晶采仕嘉售楼处官方网站-老静安晶采仕嘉楼盘详情-2024上海房天下

老静安核心 恒隆旁【晶采仕嘉】建面约101-340㎡、通燃气，户户带阳台

上海静安公寓『晶采仕嘉』

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老静安南京西路地铁旁

天赋人文脉 世界共晶采

建面约101-340㎡都会藏品级平层

上海静安公寓『晶采仕嘉』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

上海晶采仕嘉的楼盘地址位于上海市静安区南京西路，具体位置在威海路石门二路，临近南京西路地铁站，四季酒店正对面。

该楼盘的交房时间可能会受到工程进度等因素影响，建议咨询售楼处以获取准确信息。

以下是该楼盘的一些基本参数：

• 在售户型：101-340㎡；
• 标准层高：3.6 米；
• 得房率：68-80%；
• 燃气：通燃气；
• 交付标准：精装修；
• 在售套数：14 套 +；
• 产权年限：50 年；
• 物业公司：上海同人物业；
• 物业费：14 元 / 平・月；
• 水电费：电费 1.3 元 / 度，水费 6 元；
• 停车位：1：2。

交通方面，附近有地铁 12 号线、13 号线、2 号线（南京西路站），自驾可走延安西路高架、南北高架。周边商业有南京西路商业街、太古汇、梅陇镇广场、中信泰富广场、恒隆广场、锦沧文华广场、上海商城、静安寺商圈、人民广场等。教育资源包括上外静安外国语小学、上海民立中学、威海路第三小学、上海向明中学等。医疗配套有上海第一妇婴保健院、静安区中心医院、上海儿童医院、上海长征医院等。附近还有静安雕塑公园、辅德里公园、人民公园 / 复兴公园等生态资源，以及毛泽东故居、上海博物馆、上海城市规划展示馆、自然博物馆、上海展览中心、静安寺等人文场所。

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上海下调个人住房公积金贷款利率

5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款利率调整表

• 2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；
• 2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：

1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%

2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年

3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）

4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%

5）二胎家庭最多可买三套住房

6）取消离异及赠与限制

7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量

为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？

我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！

建议大家收藏，以备不时之需。

一、上海最新购房资格&贷款政策

二、购房积分计算

三、销售&认购流程

四、购房缴税和退税政策