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它就是「东安湖1号」，不仅产品力「遥遥领先」，拥有的湖居视野和城市景观，也极其罕见。

从首次亮相到现在，历经一年多，伴随质疑和争议，现在它到底怎样了？

虽然上半年，成都新房、二手房销量纷纷斩获全国第一。但是，相比去年同期，仍有不同程度下滑。

大家普遍感受是，售楼部没有往日「热闹」。

但这次深测君来到「东安湖1号」，发现这里完全不一样，「人气超想象」。

一个普通工作日下午，现场有三五组客户正在签约，另外还有几组在参观沙盘、样板间。

除了现场体感，数据显示，起步价450多万的「东安湖1号」，今年卖得不错！

根据锐理数据，上半年「东安湖1号」销售金额高居区域前三。

要知道，作为一个去年开盘的项目，今年没有推新情况下，取得这一成绩实属不易。

那么，「东安湖1号」是否通过打折，「以价换量」呢？

答案是否定的，从现场了解，项目价格相比去年竟所上涨。

深测君粗略估算，目前「东安湖1号」产品全线价格上涨约10%。

横向比较，作为地标豪宅的「东安湖1号」在龙泉区域妥妥「价格天花板」，单价比周边项目贵4-5千/㎡。

在售主力户型为217㎡和276㎡，450万以上的总价更是区域“独一档”。

问题来了，逆势涨价的「东安湖1号」，客户凭什么买单？

答案不难猜到：客户对产品高度认可，「卖得好」只是水到渠成。

一座城市，豪宅或许不少，但「地标豪宅」一定「绝无仅有」。

「东安湖1号」整体占地197亩，目前在售一期也占地约121亩，实属难得。

项目180米五星级酒店地标在建，类似银泰华悦府、蔚蓝卡地亚，五星级酒店已成为顶豪标配。

对资源的占有，「东安湖1号」遥遥领先。

一期共5栋住宅，每栋都俯瞰约7800亩东安湖体育公园，延绵的龙泉山脉清晰可见。

「无敌视野」「极致景观」用在这里再适合不过。

面对罕有景观资源，「东安湖1号」首先考虑的是，如何让景观最大限度纳入室内？即便需要付出昂贵代价。

▌全系头排景观，栋栋「楼王体验」

懂行的小伙伴都知道，豪宅楼王单位和普通楼栋价差非常大。比如麓湖長湖阙作为长滩楼王，会单独标定售价「独立开盘」。

「东安湖1号」没有做高低配，也没有做围合式、阵列式等传统总平设计，而是一字排开，户户面向东安湖、龙泉山脉景观。

楼栋排布「根据景观视野定制」，这才是高阶的「豪宅」思维。

意味着全系5栋均为「湖景头排」，栋栋均为「楼王」。

▌户户超大阳台，坐看「云卷云舒」

过去几年，不少产品追求得房率，牺牲掉阳台，同时也牺牲掉「舒适性」。

终于，在「东安湖1号」我们看到阳台重新回归，且户户阳台超大，久违了！

比如，276㎡户型阳台近13米，整个景观面南向开间近23米；最小181㎡户型阳台也约9.1米。

难得是，所有阳台都朝向主景观面（东安湖和龙泉山），这也是「东安湖1号」的定制思维。

在阳台沏一壶茶，坐看「云卷云舒」，享受IMAX级城市风景。

▌栋栋无遮挡，楼间距在此「消失」

小伙伴们焦虑的「楼间距」问题，在这里根本不存在。

「东安湖1号」一期，5栋住宅一字排开，每栋前后均有超大景观视野，楼间距在此消失。

豪宅必须有资源，顶豪必须善用资源，根据外部资源定制楼栋排布，定制阳台朝向等。

什么才是高级「定制豪宅」，「东安湖1号」打了样。

地标豪宅，高颜值是必要条件！

「东安湖1号」带来「360度无死角超高颜值」美学体验，它一手将成都住宅建筑美学标准推至新高。

极致背后则是「不惜血本」的投入和精益求精的「工匠精神」。

▌约100%「玻璃幕墙+铝板」，最靓的仔

大面积「玻璃幕墙+铝板」，不少豪宅都在做，但是像「东安湖1号」这样，山墙面也全采用铝板的楼盘，非常少。

市面上不少4万+/㎡的楼盘，山墙面也会用真石漆，毕竟省成本。

「东安湖1号」综合立面成本超过2000元/㎡，是多数楼盘的3—4倍！

玻璃幕墙选材也十分挑剔，采用隐形玻璃幕墙，在蓝天碧水之间，宛如站立的湖。

需要注意的是，「东安湖1号」明确要求不能封阳台，确保立面颜值不被破坏。

目前成都能做到「不封阳台」的只有麓湖、蔚蓝卡地亚等少数豪宅，一只手能数过来。

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