上海静安戈登公馆#老静安·南京西路商圈#戈登公馆【官网详情】

上海老静安戈登公馆

南京西路商圈 120年历史街区

内环内 永久产权，通燃气，整栋居住，带阳台

约152-179㎡ 豪华大平层 无敌景观+中央空套+地暖

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】

客户经理:185 2156 4377 (微信同号)加微信请备注【戈登公馆】

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！

◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！

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老静安 南京西路版块

南京西路具有深厚的历史文化底蕴，文人集聚、红色文化、文化活动、历史建筑、(马勒别墅、静安别墅、张园、四明邨)等，也是上海的商业中心之一。这里有众多高端写字楼、购物中心和酒店，如恒隆广场、中信泰富等。南京西路的历史文化丰富多彩，见证了上海的变迁和发展。这些历史文化元素不仅是南京西路的宝贵财富，也是上海城市文化的重要组成部分。

项目信息：

物业公司：上海振祥物业

物业费：6元/月/m2

面积段：152m2-179m2

水费： 6.2元

电费： 1.1元

燃气费：4.35元

竣工时间：1999年

停车费：400元/月

项目总高：28层

装修标准：豪华装修，拎包入住并且通燃气(包含地暖，中央空调)全屋智能一体化系统真正的高科技公寓

周边配套：

商业：MOHO MALL，晶品购物中心，久光百货，静安嘉里中心

医院：普陀区人民医院，静安中心医院

交通配套：

地铁：1.12.13号地铁汉中路站，13号线江宁路站，7号线昌平路站。

自驾：向东南北高架路，向北内环高架路

上海静安-戈登公馆

约152-179㎡ 豪华大平层

永久产权，通燃气，整栋居住，带阳台

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楼盘优势：

1，两梯四户 （整层装修 梯户比少 ）

2，有梯控 电梯厅禁 门禁（安全）

3，整栋纯居住（居住体验好）

4，地段优势（南京西路商圈 商业上盖 ）

5，水、电、煤全通（宜居、宜商、有温度的烟火气）

6，独立上下水 户户独立烟道（有烟道不串味）

7，商业优越（顶奢商业综合体聚集地）

8，项目附近,没有高楼（视野开阔、采光好）

上海静安-戈登公馆

约152-179㎡ 豪华大平层

永久产权，通燃气，整栋居住，带阳台

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约152-179㎡ 豪华大平层

永久产权，通燃气，整栋居住，带阳台

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1.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意新资料！

房产知识小课堂：

做房产时间久了，发现买房有个有趣的现象：

客户在开始看房的时候，假如当时价格是100万他是不会买的，基本等到120万才会买；

那么100万的房子卖给谁了呢？

当然是卖给从80万开始看房的客户！

毕竟买涨不买跌嘛，有钱任性！

买个房，前怕狼后怕虎的，从网上把楼盘和开发商物业搜索几十遍，不查出些负面消息不罢休。只要看到一点点不好的信息，就认为楼盘不靠谱。

挑了半年，年初本来能买个120平米的，后来只能买个90平米的了！

让你看个房，今天有事，明天开会，后天嫌天气热；告诉你后天涨价，你说这是营销手段；告诉你再不来没房子了，你说我忽悠你，那么多房子一下子能卖完。

看完房了，明明自己相中了房子，还要打电话问邻居，你要问个专业的也行。问开小商店的，问修电动车的，问开饭店的，一人一句不懂装懂的话，给自己干懵圈了，结果自己喜欢的房子被别人买走了。

周而复始。明明看中了，非得到处找朋友、闺蜜帮着看，打听价格。他的一言片语，胜过我们的口干舌燥！一有一点风吹草动，政府严查，政府调控，银行不放贷款，就坚定的认为房价必然降低，不买了 再等等，都十几年了，房价价降低了吗？

政府调控后，房价大涨倒是事实！今天看了，明天再看一遍，后天还想看看，终于跺脚決定买了，看好的房子没有了，可能价格也涨上去了，他还埋怨我们，为啥卖了不和他打招呼。房子什么时候买都不晚，最怕的就是你那颗犹豫不決的心。

相信，这是很多购房者的写照。

那些你曾觉嫌贵的房子，别人买走了

那些你曾觉得位置偏的房子，别人买走了

那些你怕买了就跌的房子，别人买走了

那些你再想想，再考虑考虑的房子，别人也买走了

你觉得......的房子，别人也买走了

如果一套房子哪里都好，那么它的缺点就是价格高。

没有十全十美的房子，还是要根据自己的实力去选择。

好房子不等人，买房最忌讳犹豫，因为犹豫就是错过。

上海静安-戈登公馆

约152-179㎡ 豪华大平层

永久产权，通燃气，整栋居住，带阳台

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买房如何选合适的地段？

1、看交通

平时的工作生活出行都离不开交通工具，如果房产的位置离公交地铁站比较近，那么就会更加方便省时。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

2、附近商圈

平时的生活娱乐活动，为了方便大家都会选择一些周边的商圈进行活动，所以商圈的发展一定要成熟，其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

3、周围环境

因为是居住需要，所以房屋周围的环境就要求相对安静一些，如果周围过于吵杂，会给日常生活和休息带来负担。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。

4、看学校划区

家里要是有学龄儿童，那么在未来很长一段时间内的上学需求就是问题，如今都是按照房屋所在区域划分学校，如果离学校太远，上学不方便，也不太安全。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。