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苏州狮山「仁恒澜庭雅致」

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仁恒澜庭·雅致售楼处电话☎：400-8862-334（预约热线）✔✔✔，可以说是苏州楼市下半年改善最值得买的楼盘，没有之一！项目地段位置非常好，位于狮山核心玉山路南、塔园路西，是一个TOD融合建设项目，名副其实的地铁盘。周围配套非常成熟，新区一中、狮山实验小学、龙湖天街、泉屋百货、美罗商城等距离不远；并且自带商业，未来生活更方便。

推广名：【澜庭•雅致】

开发商：【苏高新集团】X【仁恒置地】占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约6.9万㎡总户数：259户容积率：2.5国际住区：约182-229㎡风雅大平层住宅类型：6幢18-24F高层/1幢5A商务办公

项目地址：塔园路与玉山路交汇处

价格放风4.7w左右，总价门槛约900w！

1、苏高新&仁恒强强联合！品质有保障，品牌有溢价！

买房选择品牌开发商太重要了！不怕烂尾，交付时不用担心货不对板，基本宣传啥样交付就是什么样，主打就是放心。

另一方，品牌开发商本身就具有“品牌溢价”能力，认可度高、流动性强，在二手市场竞争力极强。

再看澜庭雅致，由苏高新集团和仁恒置地联合打造，均是苏州买房人首选的头部房企，口碑还是兑现能力都十分有保障。

再者澜庭雅致还是两家房企重返狮山核心的迭代之作，集两家所长，产品力更加毋庸置疑。

2、占位狮山绝版核心地段，配套繁华，房价超稳！

项目地段同样逆天！位于狮山核心玉山路南、塔园路交汇处，所有高规格配套都是触手可及。

比如交通方面，往北走约500米即3号线狮山路站，与1/5号线均可换乘。另外，他还是充满预期的TOD轨交盘（规划中），未来楼下就是地铁；

商业方面，距离龙湖狮山天街直线距离仅约700米，1公里内还有美罗、全屋百货、金鹰和淮海街步行等，繁华触手可及；

教育方面，附近有狮山实验小学、苏州高新区实验小学、苏州高新区第一初级中学 、苏州外国语学校等，都是新区极为优质的教育资源，师资力量有保障。（注：新房不做学区承诺，以交付后教育局划分为准）

