武汉华侨城·红坊官方预约通道-华侨城·红坊官方最新公告-精选笔记

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[华侨城·红坊丨云岸]

—— 青山帆影 微笑天际线 ——

PART.01

千亿央企

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华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳。截至2021年末，华侨城已在全国布局近100座城市，资产规模近7000亿元。

华侨城深耕武汉地区数十载，从10年前的华侨城东湖集群，到高铁商务区集群，再到如今的华侨城·青山滨江商务区，正是华侨城在武汉东湖10年布局后的新战略起势之作。

华侨城系列作品

“非城市稀缺水岸不选、无大城核芯配套不择、无稀缺生态资源不居、无深厚人文底蕴不看、以超前设计引领时代”，历经十余载积淀，华侨城岸系作品观由此树立。

苏河湾实景图

丨Live House

波托菲诺·纯水岸实景图

|Live House

PART.02

基本信息

项目地址：青山华侨城创意设计中心

开发商：武汉华侨城滨江置业有限公司,武汉华滨置业有限公司,武汉侨滨置业有限公司

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司武汉分公司

类型：住宅产权

年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.2-3.8元/㎡/月

交房时间：预计2025年12月底交付

（云岸T7#,云岸T8#,云岸Y1#,云岸Y2#）

交房标准：毛坯

在售情况：105-143㎡

均价：21000+元/㎡

建筑面积：19.2万方

容积率：3.82

总户数：1219户

地下机动车停车位：1540辆

总栋数：9栋（一期）

7栋 (超) 高层26-42F，2栋洋房8-11F

户型图

主推为高层和小高层

Y1# , 二单元， 11F，1T2户

Y2# , 二单元， 8F，1T2户

T7# ,二单元， 46F，4T6户

T8# ,一单元， 42F，3T5户

99 ㎡户型：T8#、T7#

102 ㎡户型：Y2#、Y1#

115 ㎡户型：T8#、T7#

124㎡户型：Y2#、Y1#

133 ㎡户型：T7#

售楼部

位于：华侨城创意设计中心

效果图

类公建化外立面

楼栋窗墙比控制在0.3以下，外部幕墙采用Low-E中空玻璃，

以更大的开窗面积实现更开阔的一线滨江视野

充分考究色彩细节，做到立面每一处都颜色一致、喷涂均匀

尊崇公区

星级酒店式的入口，尽显归家尊贵

曲折蜿蜒的流水与繁茂盎然的浓荫夹道相迎，

经由风雨连廊步入奢阔的单元大堂，每一步都风度翩翩。

园林打造

约2000㎡江畔超级绿谷，作为社区的景观主轴，

规划长约80m的绿谷草坪，江滩乐园里的阳光草坪长约55m，

草坪可以多形式的游乐享受

全龄多元场域

以“长江奇遇记”为主题，将架空层与园林连通，

呈现出儿童、老人、生活三条动线，

打造出全龄、全季、全时的“家的平行空间”。

三大主题：望江阳台丨森谷泛会所丨花间慢生活

四大功能：健身房丨儿童娱乐+四点半学堂丨休闲书咖丨摩卡会客

PART.04

周边配套

学校

顶级学区：红钢城小学丨武钢三中初级中学西校区丨武钢实验中学丨钢城八中丨武钢三中

青山教育局此前正式官宣华侨城红坊整体对口红钢城小学+武钢三中初级中学西校区，基本上是青山的顶级双学区了。

1.红钢城小学

市级示范学校，武汉市教育科研50强学校，守护孩子成长；（预计对口）

十里钢城中心的红钢城小学，创建于1959年。学校现有10个教研组，教学班24个，学生1078名，教职工61人，其中，党员26人，小学高级教师43人，省特级教师、市级以上先进教师、骨干教师，区十大名师，首席教师，区学科带头人、优秀青年教师共20余人，教师市级以上优质课获奖20余人。学校办学环境进一步优化，现拥有室外体育活动中心、多功能会议室、报告厅、自然室、美术室、舞蹈室、乒乓馆、科技馆、电子备课室、藏书室、阅览室、劳动室、体育器材室各一间、音乐室、计算机室各两间。

2.武钢实验中学

学校占地9600平方米，建筑占地4505平方米，拥有一支教学经验丰富、年龄结构合理的教师队伍。现有教职工116人，其中专职教师105名，其中高级教师42人，一级教师50人，市、区学科带头18人，市、区骨干教师42名，市、区优秀教师56名。中青年教师人数占全部教师的76%（摇号入学）

