厦门房价：暴风雨要来了？

一、资讯见闻：

1、电动汽车市场升级：

老美开始对我们的电动车加征出口关税，其中，对电动汽车加征100%的关税，对汽车电池加征25%的关税。

在降息之前，铺垫一些卡关，减少我们的顺差，企图扭转资金的流动方向。接下来，也将会有更多系列举措，多方博弈再次升级。不局限于楼市，涉及多方，一场暴风雨，风雨欲来。

2、厦门6-8月份楼市行情：

过去的8月，为传统中元节淡季，厦门楼市持续低位运行，甚至出现了几个“网红楼盘”，环东几个楼盘徘徊在2出头，个别楼盘低于2，岛内也有个别楼盘低于5，不论最终去化如何，市场预期进一步降低，楼市量价博弈。

二、见众生：

在楼市中，绝大多数普通人最匮乏的资源，不是金钱、智商，而是“真实且高质量的信息渠道”。

纵横网络、纸上谈兵，整天和别人抬杠“现在乌云密布”与“现在晴空万里”的操作，本质上也都毫无意义。每个人立场、利益不同，冷暖自知。

当然，没有必要整天愁眉苦脸、长吁短叹，抱怨这抱怨那，把抱怨挂在嘴上，负能量一旦太多，那就必然会影响你的行为举止与磁场。

‍三、论市场：‍

厦门近3个月，岛内的湖里区、思明区，最完整的二手房真实区域成交套数、真实成交均价。

让你手握一张表，行情全知晓。

1、厦门岛内，2024年6-8月份，各板块的成交均价：

岛内，二手均价5w/㎡以上的板块：

实验小学板块，6.8w/㎡，近3个月成交8套；作为厦门学区第一梯队，配套成熟，均价高企。

湖滨，5.7w/㎡，近3个月成交6套；

五缘湾，5.64w/㎡，17套；这是均价5以上唯一的湖里区板块，也是岛内最年轻的纯新城。

思明会展，5.64w/㎡，10套；近期，会展和五缘湾的均价走势相仿。

中山路，5.27w/㎡，4套；

七星路，5.16w/㎡，4套；

禾祥西路，5.08w/㎡，21套；

市府：5.06w/㎡，13套；

整体来看，高单价的区域还是以思明区为主，姜还是老的辣，新区的房价要全面超越老区需走的路仍然任重道远。

2、各板块的成交套数：

莲花、瑞景的成交套数超50以上，分别为：59套和51套。

松柏40套位列第3，火车站38套。前四名均为思明区。

湖里区以金尚成交套数最多，为29套；

而当下，不少板块的均价确实迎来了大幅度的调整，史无前例，力度与持续的时长远超2018的那轮周期，2018年仅持续了半年多，就在2019年初浩浩荡荡迎来新一轮的回暖，随后虽然遭遇大环境“失去的一年”，但于2021年又创新高。

领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。