金隅昆泰·云筑一二三期售楼处 十八里店83平米到152平米精装社区

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

根据现有朝阳区“两区”建设方案来看，朝阳区未来将建设10个微中心，十八里店区域内的朝阳港便是其中之一，朝阳港总建筑面积为311.3万平米，其中居住建筑面积204.56万平米，居住配套建筑面积7.88万平米，公建区建筑面积95.36万平米，其中就包括商业22.56万平米，综合72.8万平米，市政设施建筑面积0.46万平米

未来朝阳港还将有多块住宅用地供应，随着后续新盘的相继亮相，无疑将推动整个区域的宜居品质更加成熟，作为朝阳港板块的首发精品改善住宅，金隅昆泰·云筑可以说代表了区域性价比最高的选择，从周围的配套看，最值得一提的是地铁17号线十八里店站，距离云筑仅有300米，可快速到达亦庄新城、国贸CBD、望京商务区、未来科学城等北京重点商圈，地铁17号线可以说是北京的黄金大动脉，当下很多挂名东四环的项目更靠近五环，而金隅昆泰·云筑距离东四环主路仅有800米，与丰台区“分钟寺三兄弟”直线距离仅3公里，而朝阳区的东四环金隅昆泰·云筑均价仅7.5万/平米，单价足足便宜了3到4万元，性价比是极高的，实际与国贸CBD的距离，也不过8公里左右，是真正的做到了CBD后花园

区域规划图

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

项目地块图

建筑效果图(一二期)

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

建筑效果图(三期)

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

会所效果图

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

环线价位图

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

项目基本信息(一二期)

项目位置：十八里店北桥正东800米

项目开发：金隅(国企)+昆泰(国企)

行政归属：北京市朝阳区(城六区)

占地面积：占地面积4.8万平米

建筑面积：建筑面积11.6万平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：多层以及高层板楼

社区规模：共有23栋楼(936户)

项目总高：总高是在5层到17层

产品层高：室内层高3米到3.1米

交房时间：24年10月/25年10月

交房标准：精装交付(有升级包)

产品单价：均价是在7.5万/平米

面积区间：108平米到152平米

总价区间：约830万到1180万

户型格局：两居到四居室户型

梯户比例：两梯两户建筑结构

车位配比：1：1.3 | 人车分流

社区配套：游泳池和健身会所

物业管理：品牌物业管理服务

物管费用：6.98元/平米/月

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

得房率：75%-81%左右

项目绿化率：30%

项目容积率：2.50

项目基本信息(三期)

行政归属：北京市朝阳区(城六区)

项目位置：地铁十八里店站300米

项目开发：金隅和住总联合开发

占地面积：占地约15502平米

建筑面积：建面约63338平米

社区规模：共10栋楼(368户)

项目总高：总高在13层到17层

产权年限：70年产权商品住宅

交房时间：2025年10月底交房

交房标准：品质精装进行交付

项目单价：均价是在75000元

面积区间：83平/106平/128平

户型格局：一居到两居室格局

总价区间：约600万到980万

梯户比例：梯户比为两梯两户

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：7.1元/平米/每月

社区配套：1380平米会所

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

区域重大利好(人大附朝阳学校小初高落址)

在售产品信息(一二三期)

产品单价：均价在7.5万/平米

面积区间：83平米到152平米

户型格局：一居到四居室格局

总价区间：约600万到1180万

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

一期房源情况和户型图

C户型/114平米/三室两厅两卫格局/总价830万到850万/基本上就是一二三层

D1户型/123平米/两室两厅两卫格局/总价937万到945万/有极少量的中间楼层

B1/B2户型/124平米/三室两厅三卫格局/总价900万到950万/基本上就是一二三四层

A1/A2户型/152平米/四室两厅三卫格局/总价1160万到1180万/基本上就是一二层还得碰清退

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

园林设计：金隅昆泰·云筑距东四环主路约800米，坐拥朝南万亩森林公园，以“微度假”生活遐想，营造“一环九庭”森系美学园林，400米健康跑道、四大主题公园、五大宅间花园，就将社交、亲子、生活、娱乐、健身功能完美串联，让身与心回归于此，品位繁华都市中一方世外桃源

