上海
投资上海・城市更新
上海是中国近代工业的发源地和最大的工商业城市。如今，作为全球著名的国际化大都市，在建设“五个中心”过程中，发展方式正从外延扩张转为内涵提升、增量建设转向存量盘活的城市更新阶段。
为了进一步展现上海具有历史感、多样性、特色化的发展空间，在上海市经济和信息化委员会的指导下，市投资促进中心联合上海产业转型发展研究院，从数百个城市更新项目中选出50个代表性项目，推出《投资上海·城市更新篇》招商手册，为海内外企业来沪投资兴业提供更多的空间选择。
投资上海推出【城市更新】特辑，一辑一区，带您从产业、建筑和配套等角度出发，了解上海各区城市更新代表性项目，以及上海特有的城市魅力和文化底蕴。
闵行区
01 华谊万创·新所
项目概况
华谊万创·新所位于闵行区沪闵路1441号，距地铁5号线剑川路站约300米，建筑面积约8.6万平方米，园区前身为大中华正泰橡胶厂，目前已从老工业厂房改造升级为高新科创产业园，成为“大零号湾“科技创新策源功能区重要组成部分。当前园区已集聚众多科创企业和特色商业，已然成为南闵行一座高颜值、大容量、开放式的特色产业园。
主导产业
主导产业：新能源、智能制造、新材料
头部企业：歌尔光学、泰尔激光、中绿新能源、凯多智能、奕目科技等
项目特色
项目毗邻上海交通大学，坚持“校区、园区、社区”三区联动，建设高校科技成果转化“首站”和高新技术产业集聚区；按照“生产、生活、生态”三生融合的理念，打造智慧活力型园区。
02 上海·力波
项目概况
上海·力波位于虹梅南路379弄，距地铁1号线莲花路站约1000米，建筑面积约30万平方米，前身为力波啤酒厂。项目分为东西两个地块，西地块保留了原力波啤酒厂的烟囱、麦芽仓、锅炉房，并将锅炉房改造为精酿体验馆，增加秀场功能；东地块打造了集独栋花园总部办公、5A甲级写字楼、商业街区、购物中心、服务式公寓以及公园绿地等为一体的城市综合体。
主导产业
主导产业：人工智能、艺术科技、工业设计、新能源汽车
头部企业：北汽、广汽前瞻设计、旭化成、力波1987精酿体验馆、罗家文化、环华理工业设计创新中心等
项目特色
西地块中，煤抓斗改造而成的吊灯、蒸汽分水器改造的桌子、锅炉变速器改造的艺术装置……由当年锅炉房改造而成的力波1987精酿体验馆，充满了浓浓的怀旧工业风。在精酿馆的楼上，原来的酿酒锅炉房也被打造成了时尚秀场。此外，园区还保留了7层楼高的麦芽圆筒形仓库，改造成攀岩馆、展览中心、沙龙等多元创意空间，成为了区域内独特的文化名片。
03 虹桥基金小镇
项目概况
虹桥基金小镇位于虹梅路3081号，紧邻中环，处于大虹桥商务核心区内，建筑面积2.3万平方米，前身为外资企业高管的居住区，现转型为基金公司、创投企业的集聚地。目前入驻小镇的基金管理资本规模超过2600亿元。
主导产业
主导产业：金融
头部企业：德同资本、嘉御资本、博华资本、亚投资本、中国建设银行并购资本上海中心、麦高证券、上海市创投行业协会等
项目特色
项目以“金融服务实体经济”为定位，以“基金+基地”为特色，享有八大母基金战略支持，打造“创投产业生态高地和综合服务平台”，全力服务闵行科创之城、上海科创中心建设，促成金融和科创的双向奔赴。小镇配套集中式商业空间“小镇客厅”、IPO发布大厅、足球场、网球场、篮球场、健身跑道等设施，旨在打造独具产业发展和生活便利的“双生态”特色小镇。
项目荣誉
1. “中国最具特色基金小镇Top10”
2. “中国最佳基金小镇”
04 利丰广场
项目概况
“利丰广场”位于宜山路2000号，距地铁9号线合川路站约320米，建筑面积约87600平方米，前身为饮料罐装厂，现转型为“AI+时尚”产业活力社区。
主导产业
主导产业：时尚产业、人工智能
头部企业：冯氏集团中国区总部，利丰贸易，玩具反斗城（中国）等
项目特色
项目保留旧厂房大空间、楼层高、荷载大等优势，设计了约 3000 平方米可举办文创集市、节日活动、企业商务活动的大草坪，以时尚创新为核心，汇集产业、科技、金融等资源，搭建了“沪港与全球科创生态系统”，打造“上海未来时尚科技中心”。该项目还联手清华大学和东华大学打造 AI 工厂孵化器和大学生实习基地，为创新企业赋能。
05 老外街国际文创生活园
项目概况
“老外街”位于虹许路731号，距地铁10号线水城路站约1500米，建筑面积约2.4万平方米，前身为原西郊鑫桥创意园（羊毛衫十四厂），现转型为“国际”与“本土”交融、聚焦Z 世代的潮流街区。
主导产业
主导产业：文化创意
头部企业：THE BOXX、玩小伴等
项目特色
项目延续工业风，局部点缀未来感元素，并对商铺、公共空间做了留白处理，方便商户装修以及品牌举办活动。运营方为入驻企业创造了“共生长”的文创生态圈，构筑了集文化、创意、公益、产业于一体的服务平台，采用“同舟共济”式的服务模式，助力企业打造核心竞争力、鼓励其举办周期性活动、建立社群以流量反哺园区。
项目荣誉
“国家3A级旅游景区”
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