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天津金地水西印

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市场是检验产品的炼金石。

金地·水西印一期2023年4月首开，天津市首个当年开盘当年即罄的神盘项目，历经三开三罄，8个月累计签约280余套，年度光速神盘，市场认可度有目共睹！

如今二期延续一期红盘效应，一经亮相即成全城焦点，2024年热销态势居高不下，彰显“现象级红盘”的火爆人气。实现从区域热销到全城热议的“出圈”蜕变，一举成为天津炙手可热的高端改善“天花板”项目。

究其神盘基因，无非地段、产品、品牌，三位一体，实现破圈大卖。

说水西，何止水西？

“南有水上，西有水西”水西公园作为区域内的城市绿肺，是周边社区共享的宝贵资源。

但除了近在咫尺的公园湿地之外，真正支撑起金地·水西印璀璨之光的——当属复康路。

◎示意图

一条金线，破圈引流

从水上公园、南开大学、天津图书馆一路延伸至全国前列华苑高新，一脉复康路，串联百年文脉与城市级地标。与此同时，这条路更被称之为“天津墅居编年史”

起于中海八里臺的联排别墅，承于“手表厂”的法式官邸，西接水上的传统独栋，终于水西印的城市墅居。

以复康路为一条金线，金地·水西印二期“城市资源”与“低密墅境”并存，既享有板块本身的精粹资源，又能快速连接和平、南开、河西的等都市繁华，打造互有交集的优质生活圈。

◎示意图

金地·水西印择址之初，便研判了南开区、快速路、复康路与水西板块的密切关系，致力于打造城市中轴线上的高阶墅境低密改善社区。最终落子于复康路主轴所在的水西南岸板块，这里优享城市重量级生活配套，亚洲单体最大、全市唯一设有停机坪空中救援的三甲医院—天津第一中心医院（水西院区），天津环内唯一国家化高端医养社区—泰康之家·津园，以及约140万方的环内最大湿地公园—水西公园。更坐拥市实验小学、市一中、天津作协、天津画院等高量级艺术教育配套，这也是金地·水西印能成为天津当红改善首选的关键。

◎周边配套实景/示意图

金地·水西印二期首创下沉会所实景示范区高品质兑现，前置展示未来社区生活场域。

超级恢弘门庭，丈量归家尺度

·约400㎡环岛落客广场：

主入口前设计开阔广场，构建环岛式落客的洄游动线，通铺的石材地面，采用灰花冈石与黑花冈石对拼形式，配合项目专属logo的跳泉叠水景观，营造出既庄重又温馨的归家氛围。

◎效果图

·约40米*7米奢阔雅贵门庭：

天津市罕见的超宽尺度设计，左右配置对称景墙，斥重金甄选金属、石材及玻璃幕墙等高端材质，辅以精细的天然花岗岩半切割镶嵌工艺，尽显“贵重”格调。

·半户外形制的归家大堂：

约6米高双向对开玻璃幕墙大门，自动感应入户，智能化归家仪式感，且屋顶设有采光天窗，三面观景效果拉满。归家途中在此小憩，还能享受高品质咖啡礼遇，打造松弛舒适的半通透生活休闲场域。

◎实拍图

无会所，不奢宅

自然与生活一体的顶级圈层场域

·约700平下沉式会所:

近15米高的水西首个下沉会所，仿铜色金属勾勒简洁线条，搭配大面积玻璃幕，极具昭示性的建筑外观，指引归家之路，也可以理解为“第二重归家大堂”。

置身会所之中，一侧为会客洽谈区，满足业主进行邻里交流、商务会谈、读书品茗的需求。另一侧则是约180㎡的健身区域，健身房、乒乓球室，并配备了更衣室。身处其中运动之时，透过落地玻璃幕墙，眼前尽是庭院葱郁的绿植景观，感知心灵的慰藉。

