宿也将把自己对现代人居的理解注入街区建设，让一种超越想象的美好生活成为现实。

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火车站在哪里，中心就在哪里 >>> 区位

占地约8000亩的乐活新宿，全面接轨规划中的新火车站(小李庄火车站)，火车站带来的人流、物流、信息流，将驱动周边成为区域乃至全城的又一个发展引擎，成就下一个价值高地。

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路的意义，在于把你送到想去的地方>>>交通

乐活新宿，接轨地铁4号线(规划中)、12号线(建设中)、18号线(规划中)、K1线(规划中)，紧邻京广快速路、机场高速、南四环、中州大道等快速路网，立体出行，尽享便利。

哪一条，才是流过你心上的那河？>>>生态

乐活新宿，十七里河与南水北调渠双河环绕，带来每一天的愉悦心情。沿岸约2200亩主题滨河公园（十七里河4大主题公园和南水北调运河公园占地约2200亩），散步即到，可遛娃、可运动、可家人相伴漫步，更可一人闲坐凝思，让人生在绿意和鲜氧中恣意舒展。

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学校就在家门口，让孩子多睡一会儿 >>> 教育

乐活新宿规划有14所中小学，充足的教育资源让孩子在家门口上学有机会成为现实，免去了家人接送的辛苦。每天，不用着急叫醒熟睡的孩子，让TA养足精神、细细吃完营养早餐再下楼，保证更好的听课质量。(学校最终以政府政策为准)

生活因丰富而美好 >>> 多元商业

乐活新宿为爱生活、懂生活的居民打造了丰富的商业场景:儿童主题商业、小资浪漫商业、超市、便利店，当然更少不了众多“小而美”的店铺，既能满足生活里的日常所需，也能随时发现日子里的小惊喜。

-最动人的街道 永远在离家最近的地方-黄金城道

黄金城道，是乐活新宿给居民们献上的一份厚礼，它既是孩子们的快乐星球，也是成人享受生活的营地。在绵延近一公里的长度内，我们构筑了六大生活主題（儿童、银发、文化运动、邻里、创业、服务）。从室内游乐场到辣妈TOWN，从菜食场到周末市集，从图书馆到每一个有故事的小店，这里的每一处都值得你停下来细细感受、体会生活的美好。

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-有一种快乐，叫“忙着玩”-大乐活中心

为了居民的快乐生活，乐活新宿特意建造了“大乐活中心”，有泳池、壁球馆、室内高尔夫球馆让您挥洒激情，也有地道烤全羊、品质宴席让您享受美食；更有广阔草坪，可以办婚礼、放风筝、露营、举行派对、看星星，随时随地让幸福发生。

-在都市丛林，找回儿时的街坊-社区营造

乐活新宿积极倡导一种“熟人社会”式生活。通过丰富的邻里共建活动，我们期望在这里构筑一个温情、和谐、充满活力的“儿时小镇”。在这里，生活在其中的每一位成员都能释放出心底善良美好的部分，像珍爱自己的家那样呵护我们的社区，让乐活新宿在浓郁的人情味中，成为我们理想的生活福祉。

-好风景，属于有眼光的人-新火车站

数十年前，郑州火车站缔造了二七商圈的繁华；十年前，郑州东站带动了东区的崛起。新火车站，作为郑州四大铁路客运站点的中心位置，规划旅客发送量峰值期望可达9500人/小时，势必再一次印证车站的魅力和价值，续写下一个“车站经济圈”的神话。

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-有格局的房子，会帮你挑邻居-“4房+1”户型

乐活新宿百变“4房+1”户型（4个独立房间+1处多变功能空间），南北通透，动静分区，让每一位家人都舒心安居。

约2.5米进深阳台，可做书房、茶室、健身房等，安放更多人生风景。小区内均为大面积改善户型，入住人群更纯粹，让孩子从小小濡染高素质。和优秀人群比邻而居，自然建立起新的社交圈，为自己的事业创造更多可能。

【户型鉴赏】

户型总结：

1、四房设计，更具实用性。

2、南北通透、房间全明，阳光清风畅然流通。

3、动静分区，减少相互干扰，生活井然有序。

4、“4房+1”百变户型，不同的家庭成员组合，可以做不同的空间运用。

5、干湿分离式双卫设计，有利于健康，方便家人起居。

6、进深2.5米的双联阳台，约6.8米面宽朝南阳台，容纳更多生活想象。

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户型总结：

1、三开间设计，南北通透、房间全明，阳光清风畅然流通。

2、动静分区，减少相互干扰，生活井然有序。

3、“4房+1”百变户型，不同的家庭成员组合，可以做不同的空间运用。

4、南北双阳台设计，一面家政，一面休闲。

5、干湿分离式双卫设计，有利于健康，方便家人起居。

6、进深约2.5米阳台，容纳更多生活想象。

7、南向卧室双飘窗，扩充卧室空间；北次卧尺度合理，容纳惬意生活。

点评：正商生态城即将推出的是7号院，并且换了个名字来宣传，叫乐活新宿。
即将推出的七号院，占地面积39204.68㎡，约合58.81亩，总建筑面积167378.42㎡，容积率3.48，建筑密度22.15%，绿地率30.08%，社区内部共规划有7栋33层高层住宅，并配套一所12班制幼儿园，规划总户数922户，机动车停车位1095辆。
7号院没有做成高层+洋房的高低配，规划的是7栋纯高层，户型比较偏改善，两梯四户，全部都是130㎡和140㎡四房，户型比较纯粹。130㎡为中间户，三开间朝南，次卧客厅连通式大阳台，进深2.5米，朝南面宽约6.8米，赠送一半面积，140㎡边户也是三开间朝南，不过不是连通式大阳台，朝南两个卧室都是飘窗设计，北向书房带有一个小阳台，南北双阳台，南北通透，卫生间全部做到了干湿分离。
说实话，正商生态城本身就是承接管南的外溢，户型面积段做这么大，不知道正商要如何去化。对刚需来说，89㎡小三房足够了，对改善而言，正商生态城周边环境又不足以称之为改善的环境，且看谁来买正商的帐吧。
预计首开的是1号楼和3号楼，也是上周刚刚拿到预售证，预计本月底或下月初首开，现在加入会员，开盘可享受总房款减两万优惠，另外交2000，还可享受直到项目开盘每天2000元的优惠，2万封顶，楼盘首开价格预计在11000元/㎡左右，毛坯交付。

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