惠城二手房成交最高的片区，你有关注过么？

啊哟，这几天，好多楼盘针对中秋节优惠活动出来了！

不过今日，房姐不谈新房市场，就聊聊惠城关注度最高的二手房房源~~

前段时间，房姐曾写着惠城二手房成交热区就在金山湖奥体板块，成交量前两名为中洲天御二期、中海凯旋城五六期（数据来自贝壳找房）。

大家都清楚，金山湖，被称为惠州的富人区。，但是为什么成交最热区域就在奥体板块？

首先，该片区二手房供应量大，价格趋于买家的接受范围。据房姐了解到有些房源低至9字头，而且片区笋盘多。

其次，配套相对完善，而且高端。

片区里，奥林匹克体育馆、信利康产业园、读者文化园、印象城、惠州首家山姆会员店。不知大家有没有逛过山姆店，房姐每次去都是人山人海。

惠州南站，省内可以直达潮汕地区和广州。

另外医疗配套，惠州中心医院金山院区（建设中，主体已竣工，预计2025年投入使用）。

生活配套方面，如肯德基、麦当劳、银行、竹园市场，还有楼下生活超市等一应俱全，所以说这个片区满足了居住生活。

最重要的读书问题，有九年一贯制的惠南学校、翠竹学校、还有惠州第一中学附属金山湖学校，金山湖小学等。

所以说，奥体板块相对其他片区更合适刚需和刚改需求。

不过住这里，要习惯飞机经过。对，这里有飞机航线，抬头可以看到大大的飞机“灰过”。

那么，为什么中洲天御二期和中海凯旋城五六期成交量高？

因为都是片区里的大社区，园林绿化不错，户型也多样化。

比如说中洲天御二期，有93平的刚需，122-170平不等的改善户型，138平复式单位，涵盖了 3 室 2 厅、4 室 2 厅和 5 室 2 厅等不同类型。

中海凯旋城五六期也是，有88平、117-132-169平的户型选择，满足各种人群的需求。

另外还值得一提，中海凯旋城7期、中骏雍景湾这两个社区，关注度也是挺高。

因为惠州一中附属金山湖学校开学了。

按照2024年惠城区小学学区划分，天安·金山湖境、龙湖天宸原著花园、中骏雍景湾、中海龙湖臻如府、中海凯旋城七期等小区在学区内。

龙湖天宸原著花园一期才刚交付，因为价格和税费高，更多会考虑中海凯旋城7期、中骏雍景湾这两个社区。

不过这两个社区需要注意，中海凯旋城7期后面四栋是不通地下室，但是很便宜。中骏雍景湾有些户型是斜门，就是看购房者是否介意。

二手房好处就是这样体现，所见即所得，可能带装修的房子，就担心会漏水，贝壳找房维修、赔偿机制。

好吧，还是看看二手房里的笋盘吧：

最后，无论想看哪里的房子，特别是在中秋佳节找房，请扫下面二维码。

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