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【2024房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

楼盘简介

公园都会售楼处电话：400-9231-880【营销中心】，坐落于朝阳北自贸区，顺义城芯版块。由中国房地产开发企业500强榜单TOP14旭辉集团，携手实力国企首开集团与实力国企城建集团，倾双国企实力共擎打造而成。依托地铁15号线，及项目规划建设中约4.3万平沉浸式中央公园、约1.9万平商业配套、全新CIFI-7产品，打造全新公园都会生活方式，更新城市新地脉，引领城市新风尚。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：公园都会

项目位置：北京顺义区顺泰路与外环路交汇处

项目特色：品牌地产、花园洋房、景观居所

开发商：旭辉地产

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：122243.7万㎡

建筑面积：227060.91万㎡

总户数：1508户

总楼栋数：37栋

【在售平层】：72平、89平、95平、105平、127平

89平三居320万到360万、95平三居340万到390万

103/105平三居390万到430万、127平四居500万到560万

【下跃产品】：地下层高5.7米（地下毛坯）

72平米下跃340万左右、89平米下跃410-470万

95平米下跃490-500万、103/105平米下跃550-570万

127平米下跃650-700万

【顶层带阁楼产品】：阁楼有上下水，地暖，精装卫生间，南北通透带窗

89平米顶层➕24-30平米阁楼 层高2.5米左右 总价370-390万

127平米顶层➕50平米阁楼 层高2.7米左右 总价570-600万

项目均价：3.7万～4.2万

房屋层高：2.9米

交房标准：精装

梯户比：1梯2户

楼间距：35米以上

交房时间：2023年12月

物业：永升物业 3.98元/㎡

供暖方式：集中供暖

容积率：1.6

得房率：84%-98%

车位配比：1:1.2

在售户型

公园都会售楼处电话：400-9231-880【营销中心】，此户型为72平米两居室，南北通透，客厅和主卧朝南，客厅带南向阳台，次卧和厨房朝北，户型方正，总价280万左右。

此户型为89平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧全部朝南，视野和采光非常好，两个卫生间，都是明卫，总价330-360万左右

此户型为95平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧朝南，厨房和餐厅朝北，户型方正，总价340-380万左右。

此户型为105平米三居室，南北通透，客厅和主卧以及南向次卧全部朝南，三面采光，次卧和厨房，客卫朝北，两个卫生间，总价为390-430万左右。

此户型为127平米四居室，南北通透，客厅和主卧，南向次卧全部朝南，三面采光，两个卫生间，明厨明卫设计，非常适合三世同堂居住，总价为500-534万左右。

下跃产品

城市高阶户型

高阶改善墅居户型，城市精英进阶首选

72户型-公园MIN跃墅

建筑面积约143㎡，可实现3室3厅3卫4功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现3室3厅3卫3功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。

首层：2室2厅1卫

南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。

地下一层：建筑面积约71㎡

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

89户型-公园高阶跃墅

建筑面积约183㎡，可实现4室3厅4卫5功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现4室3厅4卫5功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。

首层：3室2厅2卫

南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。

地下一层：建筑面积约94㎡

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

105户型-公园奢境跃墅

建筑面积约208㎡，可实现5室3厅4卫5功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现5室3厅4卫5功能室。首层与地下双入户。

首层：3室2厅2卫

南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

双南向卧室，主卧带飘窗，次卧可直通阳台，便捷舒适

地下一层：建筑面积约103㎡

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

127户型-公园MAX跃墅

建筑面积约243㎡，可实现6室3厅4卫6功能室

地上一层，地下可改造两层，整体可实现6室3厅4卫6功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。

首层：4室2厅2卫

南北通透，客厅超大开间设计，舒适性极佳 ,餐客厨一体，U型LDK厨房；

独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；

独立阳台，带上下水，功能性强；

主次卧旋转飘窗设计,三分离卫生间；

地下一层：建筑面积约116㎡；

层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。

样板间赏析

小区园林

周边配套

️商圈介绍

公园都会售楼处电话：400-9231-880【营销中心】，朝阳北自贸区中心 北京经济发展新磁极，从上海到广东，从广东到天津；凡自贸区中心，皆城市地段价值制高点；2020年9月21日，国务院批复成立北京自贸区；2020年9月28日，北京自贸区国际商务服务片区挂牌；以中关村顺义园、中德产业园、天竺保税区、临空经济示范区为核心；以朝阳北顺义芯为中心的北京经济加速崛起；顺义区自贸区占地占比约59%。

约4.3万m2中央公园：稀缺城市绿肺，比肩朝阳公园&纽约中央公园.