二期房源情况和户型图

C户型/108平米/三室两厅两卫格局/总价760万到840万/11号楼东户有中间层/其他都在4层以下

B户型/110平米/三室两厅两卫格局/总价800万到888万/一层和二层有房

A户型/145平米/四室两厅两卫格局/总价1030万到1140万/一二三层/得碰清退

D户型/150平米/四室两厅两卫/1170万到1180万/已经全部售罄没有可选房源

高端配置：金隅地产高端产品系—“云筑系”京城首著，充分关怀城市高阶人群的尊崇理念，深入钻研国际圈层潮流趋势，不惜重金匠造超配美学会所，集日光泳池、家庭和睦空间、儿童成长空间等于一体，重构城市菁英生活想象

三期房源情况和户型图

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

样板间效果(综合图)

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

项目配套信息和卖点

国企开发：金隅昆泰·云筑由金隅和昆泰两大国企携手联袂构筑，深耕主城数十载，从金隅地产—上城郡、上城庄园的京城人居标杆力作，到昆泰地产—嘉瑞中心、湖光壹号10万+/平米的高端产品，国企实力，载誉回归东四环

区域潜力：金隅昆泰·云筑位踞东四环主路与京沪高速黄金夹角，朝阳港国际住区核心，北揽CBD，无缝衔接都会繁华，南连亦庄，畅享北京经济开发区崛起，得天独厚的城市占位，双核驱动赋能，缔造都会生活新主场，朝阳港作为全新崛起的主城蓝筹板块，先规划后开发，商业、教育、医疗、公园，宏图将启，迭代东四环国际都会-国际生活区，繁华在盼，悦见未来

智能社区：基于高端人居的深刻洞察，将科技与服务融合，以天使之眼系统、红外幕帘系统、无感人行系统、人性访客系统、智能门锁系统、安全防护系统、安全防护系统七大精准服务

品质装配：除户型上的惊艳，金隅昆泰·云筑更充分探索美好生活本质，以一席高品质精装，对位城市精英奢适生活，以品牌、人性、收纳、智能、健康，共享六大精奢维度，从内到外给你精致生活享受，精选东芝、老板、科勒、西蒙或同档次国际品牌，凸显主人精致品味，入户感应灯、飘窗USB插座、地暖等人性化设计，将人性化贯穿日常生活的每一细微之处，可视对讲、一键呼梯、一键开关、无感归家等智能化系统，时刻呵护您与家人的品质生活

交通配套：地铁17号线距云筑仅300米，2023年全线通车后，将成为北京东部“黄金走廊”，联动未来科技城、望京、CBD、亦庄等多个城市核心版块，给予未来无限机遇，东四环主路及京沪高速均距项目一公里内，快速通达CBD，大羊坊路拓宽升级后，可直通二、三环主城核心区域

商业配套：金隅昆泰·云筑内拥燕莎奥莱、国贸商城、SKP、合生汇等城市高端商业、外揽亦庄创意生活广场、山姆会员店等国际消费主场，奢侈名品、品牌商超、星级影院，十余种高端生活业态，开启一站式缤纷都会生活

教育配套：区域同步配套有4块教育用地，包括一所幼儿园、一所小学、一所中学以及一所九年一贯制学校，未来将由政府牵头，与名校进行合作办学，实现12年制一贯优质教育资源，目前项目周边有幼儿园：蓝天双语幼儿园、当代尚书院国学艺术幼儿园、十八里店兴华幼儿园、有小学：十八里店小学、双馨实验学校、有中学：黄冈学校北京朝阳学校和北京工大附属中学东校区(一路之隔是9年一贯制学校/人大附已签署框架协议)

医疗配套：3公里内有：北京朝阳中西医结合急救

中心、北京圣马克医院、十里河医院、积水潭合作医院、5公里内有：三甲医院中国医学科学院

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

环境配套：云筑项目周围环绕着海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，以及朝南万亩森林公园(在建)，左右逢园，步行即达，居者近享与大自然的亲密互动，畅享城芯的绿意与芬芳，让自然鲜氧在呼吸间肆意流淌

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处电话：010-5361 0555【官网】

金隅昆泰·云筑一二三期售楼处位置：010-5361 0555【官网】

保利·建工·嘉华天珺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解