港城中环汇云启官网-浦东中环旁【港城中环汇云启】取证认筹！

浦东中环旁，约56万方聚构城市【港城中环汇】商品住宅地块——【港城中环汇·云启】预计本周取证认筹！交标样板间也将同步开放！

6.5万/㎡！浦东中环旁、三轨交红盘【港城中环汇·云启】预计本周取证认筹！

此次将推出建面约79-187㎡天幕水岸平层，均价6.5万/㎡，720套房源一次性入市！

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国企港城集团22周年高端云系作品，约500米罗山路地铁站，三轨交汇！抢先入驻金色中环，错过再无！

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港 城 中 环 汇 · 云 启

约56万方聚构城市

带来港城集团22周年力作

港城中环汇是港城集团首个进驻张江科学城的城市综合体项目，项目总建筑面积约56万㎡，汇聚住宅、商业、商务办公、租赁公寓、教育、研发六大业态，其中上海浦东新区民办万科学校、港城中环汇·领寓和新时代城市建设者管理者之家等持续运营中。

整个项目可售住宅约7.6万㎡，商业办公共约20万㎡，统一招商运营管理。通过多元化产业集群，全面推进片区发展提质升级，成就宜居宜业新地标。

港城中环汇整体效果及业态分布图

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港城集团22载深耕城市，聚焦“城市功能开发”和“城市产业发展”双核引领，做强“城建运维”“科技园区“商文体旅”三项核心主业，努力实现“成为最具竞争力的城市综合开发、城市生活建设、科技产业投资、产业园区运营的集成商”的企业愿景。

云字系产品是集团3.0全新升级力作，助力金色中环发展带，【港城中环汇·云启】将成为区域内人居新标杆。

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港 城 中 环 汇 · 云 启

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城市封面、人居标杆

推出建面约79-187㎡全生命周期户型

艺术栖居 | 六大景观花园

景观设计灵感来源于艺术家莫霍利·纳吉，以现代感线条，融合强烈色彩对比，打造六大景观组团，1. 云溪绿谷 2.星际花园 3.云朗叠镜 4.流云花园 5.云集望月 6.云漪莲池，在艺术气息中，感受三季有花 · 四季常绿的惬意。此外项目部分楼栋设计一层架空层休闲空间，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。

项目效果图

前沿美学 | 高级质感现代风格

项目匠造秩序、格调、光影、显赫兼备的建筑外立面，呈现现代逸致风格，迎合当下精英人群极简审美潮流。外立面采用铝板、石材、真石漆等材质，增强项目的醒目度与品质感。再结合优异的窗墙比，可以在体验品质的同时，享受阳光的沐浴以及视觉景观的冲击。

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智能人居 | 细节之处见匠心

项目采用全封闭式安全防范管理模式。运用物联网技术实现运营服务智慧化，对小区人行、车行入口、单元门及入户门，配置人脸、指纹等生物识别、感应识别（不同区域不同识别方式），多方位认证。

天赋自然 | 河流绿地“左拥右抱”

项目东侧紧邻自然景观河流，让您推窗即景，河流两岸绿树成荫，为您时刻带来鲜氧。西侧规划大片绿地，让业主出门即可舒适漫步，畅享其中。

匠心品质|优渥配置奢享生活

• 南北通透：项目采用非连廊设计，标准层房源均为1梯2户或2梯2户配置，标准户型均为南北通透，通风、采光、私密性均为绝佳~
• 精装大堂：地面及车库配置酒店式精装大堂，公区楼道按照星级酒店标准进行装修，细节之处见匠心。
• 阔绰楼距：项目所有住宅楼栋均17-18F，且各楼栋均拥有阔绰楼间距，最高楼距八十余米，推窗即享阔绰视野。

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【港城中环汇·云启】深研人群人居需求，推出建面约79-187㎡全生命周期户型，全明南北通透、优越梯户比，标准层无连廊设计，打造天幕水岸谧境。

项目户型图如下：

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建面约99㎡样板间

建面约157㎡样板间

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港 城 中 环 汇 · 云 启

占位张江核心区域、金色中环带

三轨交汇，更有满级配套

金色中环｜上海经济发展金腰带

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

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张江科学城立足浦东，是上海科创中心建设的主战场，作为三大核心产业发展先行者和领头羊，汇聚2万余家创新型企业，在集成电路设计、芯片制造、新药研发等领域均处于国内领先地位。2021年张江科学城南扩，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里 ，形成“一心多核，多圈多廊”的空间布局。（信息来源：上海发布）

项目位处张江科学城核心区域及金色中环带御桥区域，坐享区域升值红利，执掌发展引擎，实现人居价值的快速进阶。

项目区位示意

三轨交汇｜立体交通路网

三轨环绕：项目直线距离约500米即达罗山路站，轨道交通11号线9站到达徐家汇、16号线至龙阳路换乘2号线可快速到达陆家嘴、南京西路及人民广场等地。直线距离约1.8公里至18号线御桥站，满足多方向换乘通勤。

3纵3横四通八达，无界畅达世界，擎动城市脉搏。

3纵：沪南路，罗山路高架，申江路，快速到达陆家嘴，前滩，张江等板块。

3横：内环线，中环线，外环线。

多维度配套｜升维城市圈层

商业：项目自身打造超2万方商业中心，覆盖生活、娱乐、休闲等丰富业态。同时距太平洋中环广场（已开业）直线距离仅约500米，距复地活力城购物中心直线距离约2.2公里，近享宜家家居、红星美凯龙等大型商业。

教育：项目内部打造浦东民办万科12年一贯制“双语”国际化学校，以及民办万科幼儿园，及规划幼儿园（在建）；周边知名公办学校环绕，项目距康桥第一幼儿园（绿洲部）直线距离约700米，御桥小学（御山校区）直线距离约1.6公里，距建平御山中学直线距离约1.5公里。周边尚德实验学校、常青藤国际学校、福山正大外国语小学等。

注：以上仅为周边学校位置介绍，期房不承诺学区，直线距离数据来源于百度地图。

医疗：优质医疗资源，距三甲医院上海中医药大学附属曙光医院直线距离约4公里，距三甲医院东方医院南院直线距离约6公里。

生态：东南侧约1.5公里即是汤巷公园，总用地面积约71.12公顷，包含体育运动游线、露营休闲游线、骑行运动游线、生态体验游线四条游览线路，可供健身露营爱好者提供健康绿色的活动场地。

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