约1.9万m2商业MALL：焕新区域商业新格局 零距都会新繁华.

12年一站式学校：一街之隔，幼儿园/小学/中学 家门口的优质成长.

社区医疗：就近社区医疗保障 呵护家人安康

立体交通五高速：机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速一快速：京密快速路主干道：外环路、通顺路等五地铁：地铁15号线、机场线、S6号线（建设中）、地铁15号线延长线（规划中）、R4号线（规划中）。项目至地铁15号线顺义站接驳车地铁13号线、5号线及建设中的17号线等

商业配套醇熟：约5公里生活圈 顺义芯 荟萃生活。BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等

教育资源：顺义一中、牛栏山一中、东风小学等

医疗资源：北京中医医院顺义院区（三甲）、地坛医院顺义院区（三甲）、在建北京友谊医院顺义院区（三甲）、在建阜外医院顺义分院（三甲）、北京地坛医院（三甲）、中国医科大学顺义医院、顺义区妇幼保健院、和睦家医院等️

项目亮点

1、三强品牌联袂

三强巨擘联袂，硬核实力加持

北京城建地产、旭辉集团、首开集团三强品牌开发商联袂

实力品牌硬核加持，顺义C位红盘改善新作

潜力热土板块

2、朝阳北自贸区中心，未来城市发展新磁极

北京城市北进进程核心区域，顺义仁和主城核心板块

2021土拍热点，已迈入7万+，未来城市发展新磁极

助力都会改善新作，再创新高

3、零距高能配套

零距离约4.3万方（市政）中央公园公园，稀缺城市绿肺，比肩朝阳公园&纽约中央公园，家门口多功能综合住区。

零距公园：家门口约4.3万方多功能（市政）公园已实景绽放，涵盖曼8篮球场、标准尺寸足球场、儿童火箭主题乐园等超8种功能体验的生活主场，举步即享

4、畅达交通：5高+1快立体交通路网，地铁15号线顺义站及地铁接驳车，十站望京，R4线北延纳入轨道交通三期规划，畅达无界。

机场高速、机场第二高速、机场北高、京平高速、京承高速。地铁15号线、机场线、S6号线（规划中）。

5、零距商业：能融合的综合住区，约4.3万m2中央公园，约1.9万m2商业MALL，涵盖吃、喝、玩、乐、购多纬度商业配套，兑现在即，都会繁华下楼即达；

配套醇熟约5公里生活圈 顺义芯 荟萃生活。BHG Mall购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯、盒马生鲜、山姆会员店、中粮祥云小镇、斯普瑞斯奥特莱斯等；

12年一站式学校：一街之隔规划从幼儿园到小学、中学的12年一站式教育配套，在家门口看见孩子的优质成长；

北京首座透明工厂：北京首座透明工厂10月29日落位公园都会，家门口实景看见未来家；

6、顺义红盘担当：屡登北京顺义楼市销量TOP1，实力当道：

公园都会入市近一年，1万+到访，1000+业主

从首开10亿到月销100套+，从领跑顺义到问鼎北京

屡创傲人成绩，屡登北京和顺义销量排行榜TOP1

是当之无愧实力红盘

7、改善入门价格：总价约340万起，高层价格入住改善跃墅

在朝阳北顺义板块迈入7万+的当口

公园都会改善新作——公园跃墅，以总价约340万起

以一层价格享两层居住的墅居体验，是当之无愧的高阶首改之王

8、新品+公园住区，全新公园都会生活方式：

全新旭辉CIFI-7智能科技新品，为都市人群打造集舒适、精英、时尚于一体的精尚公园住区

旭辉x阿里，历经近800天开发完成 ，将多个APP集成在一个操作系统里，突破行业壁垒，让有界的空间连接无限

北京顺义仁和【公园都会】售楼处电话：400-9231-880【营销中心】

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