龙湖未来·御湖境(苏州)首页网站-2024楼盘评测_最新价格｜配套

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

江南，是一场延续千年的繁华之梦。

梦里，渺渺烟水被轻风托起，氤氲出小桥流水人家的诗意，乌篷船荡过粉墙黛瓦，长篙一撑，又消失在柳暗花明处，只留下一个背影，叫无数人心生向往。

作为江南的代名词、曹雪芹笔下“红尘中一二等富贵风流之地”、千古“东南第一都会”，苏州把这场梦，浸入在每一个人的骨子里。落霞时，三山观水；华灯起，夜游网狮；月升时，石湖候月；品读留园的“古木交柯”、漫游拙政园的松风水阁，误入狮子林的假山……

一代人有一代人的苏州。2600年的梦境，沉淀在姑苏古城，成为千载佳话；

今天的苏州，馈赠给我们的是中国GDP第六城的气势如虹，是从工业园区、狮山到高铁新城的雄心不止，是苏州北站一座投资高达485亿的国家枢纽，崛起长三角新中心的时代远见。

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

8月20日，苏州北站官宣将在2027年11月底扩容完毕建成，未来规模与上海虹桥站、南京南站等相当，大大缩短了高铁上通往江浙沪的时间；而苏州北站所在的高铁新城，也进一步升级了“站产城”全维场域：四网融合交通正在迭新，数字产业带来的“科幻生活”持续更新，城市配套方面，继南师大苏校、南师大实小、吾悦广场、圆融广场等落定后，高铁新城文体中心、国际会展中心、280米丰隆超高层等也即将拔地而起……

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

随之而来的是，被繁华雕镂的现代建筑鳞次栉比，而低密之壤却日渐稀缺。

2023年至今全市容积率1.6以下土地仅占全部供地的1/8，主场纯洋房供应更仅有2.4%！

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔城市如此蓬勃，低密土地如此珍稀，何处再见江南，何处得藏显赫？

回溯苏州2600年的风雅，善用一个“借”字。

它借来天地、借来山水、借来清风、借来明月；把石叠起、把水梳弄、把花木归拢、把春秋轮换，就有了诗意；再筑起亭台、搭起廊庑、凿窗开户、辟出幽径，又添了雅意。

倘若土地太珍贵，何不“借”一片天空，让江南之美和低密奢宅相逢？

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在展映苏州雄心的高铁新城，龙湖苏州未来·御湖境，一手以目前板块最低容积率土地，打造稀贵洋房；一手再借天空，将天地延伸，把绿意带到层层建筑中，革新一座四代奢宅。

2024年，四代奢宅与纯洋房，实现了苏州楼市发展史上的第一次会面！

穿越2600年时间，龙湖未来御湖境，把一座“立体的江南”献给苏州。纯洋房四代奢宅外形之下，骨子里蕴藏的是江南的风雅与当代的显赫。

以实际交付为准

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

至此，一场江南风雅与城市未来、与苏州第二座御湖境的天作之合，就此开篇！

安藤忠雄说：“拥抱历史，我们需要分析；拥抱未来，我们需要创意。”

如何通过一座“立体的江南”，表达2600年意蕴和当代的显赫？

苏州，最风雅之处，自是园林，于是龙湖设计师团队决定，从探访苏州108座园林开始。

纵观这些大大小小的园林，发现“月”之一字，是永远绕不开的话题。

古人或摘取天上圆月，勾勒虎丘“别有洞天”月洞门，或将意象揉入细部，点缀成沧浪亭月亮纹铺地、退思园月花窗……就连月驾、延月、响月这些名字，也充满月的哲思雅意。

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔月，象征圆满。当这轮月色，折入未来御湖境园林，龙湖承袭“世界臻萃于此境”的产品故事线，以“月影归园”为脉络，奢藏苏州，续写显赫与江南的重圆。

未来·御湖境效果图仅供示意，以实际交付为准

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔登门入府，是约80米跨度城市界面，迭代升级酒店落客式归家体验全幕墙体系，地面铺装转译自苏州市花桂花纹理，约20㎡整面蓝翡翠奢石照壁，延续江南深宅大院的形制，未入门，已有“周还中规,折还中矩”的肃穆感，也为园林增添了一份庄重和神秘。

未来·御湖境效果图，仅供参考

走进其间，一座汉白玉弦月雕塑映入眼帘。龙湖寻遍雕刻之乡曲阳的名匠，历时6个月耗资30w纯手工打磨而成，形成独属自己的奢宅符号，如同一艘乌蓬小舟，在水面悠悠而行，把“小桥、流水、人家”刻画得淋漓尽致。