◎实拍图

·流水艺术中庭：

创造性地将下沉式庭院与会所连通，叠瀑、涌泉、奢石交相辉映，庭院中央是大面积镜面水景，背后依托墙体，做了落瀑的处理。坐在石凳上，听着潺潺流水声，和好友品一杯香茶，如身处山涧之中。

◎实拍图

一座简约至极的现代艺术塔楼静静耸立，与庭院内潺潺流水、错落有致的瀑布相互映衬，共同编织出一曲高山流水的自然乐章，仿佛在静候着知音的相逢。

从社交天地到休憩场域，未来生活实景缓缓铺开，而这些还仅是未来大区交付时的一部分。

金地水西印二期整体园林景观规划为“一轴·三园·五进归家”。雅奢花园街区、酒店式归家门庭、美学艺术花园以及流水中庭、浮林秘境自然花园……层层递进，步移景异。

光幕美学封面

在建筑的营造上，金地·水西印二期以国际美学搭配简洁的现代风格设计手法，让建筑化繁为简。与同板块内其他项目相比，更契合当代审美。

极简光幕建筑，整体以“框”构图，利用钻石切割工艺错落拼接，构成丰富的立面效果，外檐大量运用金属铝板、石材及玻璃等材质，确保每户均享充分自然采光和瞰景视野。金属铝板勾勒出的弧形大窗框，更突出了横向线条，呈现优美有序的建筑群视觉美感。

◎效果图

极致产品 终极改善之选

从外立面的颜值到内部空间的提升，金地·水西印二期以高端改善客户需求为产品导向，建面约115、131、143、173㎡宽幕洋房，一层尊享阔尺庭院，顶层纵享阳光阁楼&观景露台，质献城市终极改善人居全新答卷。

◎效果图

建面约143㎡宽幕洋房

约13.7米南向三开间，约6.8米巨幕横厅设计，这两个尺度在同面积段三居里名列前茅。约65㎡LDK一体化通厅，全景落地窗，成倍放大空间感。约26㎡行政级主卧套，集独立卫浴、梳妆台和衣帽间于一体，为居者营造私密而奢华的个人领地。

建面约173㎡宽幕洋房

约3.1米奢境层高，相比普通项目高出约10-19公分，带来更为开阔的居住感受；约15.5米的南向三面宽和约70㎡LDK一体化的社交布局，打造出流畅的洄游动线，即便是十多位好友相聚也能自如舒展；约8.1米的巨幕横厅，约35㎡行政级主卧套，实现真正的平墅级体验。

三代墅的黑科技

金地·水西印建面约134、143、159、178㎡独栋化叠墅，创新三代墅设计，和市场同面积段产品相比，开间进深比更协调，空间利用率更高。

◎效果图

以建面约178㎡下叠为例

北侧入户拥有完整的独立玄关，并配备了整墙收纳柜，功能性和私密性兼备。相比之下，目前市场中多数下叠均为南入，穿过院子从客厅入户，缺少独立玄关换鞋储物。

◎示意图

罕见的约10.6米南向面宽，客厅轴线开间约7米，首层南向老人房开间更是达约3.6米，空间尺度媲美140㎡三室的主卧。

◎示意图

近百平米的围合式院落，赋予生活更多可能；依托二层约6.4米光幕挑空设计，可轻松实现三套房布局，预留独立电梯井等细节设计，居住舒适度直逼300+㎡独栋别墅。

◎效果图

深耕，让时间结出硕果

金地·水西印劲销背后，离不开金地品牌精耕细作的长期主义精神。

·2014-2023年全市别墅成交4593套，位列天津各大开发商之首。

·连续2年成交破1000套的别墅热销纪录。

金地入津20载，精筑10大墅作，高端作品如阅千峯、藝墅家等，为金地·水西印这一“出圈”之作奠定非凡底气。

从一期火速售罄，再到二期升阶亮相，金地·水西印破圈之路绝非偶然，「城市主轴占位」+「低密都会墅居」+「实力品牌赋能」全维度稀缺性，共同铸就了此刻的辉煌。

©效果图