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静安西藏北路「来安里」预计四季度入市！将推建面约200-396m²风貌别墅，指导价21万/㎡！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

⛩项目名称：「来安里」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目简介：静安西藏北路风貌住宅

最新动态：预计四季度入市

区域板块：静安西藏北路

产品介绍：推建面约200-396m²风貌别墅，指导价21万/㎡

️商业配套：3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

交通配套：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。

周边学校：金鹭幼儿园，宝山路小学、静安闸北第三中心小学官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

医疗配套：上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）等

绿化：四川北路开放式绿地公园、昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园

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1地段

『全维配套』，永不落幕的海上风华无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

摩登生活的璀璨演绎：3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块。

屹立上海的风情地标：宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享时代。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

沉淀优雅的文艺高地：ucca edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhe haus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等。

漫步格调的都会谧屿：四川北路开放式绿地公园、昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园，举步即是无边绿意。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

呵护健康的便捷医疗：周边汇聚上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）等。

举步书香的优质教育：金鹭幼儿园，宝山路小学、静安闸北第三中心小学，市北中学环立，给子女们一个值得托付的未来。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

2产品

2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

具体出让范围如图所示

• 地块性质：
  

04-05地块，土地面积42696.5平方米，容积率为1.43，规划用地性质为一类住宅及商业混合用地，其中一类住宅组团用地不大于87%、商业服务业用地不小于13%。

05-01地块，土地面积9461.7平方米，容积率为1.45，规划用地性质为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地，其中一类住宅组团用地不大于51%、商业服务业用地不小于33%、社区文化用地不小于16%。

• 建筑限高：

04-05地块沿街12米，地块内部15米；05-01地块沿街局部12米，局部24米，地块内部24米，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。

• 公共服务配套设施建设：

地块设置建筑面积不小于2700平方米的公共服务设施，其中：文化活动室100平方米（不计容）、老年活动室200平方米（不计容）、社区级文化设施2200平方米（计容）、居委会200平方米（计容），社区级文化设施、居委会设置在05-01地块内，社区级文化设施由虞洽卿故居置换。公共服务配套设施宜布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达，建成后产权无偿移交静安区人民政府，由静安区人民政府调配使用，统筹安排。

• 运营要求：

04-05、05-01地块商业部分应大力发展“首店经济”、“品牌经济”，其他商业配套应兼顾办公人群和周边地区居民消费需求，建议配置零售、餐饮、休闲娱乐等商业业态。商业物业在出让期间内自持比例不低于80%，可售部分出售前须经静安区人民政府同意，按整栋出售。

• 历史建筑：
  

优秀历史建筑——虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。

• 其他要求：
  

5%保障房、无自持租赁、该地块中小套比例不做要求

该地块位于静安内环内，旁边就是待入市的弘安里。要注意的是武进路正是虹口静安交界，静安北站新城地块属于静安，弘安里属于虹口。但2个项目的配套基本共享，4号线和10号线，四川北路商圈都步行可达！

项目户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

效果图官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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