除此之外，周边还有苏州博物馆西馆、狮山科技馆 、狮山文化广场等丰富地标，坐实核心地段，挑不出短板。

再来看一下狮山这一片的房价，最高8.5w一平，成为板块价值最好见证。

澜庭·雅致的户型打造，是另一个突破。

项目主力建面约182-229㎡，直击苏州高改人群。仅凭这一点，就足以保证项目圈层的纯粹性。

首先，在于耀眼的尺度。

建面约229㎡四房两厅三卫，四开间朝南，面宽超19米，带独立家政间，零死角全明采光设计。

推开玄关右手边的隐藏门，还有一个低调的储物间，瞬间透露出不凡的高阶生活场。

宽敞大横厅连接约10米的跑道式阳台，再加上大尺度层高，实现了超宽的视野宽度，以及足够立体的视野高度。

大横厅的百变X空间，在家庭的不同阶段开出不同的惊喜，比如男主人的书房、女主人的瑜伽室、孩子的游乐园、三胎的卧室……

在保证餐客厅大气、体面的同时，在南向打造了双套房，分列户型两端，两代人不同作息也不用担心过多干扰。

主卧总统套房，尊享级入户+独立卫生间+270°飘窗，还定制了梳妆台、衣帽间空间，置身其中，四面八方都是强烈的空间感冲击。

效果图

建面约182㎡户型，同样四房两厅三卫，更加注重居家生活的社交，凸显每个功能空间的均好性。

大面宽主卧，涵盖阔绰飘窗+步入式衣帽间+双台盆+大尺度浴缸+智能马桶，空间利用率极高。

其次，在于审美表达。

过去很多所谓豪宅，为了彰显尊贵，尽可能地向国际奢侈大牌看齐。

现如今，澜庭·雅致还是与一流的设计师合作，但不再唯大牌是问，而是在精准掌握时代新贵审美与品味的基础上，更多融合艺术表达。

比如，室内大量运用弧形、曲面元素，突出了「天圆地方」的设计理念；客厅木饰面背景墙，侧面做了类卷轴设计，美观且高级。

效果展示间实景

比如，电视墙岩板采用曲面拼贴工艺，依托天然纹理进行铺陈、点缀、勾边，提升空间立体感和层次感。

比如，全屋无主灯+氛围灯营造，灯带的位置、光线的照射角度，其中学问足够写一部「室内光影美学」。

效果展示间实景

再者，在于超配的功能细节。

在人性化方面，覆盖玄关、厨房、客餐厅、卧室、浴室等多个区域，足足近百个细节，属实令人震撼。

入户定制子母门，钢木复合材质，厚度和重量要比普通门厚重很多，且自带LED亮灯门牌，满满归家仪式感。

效果展示间实景

内部不仅做好了玄关柜，柜体表面还采用了豪车级皮革饰面，搭配定制金属拉手，手感和颜值很高。同时皮革材质易于清洁打理，使用耐久度也更好。

类酒店式的门槛设计，底部配备自动升降防尘条，隔断户内外，做到不透光、防水隔音。卧室门多为通顶设计，显得空间更为宽阔、大气。

效果展示间实景

考虑到居住实用性，很多空间设计都提前预留插座接口，既可以改造，也可以利用，直接一步到位实现智能化家居。

厨房移门处则采用全金属边框上轨道工艺，不仅美观而且方便清洁，再加上水波纹造型，视觉冲击感更强。

效果展示间实景

狮山核芯 | 高浓生活圈

项目周侧汇聚城市级高浓生活配套，文化地标、生活风向、浓荫资产、优质名校等汇聚于此，为居者带来万物皆备于我的奢享体验，领衔苏州西极致生活风范。

• 文化地标

苏州博物馆（西馆）、狮山科技馆 、狮山文化广场、京杭大运河

• 生活风向

龙湖狮山天街、金鹰国际广场、淮海街、山姆超市、美罗泉屋

• 奢华酒店

苏州古运河英迪格酒店、苏州香格里拉大酒店、苏州狮山悦椿·悦榕庄酒店(建设中)

• 恣意出行

地铁1号线、地铁3号线、地铁5号线

• 自然资产

狮子山、玉山公园、索山公园、天狮公园

• 书香文韵

狮山实验小学、苏州高新区实验小学、苏州高新区第一初级中学 、苏州外国语学校

*（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制。）

一场跨越时空与精神的场所对话

回溯仁恒国际生活智慧，升维国家级度假的体验，以场景功能演绎精神需求，启迪崭新的场所精神，实现文化雅致于现代审美中的升腾，在动心之处，形成高阶雅致生活表达，引领时代的美学生活观。

对于一套藏品级资产，高净值人群会以更加严苛的目光审视，除了产品、品牌，地段、品质、圈层等也必须拔尖，力争选择一份360°无死角的理想居所。

澜庭·雅致自然不惧审视。

效果示意图，仅供参考

于地段而言，狮子山作为苏州少有的能与园区核心、姑苏核心媲美的板块，汇集了城西几乎全部的繁华精粹，是无数买房人与房企都想要入驻的城市核心。

苏州博物馆（西馆）、狮山科技馆、狮山文化广场、狮山天街、美罗泉屋、绿宝以及新区实验、新区一中、苏州外国语、地铁1/3/5号线……这些珍贵配套汇聚在狮山。

澜庭·雅致位于玉山路与塔园路交汇处，是当之无愧的狮山真核，上述配套都在项目左右。譬如，狮山天街与项目相距仅约600米。

于圈层而言，澜庭·雅致仅规划打造259户，且项目建面约182㎡起步的户型配置，为苏州高净值人群营造更加纯粹的业主圈层。

于品质而言，澜庭·雅致在建筑上采用深灰、浅灰、香槟三色铝板作为主材，搭配通透玻璃等材料，营造出历久弥新的品质感与简约现代的高级感。

建筑效果图，仅供参考

在社区景观上，澜庭·雅致不惜重金邀请业界知名设计团队诗加达CICADA团队操刀，打造了以水景为主的景观设计。

效果示意图，仅供参考

要知道，高额的建设成本以及后期维护成本的现实情况下，即使是号称高端盘的项目都已经非常少见大规模的水景设计，在此足以体现澜庭·雅致的诚意。

在室内精装上，澜庭·雅致采用木饰面、金属线条、岩板等材料，并采用如圆弧形吊顶等精心设计，相较成本、工时，更多考虑装修效果与品质，追求完美。

装修效果示意图，仅供参考

这样一个打造好品质、拥有好设计的项目，注定是超越时代的作品。而且苏高新集团与仁恒置地的组合，我们完全有理由、有信心相信未来10年、20年，在资产保值增值上、在人居生活上都有着出乎意料的表现。

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