日前，昆明市自然资源和规划局发布《昆明理工大学新迎校区控制性详细规划修改方案》，公示了昆工新迎校区及周边共592.64亩土地的全新定位。按照规划，昆工新迎校区将进行拆改留。
图源：昆明市自然资源和规划局官网
昆明理工大学新迎校区位于盘龙区东华街道办事处，南至环城东路、东至白龙路、北至新迎北路，涉及控规调整区域用地面积约592.64亩。
本次控规调整，是结合高校资产处置需求和昆明理工大学提出的昆明理工大学新迎校区拆改留情况进行确定。涉及高等院校用地修改为二类居住用地和中小学用地。
图源：昆明市自然资源和规划局官网（修改说明和区位图）
公园绿地集中布局、米轨两侧防护绿地扣除现状合法建筑的用地，剩余部分调整为公园绿地。增加市政道路满足中小学、住宅用地交通需求宽度为18米，校区保留区域的路网按弹性道路控制，下一步进行提升改造，以满足住户出行。
此次规划，公示了学校拆、改、留的范围。新迎校区宿舍区、专家楼、教学区等粉色区域，是拆除建筑。橙色区域加油站、俊发大厦、胜利花园等为保留建筑，而绿色的新迎校区家属区为改造建筑。
图源：昆明市自然资源和规划局官网（拆改留示意图）
从地图上来看，米轨横贯昆明理工大学新迎校区，并将学校一分为二。
1、米轨以北的学生公寓、运动场地，改为住宅
目前，米轨以北区域为学生公寓、学生宿舍、网球馆和运动场。调规后，这部分区域全部改为住宅用地，面积约102.8亩，容积率3.5，限高100米。同时，这片区域将增配社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心，以及12班幼儿园。
2、米轨以南的教学区，主要改为住宅和学校
米轨以南区域，现状为教学楼、实训楼、校医院、教职工幼儿园、教职工住宅区。按照新的规划，这个区域为学校预留了约100亩的高校用地，未来将进行提升改造。其它腾退出来的老教学楼区域，改成了住宅、学校和公园用地。其中，住宅用地靠近环城东路，面积约91亩，容积率同样为3.5。同时，配套有1所15班幼儿园，以及51班九年一贯制学校，包括18班小学和33班初中。
图源：昆明市自然资源和规划局官网（修改前后对比图）
3、职工宿舍、校医院等区域将保留提升。
按照《昆明理工大学新迎校区控制性详细规划修改方案》昆明理工大学新迎校区地块调规后，此次调规范围内涉及的加油站、昆工新迎校区家属住宅区、俊发大厦、胜利花园等，将现状保留。校区内的校医院，也会保留进行改造提升，暂无拆迁打算。综合来看，昆工新迎校区地块调规后，将释放出约193亩住宅开发用地（除现状住宅），占到整个校区的40%。
来源：“8099999街头巷尾”微信公众号、昆明市自然资源和规划局
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