苏河湾1号2024官方售楼处-苏河湾1号地址/交通/认购规则

苏河湾1号的优势不仅在于它位于上海“一江一河”世界级滨水区的核心地段，还包括其紧邻北横通道的便利交通。项目一期瞰江大宅的均价约为12.88万元每平方米，而周边二手房的价格已经突破了20万元每平方米。这种明显的一二手价格倒挂现象，使苏河湾1号成为当前市场上的一大投资机会。效果图实景图，仅供参考，以实际交付为准官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

静安内环 苏河湾C位 准现房新品‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「苏河湾1号」等待入市官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

将推约136-261㎡3-4房（主力）

共计205套房源

预计均价13.3万元/㎡

项目实景图

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基本信息

安康苑历史文化社区总建筑面积约100万方，作为静安区政府重点规划城市更新项目，整体密度非常低，未来将规划成海派别墅区。

其中首次开盘的为24号地块苏河湾1号，由三栋高层和16栋联排独栋别墅组成，结合顶级产品力与顶级物业加持，未来将成为上海顶级地标项目。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

效果图

项目东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路，共包含6块地块。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。

「安康苑|各地块区位分布图」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

6幅地块业态如下：

21# 地块：山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区

22# 地块：里弄商业街，主要对标新天地或太古里

23# 地块：约320米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店；低区裙楼为大型综合shoppingmall

24# 地块：安康苑一期住宅官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

25# 地块：大规模成片风貌复建里弄及别墅

26# 地块：规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业

安康苑|效果图

「安康苑」一期（苏河湾1号）规划新建3幢150米超高层住宅，其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层，建成后将成为上海继汤官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』臣一品，世茂滨江，华侨城苏河湾，海泰北外滩的第五高住宅建筑。

另外，除了新建，「安康苑」一期还复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。

根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。

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项目效果图‍‍

产品方面，在当下的市场环境之下，合生创展团队以负责任的态度探寻了一条品质提升、产品优化的道路。

项目将对公区营造等细节焕新打磨再造升级，并获得了前期业主的好评。

自北大门归心庭入口处，除了原本的木纹格栅升级为铝格栅外，墙面采取云朵拉灰天然石材。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

西侧通往会所的浮光庭用料非凡，景观基座选用了世贸金麻石材，植物组团+涌泉水景的应用则给社区更添活力与生机。

而项目的车库，也加入了近年流行的豪宅“内卷”大战，苏河湾1号的车库在经历外墙材质整体提升之后，辅以铝板，内嵌灯带官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，颜值和归家品质感均大上台阶。

除此以外，可能很多人都不知道，静安当下的商品房体量都较小，许多项目甚至缺乏明晰的社区景观概念。有鉴于此，苏河湾1号在改造社区景观上花了大功夫，公区营造了一系列既能提升社区颜值，又能服务业主的实用性场景。

诸如社区中央的大美月光庭，以潺潺叠水和各式乔木，通过诗意化的呈现方式，为业主营造出一片宁静、平和的繁花盛景。

结合美学思考打造的花间茶舍凉亭，于此闲坐可尽享海派生活的典雅志趣。

功能划分明确，专为儿童游艺、闲暇休憩、会话访客打造的童梦秘境/能量加油站/星光会客厅，不同年龄段都可在这里找到满足自己所需的空间。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

不止于前，服务于众，磨砺己身，当前市场上这样重视责任的企业实属凤毛麟角，而恰是这样的团队深耕苏河湾这样的黄金地段，才给予了更多未来的可能。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

另外，苏河湾1号提供的也将是超越普通住宅的高端豪宅缦合物业服务，业主将享受到：

社区冻龄服务：43项免费维修/入户冻龄检测服务

铂金管家服务：24h铂金管家服务/酒店礼宾式安保服务/快递入户送达/空置房管理服务

健康管理服务：每户3人康体会所免费使用服务/业主健康档案/线上诊疗等医疗管家服务/AED紧急救护服务

非凡体验服务：中西方节日活动8次/大爱无疆的精英社区

实景图

项目更充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包括每年1次纪念日策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』儿童校车点接送服务；每年1次户内大理石结晶、木地板保养、空气治理、家庭收纳师上门、每季度入户深度清洁服务等；更有名医推荐，车辆代检等等。（免责声明：增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

这种不被限定的、与众不同的“无边际服务”，才是高净值生活的无忧保障。

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推售信息

苏河湾一号原名安康苑推出的为靠后排的1号楼：此次的户型和上一期保持一致，依旧是136-165㎡3房、196-261㎡4房官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

最新消息，据楼盘销售经理描述，此次苏河湾1号将推约136-537㎡准现房，共计205套房源，预计均价13.3万元/㎡，预计将于8月份入市。

从户型的角度来说，苏河湾1号好几个满分户型，全明采光/超大面宽/270°转角采光/奢阔套房等豪宅要素一应俱全，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』就户型的实用性和圈层感，均属当下同地段的标杆。

建面约260㎡样板间实拍：

建面约195㎡样板间实拍：

实景图，仅供参考，以实际交付为准

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周边配套‍‍‍‍

苏河湾1号位于静安西藏北路板块，紧邻苏河湾。‍‍‍‍‍‍

苏河湾占地4.2平方公里，岸线总长6.3公里，以高端商业、金融、文化、旅游等都市核心功能为主，并配套以高端居住功能，功能高度复合且高品质。

作为世界级滨水区，苏河湾未来将打造成三带，分官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』别为世界级滨水文化艺术带，世界级滨水商务带，世界级滨水高端生活带。

作为一个位于内环核心区的项目，其周边配套也是相当有优势的。

交通方面，项目周围1km内五轨交汇，与3、4号线宝山站直线距离仅300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。自驾靠近内环高架、南北高架，距离北横通道的出入口很近。

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商业方面，项目除了自身规划有大量的商业配套之外，紧邻静安大悦城、汉中路商圈，周边还汇集人民广场官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』南京西路、静安寺等上海市中心顶级商圈，将成为静安区新的地标级建筑！

教育方面，项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，周边还有上海棋院实验小学，苏河湾外国语实验中学，向东中学，上海外国语大学苏河湾实验中学、 市北初中，市北中学，上海财经大学等等。

生态方面，项目周边不乏大型公园，斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地等城央绿肺。

苏河湾1号不仅拥有得天独厚的地理位置和顶级的配套资源，其背后的文化底蕴更是不可忽视。作为上海中心城区的特殊区域，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』苏河湾承载了上海的历史和未来。这里将世界级滨水区的产业、人文和创新三大增值特点集于一身。随着顶级品牌和跨国公司纷纷在此设立总部，苏河湾的经济活力和商业潜力正在不断被挖掘。