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【项目基础信息（一期）】

亮点：第三代全新架空层名仕系4.0旗舰

项目体量：纯住宅约16.8万方

绿化率：40%

容积率：一期2.5

产权年限：70年

总户数：一期高层720户

梯户比：一期高层2T4

一期户型：建筑面积约89-110㎡

装修状况：毛坯

车位配比：1:1.8

行车方式：人车分流

【品牌价值】

国企背书&大师金地

强强联袂实力合筑

国企背书：

津智资本，天津市国资委直属专业化国有资本投资运营公司，旨在推进国有经济布局优化和结构调整，服务全市经济社会高质量发展。

金地集团：

金地集团专注地产开发36年，实力布局中国7大区域、78城，及海外区域覆盖东、西海岸8座城市；三道红线监管下，金地连续7年零踩线，财务水平稳健，拥有良好资金运转能力。

金地集团深耕天津21年，精筑33盘时代人居范本，4万+家庭的共同选择，拥有10万+品牌追随者。

2024年金地与国企通力合作，跟随城市一路向南发展的脚步，进驻大梅双芯，在津城西南板块落下第16子——金地·时代印。

【项目优势】

一、河西正南，大梅双芯

天津城市一路向南，环内环外连城快速发展。金地·时代印占据优越区位，河西正南外环约3km、领世郡墅区西侧约1km处，是西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯，连接三区成熟配套。

全维路网，通达全城；

近河西，共享河西老城区学校、医疗、商业等配套，共拥大寺双港核芯资源带。

二、价值高地，价格洼地

环城价格比肩梅江价值，节省近百万，坐拥河西、双港全配套，同享生活圈；

妥妥的价值高地、价格洼地（新梅江约3.8万/㎡）

三、闪现式交通：

三横：黑牛城道、外环南路、梨双路，与天津城南各区快速连接。

四纵：友谊南路-解放南路-洞庭路-微山路，通达市区核芯腹地。

双地铁：

地铁6号线：“梅江枢纽线”，距“景荷道”站直线距离约2公里，与地铁1/3/5/8号线无缝接驳，线路覆盖生活文娱等各项物质精神所需区域。

地铁7号线（在建中）：“商文旅医南北主干线”，30分钟快速通达市中心各个腹地。

公交：“北里八口”站，包括612路、615路、703路、704路、705路，以上线路可途径人民医院、长虹公园、天津图书馆、天津大学、南开大学、水上公园、体育中心、友谊南路地铁站、梅江会展中心、双港新家园公交站、海教园、咸水沽等区域。

四、即时型生活圈：

便民市场：亲和康园菜市场，锦堂菜市场

综合商业：梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇

安心医疗：天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院

学府环伺：亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学

五、鲜氧河景房：

雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约420米河岸线双景观。

直线距离约700米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等。

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