2024北京宸园（北京宸园官网）北京宸园项目信息（北京宸园）

北京宸园售楼处电话：010-5361 0555（官方网站）

北京宸园售楼处地址：010-5361 0555（官方网站）

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北京宸园项目信息：

占地面积：总占地面积约为37,684.2平方米。

建筑面积：地上建筑面积约为101,610.41平方米

楼栋数：东地块6栋楼，西地块8栋楼

总户数：983户

容积率：2.5（东）/2.8（西）

面积区间：提供建筑面积约143至249平方米的精装大平层。

得房率：88%-93%

楼层高：14-25层

建筑风格：住宅部分采用现代风格，社区入口则融入宋风元素。

交付标准：精妆交付

装修品牌：旭格、嘉格纳、博士，高仪，汉斯格雅，科勒，吉博力，美诺Miele、劳芬等世界大牌荟萃，空间美学再进阶

物业公司：中建智地物业

项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧

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北京宸园的山水园林规划，是中建智地专门请来蓬莱仙岛风水大师指点的。豪宅，就更应该讲究风水。

其实，玩山水，玩假山，玩瀑布，中建智地早已经轻车熟路。比如房山的国贤府，宋式园林十分惊艳，一炮而红。尔后，在昌平的北京国贤府又迭代升级了。

在北京宸园身上，中建智地有了新的突破，建一座21米高的假山。花姐判断，这或许是中国豪宅史上的第一假山。

想卖出12.5万元/平米，中建智地就必须有拿得出手的东西，挖掘产品爆点，寻找情绪价值，最终打造所谓的网红打卡之地。

它，就是那个空前绝后的假山。

为此，北京宸园还专门为假山做了一个沙盘，山上长满了树木，一条瀑布从山顶飞泻，山下有栈道，有金鱼，有潺潺流水，还有一个进出的洞口。

更让人惊奇的是，假山是空的，里面别有洞天。它高21米，相当于7层楼高，大约1200平米建筑面积，对外称之为“四季花厅”，属于业主共建空间，待小区交付之后，再商定装什么内容。

这个假山，不仅仅是人造景观，原来还具有使用功能。

第一张图：总平面设计图。图纸上有14栋楼，西区8栋住宅、15-25层，和一个大门、两个配电室，东区8栋住宅、14-17层，和一栋配电室，并没有看到有21米高的假山。

第二张图：总景观园林景观图。灰白色的图纸上，开始呈现出园林的轮廓。在西区的中央，下沉庭院的边上，有个方形的建筑，那就是假山的位置。它的西边，有一个方形建筑，是一个亭台。亭台，作为景观，不算建筑面积；在西区，也有一处亭台。

第三张图：西区园林景观图。彩色的图纸上，蓝色的为水系，有两个湖，湖水环绕每栋楼，在小区的中央，有一座方形建筑的顶，长约15米、宽约12米，那就是假山；亭台也清晰可见。

北京宸园的网红假山，再一次证明，地产商做产品的思路在升级，从以往的豪装，开始转向关注人的情绪价值。

卖房子，卖的是生活方式。这个口号喊了很多年，但实践起来的并不多。

北京宸园算一个，丰台的中海丰和叁號院也算一个，它有一座万平米的私家公园，里面有一个千平米的大湖；博洛尼创始人蔡明也算一个，在苏州搞了文旅地产天空之城，把元宇宙概念引入。

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