未来·御湖境效果图仅供示意，以实际交付为准

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔藏，是苏州园林的意趣，是“犹抱琵琶半遮面”的含蓄，是层层递进的意趣。

玄月后的一方鎏光水院，恰似狮子林的小飞虹，设计师臻选巴西进口雪花白透光奢石，镶嵌于漏洞，圆月洞藏，内敛而圆通。约6.7米高飞瀑悬亭，与低分枝乌桕动静呼应，疏密相间，错落有致，在宅园世界里窥见山川，“非必丝与竹，山水有清音”。

未来·御湖境效果图仅供示意，以实际交付为准

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔景观内还镶嵌了被誉为“天下第一砖”的御窑金砖，29道御制工序，一年只出一窑，不含黄金却贵抵千金，这原本就是苏州献给世界的瑰宝，如今从故宫到御湖境，不变的是显赫之风。

示意图

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔网师园，有“月到风来亭”，幻化入未来御湖境，舍形而取神韵，憩于水畔，案上濡毫、轩前品茗，让人不由咏一句“与谁同坐，明月清风我。”

未来·御湖境效果图仅供示意，以实际交付为准

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔再往里走，还能偶遇樱花、紫薇、红枫、槭树等稀贵名木，复刻拙政园海棠春坞等古树名木的场景，月光倾洒，倚树而思，风吹来江南的灵动，时间沙沙作响……处处痕迹，步步风流。

未来·御湖境效果图仅供示意，以实际交付为准

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔除了江南风雅，未来御湖境也把自带的显赫基因，发挥到极致，规划板块内顶配级约1300㎡观瀑泳池会所，打造五恒泳池、星级健身、律动瑜伽、畅想书吧、层峯会客厅、鎏光水院六大私域空间，满目奢材之外，也叩问着我们内心对自我的关照。

未来·御湖境效果图，仅供参考

未来·御湖境效果图，仅供参考

未来·御湖境效果图，仅供参考

未来·御湖境效果图，仅供参考

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔

如果只是摹拟一、二景，还不足以称“立体的江南”。

正如私家园林之所以受名士大家追捧，是因为它体现了个体的志趣，一园，一主，一传奇，未来御湖境真正的内核，在于创新人居的形态，打造苏州首个纯洋房四代奢宅，为高端改善群体重新定义奢宅。

于是，龙湖苏州未来·御湖境外立面上，飞翼造型屋顶，更独立于天际，搭配珍珠蓝与高级灰配色，既有素面素心的苏式之美，细节中又不失贵雅。

未来·御湖境效果图仅供示意，以实际交付为准

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔空间设计上，突破传统单层阳台的桎梏，通过约6米挑高露台设计，奇偶错层排布，最大约270°转角露台，让院落不再是建筑首层的专属，而是向天空延伸，户户私享约20-45㎡绿意庭院，足不出户就能高定风雅之趣。

在这里，可以种一株文徵明的紫藤，唱一曲撩人的苏州评弹，品一品私房点心，呷一口阿婆茶，晒一晒私家书房的收藏……江南奢雅仿佛被压缩成小小一方，折叠进袖口中，随身携带。

未来·御湖境效果图仅供示意，以实际交付为准

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔也可以在私家云端会客厅，以云海、晚风相邀，感受从未有过的圈层社交；在空中轻氧健身房，慢跑、瑜伽，修身养性；或者和孩子一起互动，加载更多成长的记忆……

此刻，我们忽然明白了文震亨写《长物志》的意义：在岁月洪流面前，人就是凭借着对美好事物的眷恋，抵御着时间的催逼，令我们快然自足。

风雅显赫，一时并写；四代宅纯洋房全新产品的问世，引爆了苏州楼市的好奇心。苏州未来·御湖境，让苏州改善家庭纷至沓来，云端品牌馆开放至今，已接待客户超2600组，VIP预约已超300组。高铁新城，已进入御湖境时间。

未来·御湖境品牌馆实拍图

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔8月30日，龙湖苏州未来·御湖境示范区即将开放——高定会所、园林景观与四代宅美学馆，均将实景呈现。届时，高铁新城上演非遗烟火艺术大赏，为苏州绽放一座“立体的江南”，欢迎大家扫码预约门票。

如果有可能，每一个苏州人，都应该去踏访一次未来御湖境；只因它成就了一场2600年的江南风雅，与四代奢宅的“天作之合”——一世风雅不辍，显赫臻境永存。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

龙湖未来·御湖境售楼处电话☎：400-998-9694✔✔