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保利学府从诞生之日起就自带诸多光环，可以说是2024年更值得期待的楼盘！
一方面，在时间的见证下、品质的进阶中，保利已经多次刷新徐州高改人居标准，而保利学府是继云龙湖畔保利建发天瑞之后又一品质力作，从上述我们拿到的一手资料来看，项目有很多新亮点
1、一步改善的低密小高+洋房住区
作为区域内的新一代住宅，保利学府来头可不小！项目规划为洋房（10层）+小高层（17层）的社区，容积率相当低，尤其对比那些大高层带连廊的房子，居住在保利学府，也就意味着，你改善的起点已经高了一大步。
2、一套高颜值、有面子的房
保利学府沿用了保利建发天瑞的豪宅设计理念，代表着保利全新的产品力和做好项目的态度和决心。
尤其是从目前曝光的效果图来看，社区大门归家仪式感非常强，保利已经放话，将斥巨资来打造，非常值得期待；
可以说，住这样的房子，值得满满的骄傲感。
3、一套解决你实际痛点的房子
害怕公摊太大，质价比不高？保利学府打破了传统设计方式，拿出了建面约110—165㎡的爆款户型，层高做到了约3米，改造后综合使用得房率约89%-97%，在改善盘中优势明显。
工作生活压得喘不过气，没有放松的地方？小区自配会所，圈层生活更加丰富，让精英阶层有交流的圈子，外部还有多个公园和水系环绕，完全是长在公园附近的房子。
4、一套圈层、品味协调的房子
圈层的纯粹性，也是目前保利学府的优势价值所在。
目前区域大学城的大学老师、“市一院的医务人员”、“徐州硅谷”的企业员工，很多想要选择在保利学府改善，未来住在这样的房子，就是你身份的象征。
5、一套有强大品牌力护航的房子
熟悉保利的朋友，应该比较了解，保利旗下的楼盘，经常会举办一些“兵器展”活动，这和其拥有军企和央企双重背景的身份有着紧密关系。
拥有国家队身份的保利，向来以精准选址眼光、军工品质而著称楼市，足迹遍布全球。往往保利择址之处，多是城市重心所在，现在保利用前瞻性眼光看中大学路发展，足以看出大学路在徐州城市发展中的战略地位的重要性！
保利学府
除了让人期待的产品力之外，另一方面，保利学府也是“徐州硅谷”大学路板块时隔多年面市的新一代住宅项目，位置得天独厚，坐享大学路醇熟配套和城市更新红利，稀缺性和价值性不言而喻。
我早就说过，买房子，更是买未来。保利学府所在的“徐州硅谷”大学路板块，发展非常猛烈。
1）学校：项目周边有南师大附校、矿大附中、华杰高中（今年9月投入使用）、铜山实验幼儿园、中国矿业大学、矿大徐海学院（在建）等资源。（免责说明：项目学区划分、招生条件以交付后教育主管部门招生公告及校方自主要求为准。）
2）产业：近年来，徐州高新区全力打造全市科技创新高地，围绕徐州科技创新谷、中国安全谷等孵化器，规划建设了科技大走廊，将科技创新资源串珠成链。
尤其在大学路的中央科创区，目前已汇集了中国矿业大学、徐州高新区大学创业园、一谷一院（徐州高新云谷创新中心、徐州产业技术研究院）、国际学术交流中心等创新资源，全市首个CTD中央科创区已初见雏形。
3）交通：在建地铁4号线和6号线2期（规划），保利学府距离换乘王地铁4号线地铁口200多米，4号线预计2027年12月底开通，未来可以地铁直达云龙湖景区，届时还可与1、2、3、5、6、7、S3号线换乘，一线通四区，以轨道交通缩短城市半径。
4）医院：项目距离徐州市第一人民医院非常近，可以直接享受这样一家知名淮海区域的医院服务。
5）商业：周边的大丰壹方城、怡和广场已经开业，还有在建的约13万㎡的金地广场以及天誉综合体，未来购物休闲更方便。
6）生态资源：项目周边有佛手山、龙腰山、楚河景观带、娇山湖景区等，可以说就是生长在景区周边的新一代住宅！
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