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案场限流 看房提前来电预约登记

双总部学区、写到购房合同里

均价16300-18000元

2024-12-31交房

、项目概述

谦祥·云栖是谦祥集团TOP系改善首著。

【占地面积】：约5.5万方

【产品面积】：约69-143㎡

【梯 户 比】：2T4/2T5户

【容 积 率】：3.49

【绿 化 率】：35%

、品牌介绍

谦祥集团秉承“专业筑家，谦和著人”的发展理念，深耕郑州11载，开发了谦祥·万和城、谦祥·时光序、谦祥·万华城等城市精品项目，累计开发面积超过1000万m²，服务业主100000+。郑州谦祥云栖售楼处电话；400-8377-020【预约】

谦祥集团以过硬的实力保持100%品质交付率，时光序、万华城项目提前半年交付，展现强劲品牌实力和兑现力。

【区位交通】

扼守高新区桥头堡的核心位置，以五纵五横立体交通网，打造30分钟全城生活圈。距离地铁8号线（建设中）冬青街站约800米，一线贯通金水区、郑东新区，无需换乘，2023年底一期工程将通车运营。

【教育配套】郑州谦祥云栖售楼处电话；400-8377-020【预约】

郑州中学：位居全市“大三甲、四小龙”公立名校之列。连续十四年荣获郑州市教育教学先进单位。郑州市政府投资兴建的第一所寄宿制重点中学。

郑州中学初中部2022的升学人数达到1000人，总人数有1023人，升学率达到97.8%，郑州中学初中部升学率极高。

郑州中学附属小学：直属于郑州中学，距离项目约200米，高新区小学教育引领者之一，教育实力常年位居高新区公办小学第一名。

【商业配套】

项目位居科学大道商业聚集的核芯区域，毗邻约14万方高新万达广场，城市级全客层购物中心，集文化娱乐、购物休闲、商务办公于一体，进驻永辉超市、万达影院等全阶生活配套。出门即可与繁华接驳，缤纷生活由此开启。

【生态资源】

近邻约3.2平方公里西流湖生态公园，全家人生活的“后花园”，与父母遛弯散步，携爱人漫步四季，陪孩子肆意玩耍，让城市生活时时充溢嬉水、游园的愉悦活力。周边绿谷公园、贾鲁河、雕塑公园等环绕，城市生态宜居秘境。

、产品价值

【高端规划】

谦祥·云栖对标北龙湖高端住宅规制，约3.49低容积率，高新片区在售楼盘最低，区域稀贵低密社区。社区无底商规划、人车三系分流等，生活环境更纯粹。

为营造更好的归家体验，打造时代层峯归家大堂、酒店式精装入户大堂、豪宅标准地下车库等，目前已全实景呈现，品质居境所见即所得。

【建筑营造】郑州谦祥云栖售楼处电话；400-8377-020【预约】

建筑主体基座两层采用局部石材+仿石材水包水涂料，三层及以上为晶彩石，用具有雕塑感的几何体量构建建筑骨架，使建筑立面更加硬朗、更显年轻时尚感。

【园林景观】

谦祥·云栖园区设计以“风雅自然，云梦栖居”为主题，营造礼遇归家区、都市度假区、共享生活区、缤纷成长区、尊享归家区五大功能分区，打造多元共享生活空间。

以一条轻氧漫步环串联八大庭院，形成“一环八院”的空间结构，营造一园栖居云梦里，八景游弋花林间的艺术居境。提供更多亲子、家庭、教育活动的生态花园，起承转合间实现自然、艺术、怡享的互生共融。

园区以花间寻蜜、采蜜跑道、蜂巢归家、山谷探险、看护休息、成人健身六大功能模块，打造约1200㎡全龄化主题儿童活动空间；园区所有植物均采用全冠移植，无毒无刺；园区人性化细节设计，包含无棱角设施、无障碍地面设计等，为居者提供安心的怡乐环境。

【精质筑家】

谦祥·云栖从规划设计到选材施工，再到产品服务等，以121项精工之道，严格管控家园的每一处品质营造，反复考究、不断探索，只为筑造品质家园。

臻选优质建材，郑州谦祥云栖售楼处电话；400-8377-020【预约】地库金刚砂耐磨地坪+彩色水磨石行车道、钢制入户门+电子密码锁、断桥铝合金窗三层中空low-e玻璃、地暖温控系统等匠心营造，给居者提供更好的品质生活。

以严苛工艺标准打造建筑质量，采用全钢爬架系统、全现浇混凝土外墙工艺、铝膜工艺、薄抹灰工艺、高精度砌块等前瞻工艺，筑造经得起时间检验的作品。

【大师巨制】

*建筑设计单位

BDI柏创国际：拥有国家建筑设计综合甲级资质、城市规划乙级资质、园林景观乙级资质。荣获2018年度地产星商业星佳作奖、2019年度伦敦设计奖银奖等。

建筑设计单位

河南一境建筑景观设计有限公司：以“寓意与境，寓境与景”为理念，公司首席设计总监李冠五先生，毕业于中国美术学院，亲手打造永威、和润等多个地产名盘。

*建筑装饰设计单位

香港筑详设计机构：连续多年荣获众多国际、国内设计大奖，专为地产商、商业投资客户及私人客户提供室内外一体化设计解决方案，致力于中国未来生活方向的设计研究。

【智能社区】

15大智能系统：人脸识别系统、可视对讲系统、编码感烟探测器、电子巡更系统、紧急求救报警装置、周界防范系统、24小时智能监控摄像系统、红外感应探测、智能门禁系统等，为业主生活保驾护航，定制化尊贵生活体验。

谦祥集团自持物管，以国际模式资源聚合，贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为客户服务”的质量方针，为高阶人群量身定制

、户型鉴赏

【A户型-悦雅】

——69㎡-两房两厅一卫

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【C户型-雲起】

——97㎡-三房两厅两卫

【D户型-知径】

——108㎡-三房两厅两卫

【F户型-艺著】

——118㎡-三房两厅两卫

【G户型-峯境】

——143㎡-四房两厅两卫

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