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房贷要断供了,是爆雷,还是继续扛?

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张三断供了,欠了500多万,是网贷、信用贷、抵押贷全部加在一起,一共是500多万。他是开公司的,本来公司经营还可以,每个月发了工资以后呢,还能剩一点,但是由于前几年买了两套房,每个月月还贷款将近好几万。

现在房地产不行了,房价一直在下跌,他两套房子的首付呢,现在也亏没了。前两年呢,一直在强撑着以贷养贷,家里的老婆孩子还等着张嘴要吃饭呢,只能硬撑。

但是今年公司的经营状况是越来越差,连发工资都是个问题,每天撑着自己啊,都快要崩溃了,实在是无奈之举,只能选择断供。但是张三又怕断供以后影响家人的生活,苦恼至极。

这个时候有高人给他指点说,张三啊,你连断供以后会出现什么样的状况你都不知道,也不知道如何去应对,那你不就相当于裸奔吗?

你一定要记住,首先断供啊,最开始会影响的是你的征信,这个是一定的,但你都到了这一步,也顾不了那么多了。你断供3个月以后呢,会被电话催收,6个月呢会被起诉执行,通过查封评估,拍卖你的房子,一拍二拍,以物抵债债,到最后呢,这些都拍完了,最终如果你还是没有还清欠款,就会变成失信人了,这个时候怎么办呢?
首先,你只要不是骗贷,都不会进去的,并且失信人被执行两次以后,名下确实也没有一点资产的,可以向法院去申请解除失信,你的生活呢,又回到了正常的状态,更不可能会成为老赖的,也不会被天天挂在各大平台上去发布的,像老赖是有能力偿还,但他拒不履行,这个才会拘留的。

现在张三呢,还有另一条路,现在断供了银行也不会收他房子,那么他呢,就在断供之前找银行协商,向银行说明经济情况,确实是真的有困难,银行就可以给他把房贷展期,减少还款月供,让他每个月少还点。或者是先暂停个一两年,等他经济情况好了以后再还。这样房贷的问题就解决了。

然后他再去找身边的人,能借就借一点,把自己名下高利息的网贷和小额贷款先给他还清,等个3~6个月,这个期间,不去申请任何贷款,增加任何查询,到时候以后呢,张三他自己就可以去银行去办理那些周期长、利息低的贷款了,这样,名下不健康的负债结构也优化了。

然后他做的生意呢,现在已经在走下坡路了,那就不要再强撑了?现在大概率不是张三的问题,而是行业的问题。我们有句古话叫识时务者为俊杰,果断换赛道,就这么几个操作下来了,张三的前途又会一片光明。

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