一文读懂太泽之星优缺点!苏州中建太泽之星2024年官方发布

苏州中建太泽之星

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中建·太泽之星位于太湖新城核心，紧邻太湖，享有顶级的商业、教育、文化、医疗等配套。项目以“世界级创新湖区”为发展愿景，打造洋房+小高层、小高层+高层社区，拥有约205m²藏品级洋房和约175-180m²滨湖大平层，预计2024年上市。

中建三局择址吴中太湖新城CBD，匠心打造中建·太泽之星，住宅部分打造洋房+小高层、小高层+高层社区；以大尺度面宽、全明设计、高得房率等，倾力塑造区域高端品质住区，领潮澎湃时代的人居期待。

开发商：中建三局星湖苏州建设发展有限公司

物业公司：中建壹品

建筑类型：多层 板塔结合

产权年限：70年产权住宅

建筑面积：307509.45平方米

占地面积：122665.40平米

均价：32397 元/㎡

入住时间：预计2024年

物业费 ：3.28

装修状况：带装修

容积率：1.95

绿化率：30.68%

太湖新城 湾区核心

太湖新城，苏州“一核四城”的南部核心新城，近日，《太湖新城优化提升规划》明确，太湖新城以“世界创新湖区”为发展愿景，确立“科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心”的发展定位。

项目 2022 年 6 月首开劲销 12 亿，二期加推再销 12 亿，且两次开盘刷新吴中太湖新城新房备案价，每一次出场，皆是当红不让的主角；约205㎡藏品级洋房，约175-180㎡滨湖大平层，三期即将加推。

太湖新城 湾区核心

太湖新城，苏州“一核四城”的南部核心新城，近日，《太湖新城优化提升规划》明确，太湖新城以“世界级创新湖区”为发展愿景，确立“科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心”的发展定位。

图片来自苏州发布

苏州中建太泽之星

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项目位于太湖新城核心，紧临太湖，站位长三角一体化示范区，顶级的商业、教育、文化、医疗等配套加持，引领苏州迈向“太湖时代”，见证世界湾区的崛起。

示意图

生活造诣 繁华万象

中建·太泽之星，项目立足于太湖新城CBD之上，于太湖之畔，繁华之间，造诣理想生活。

约400m即达太湖滨水岸线(长约9.8公里)，天鹅湖公园、七子水街等生态资源相伴，近邻国家5A级旺山景区，划界下一时代，湖居重新想象。

太泽之星项目区位图

太泽之星项目附近湖景实拍图

苏州正加速推进两条连接两岸的穿湖隧道—东太湖隧道、苏州湾隧道，建成后，对推动“环太湖世界级湖区”、“环太湖科创圈”、“吴淞江科创带”建设具有重要意义。太泽之星项目距离东太湖隧道仅约2km优越区位凸显，随着双隧并进，世界级湾区呼之欲出，苏州将进入太湖时代。

国内首个，世界第3个360剧场在侧，拥有目前世界上先进的剧场设计技术和展现形式，集剧场、展示、餐饮等功能于一体的大型剧院，含两个360度旋转剧场，是吴中太湖新城核心区的标志性项目，苏州未来文化新坐标；

项目打造约6万方的文化配套，包含吴中太湖新城首个图书馆（在建），集图书馆、文化活动中心（在建）、办公、商业等多种功能于一体，让业主出门即享丰盛的人文盛宴。

太泽之星项目公建效果图

360剧场实景图

项目邻近永旺、歌林、苏州湾中心广场（即将开业），橙天里地下商业空间(全国首个获评与轨道站点无缝衔接的绿建三星设计标识的大体量地下商业综合体）、悠方(在建)、五星级酒店（规划中）、超高层办公集群（规划中）、规划体育中心等超百万方多元化业态，举步即享一城精粹，满足品质生活理想。

橙天里

吴中太湖新城夜景实拍图

毗邻由华中师大一附中全面托管运行的华中师大苏实中（在建）、华东师大苏实小、北美国际高中等高质学府，名校为邻，优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，让孩子起步即领先。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师大苏实中效果图

吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院（太湖新城医院）（在建），现代化、平台化、智慧化的优质医疗服务，三甲高端儿童医疗专科医院（在建），依托复旦大学附属儿科医院资源，双三甲在侧，高品质服务，为健康人居保驾护航。

效果图

人本造诣，品位生活

多重匠心打造，实现城市湖居的全面迭新。

绿建三星 WELL金级

中建·太泽之星匠筑板块内首个绿建三星+ WELL 金级双标准国际社区，全面升级未来健康人居典范。项目已荣获WELL金级预认证，建筑面积约215㎡单体建筑荣获WELL预认证。

绿色建筑三星级：国家绿色建筑最高评价标准，以建筑结构保温、噪音、用水、一氧化碳浓度、绿化灌溉等多重标志，核定更美好的绿色生活。

WELL金级标准：来源美国的WELL建筑标准，国际领先的健康住宅认证标准，被誉为“建筑界的奥斯卡”。

项目将生活艺术融汇当代人对家的哲思，匠心规制五重归家礼序，让回家每一步都亦景亦礼。

一进|显赫门第：世家礼制门庭，实现气度相迎

二进|礼仪迎宾：礼仪水景树阵，以绿荫带来归家好心情

三进|中庭会客：中庭城市会客厅，满足更多社交所需

四进|登堂入户：精装双入户大堂，打开生活的视野

五进|私享门厅：专属电梯厅，出入之间尽为所享

一进 显赫门第

二进 礼仪树阵

三进 中庭会客

四进 格调大堂

五进 专梯入户

项目倾力打造容积率2.0-2.5的低密社区，规划A/B地块双园林，其中B地块规划有万平中央园景，融入“一环、一核、双轴、三广场、四大美学花园”设计理念，更大手笔打造近2000㎡互动空间，实现自然与时光的交织沉淀。

太泽之星项目景观效果图

太泽之星项目营销中心及示范区实景图

未来社区 智慧生活

作为区域内首个智慧社区样板，项目细心打造五大维度，7大智能科技系统，全面赋能未来人居生活。

无感通行：人脸识别、电动大堂门、手机远程开门、梯控联动、可视对讲呼梯等

智能监控：天使之眼、AI视频监控、室外报警、高空安全监控、电梯安全监控等

智慧居家：智能语音声控、室内呼梯、远程室内监控、智能门锁联动智能家居等

智慧物管：黑客告警、特护关怀、高空抛物检测、疫情公告、疫情监控出入等

星级礼遇：“24h管家式”专属服务，APP访客预约通行、信息查询、保修投诉等

示意图

匠心精装 品位生活

匹配城市品质生活标准，集萃汉斯格雅、杜拉维特、东芝、菲斯曼、霍尼韦尔等国际名品，锻造高品质、艺术精工空间。

太泽之星项目建面约175㎡实体样板间实景图

空间造诣，峰层所向

精雕细琢的作品主义，呈现未来生活的全面升级

大尺度面宽、全明设计、高得房率，每一寸空间的极致利用

敬献建面约143-215㎡滨湖大平层，均为四房至五房设计

270°环幕视野，尽揽碧波浩淼的太湖风光，定制高端圈层的品质生活

苏州中建太泽之星

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一房一价表

再落两子 星耀苏州

赋能蓬勃太湖，向上深耕不止；2023年，中建三局，斩获吴中太湖新城优质双地块，毗邻中建·太泽之星，成交总价逾29.3亿元；势必将再一次升级太湖封面，敬请期待！

苏州中建太泽之星

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