2024年中考

1、3名学生高分保护:

2、600分以上154人;

3、有四个班班级均分在600分以上，有七个班班级均分在590以上；

4、省市重点高中上线503人，上线比例接近80%;普高(公办)上线人数619人，上线比例在85%左右。

3.武钢三中初级中学西校区（预计对口）

武钢三中初级中学现在一共是有2个校区，分别东、西校区。东校区是原来四十九初，西校区是就是武钢三中对面武钢实验的原址。这样一来，生源范围进一步扩大，非常有利于目前的分配生政策，校区多了，学生基数就多了，分配生的名额就多了。东、西两个校区独立划片、独立办学，而且更关键的是生源比较优质的改善楼盘都划到西校区了。

据说武钢三中初级中学将以武钢实验学校组建教育团队，在全教育系统调配优秀师资师资共同组建团队，是青山区重点打造公办初中品牌，将会和武钢实验成为双强初中格局。

医疗

2公里医疗圈：普仁医院丨华润武钢总医院丨武汉市第九医院

1.普仁医院

武汉市普仁医院位于湖北省武汉市青山区本溪街1号，始建于1955年，经过近七十年的发展，现已成为一所学科集群发展，高端人才辈出、诊疗设备先进、医疗技术精湛、管理方法科学、科研成果丰硕、设施环境温馨、医疗特色突出，集医疗、预防、科研、教学、康复、保健于一体的大型现代化三级甲等综合性医院。

2.华润武钢总医院

华润武钢总医院始建于1958年，位于湖北省武汉市青山区冶金大道209号，占地面积4.7万平方米，建筑面积7.6万平方米，是一所集医疗、教学、保健、预防于一体的三级甲等综合医院。是首批国家认证的三甲综合医院，是青山区唯一的公立三甲医院。

医院现有3个省级重点学科（超声影像科、康复医学科、老年病科），9个市级专科（心血管内科、内分泌科、血液内科、泌尿外科、烧伤外科、神经外科、口腔科、急诊科、临床护理）。

3.武汉市第九医院

武汉市九医院始建于1960年，是青山地区政府举办的公立医院，武汉大学人民医院医联体合作医院。青山区区域医疗联合体中心医院，青山区康复医学治疗中心。经过半个世纪的建设和发展，现已成为技术力量雄厚，医疗设备先进、服务功能齐全、就医环境温馨的国家二级甲等医院。

医院业务用房3.3万平方米。设有病床600张，有30余个临床、医技科室。武汉市急救中心建二急救站设在我院。

神经内科为湖北省县级医院重点专科，医学检验科、骨科、泌尿外科、普通外科为武汉市县级医院重点专科。

商业

商业环伺：红坊里商业街丨武商城市奥莱丨金地广场丨武商城市奥莱丨青山商场丨中百仓储奥山世纪城丨群星城

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红坊里商业街

1.金地广场

金地广场建筑面积7万方，通透的内部空间和丰富多元的业态相辅相成，永旺超市、大地IFREE自由人影院、弘金地体育、骑域国际青少年骑士院、UR、星巴克、肯德基、必胜客、九毛九、灶二火锅、奈雪、全棉时代、热风、万宁等众多国内外著名品牌入驻，囊括超市、影院、餐饮、零售、娱乐、儿童等丰富的业态品类。

2.武商城市奥莱

商城市奥莱的转型揭幕，带给广大消费者的是一种全新的生活方式，新变化源于方方面面，新体验来自点点滴滴。27万方的超大体量里，2000+停车位，300+国内外知名品牌云集。

“生活方式型新奥莱”，武商城市奥莱区别于传统奥莱，拥有100余家吃喝玩乐体验项目，各地美食尽享舌尖快乐，室内儿童乐园、电影院、电玩城、真冰场、KTV、书店，完善的生活配套满足一站式消费需求，让市民感受到美好生活就在身边。

3.印象城

武汉首家陪伴型亲子商场

新颜亮相的「青山区图书馆」、「青山食集」主题美食街及户外「江豚广场」等焕新组合，使得商场内外实现质的飞跃。面向家庭客群的「遛娃」需求，在户外引入了免费开放的全功能儿童游乐场；响应年轻客群的运动健身需求，增设了户外篮球场和滑板公园等；而为了更好地满足青年白领的「干饭」需求，打造出一应俱全的美食聚集地。

公园

自然生态圈：青山江滩公园丨青山公园丨戴家湖公园丨和平公园丨南干渠游园丨五丰闸湿地公园

戴家湖公园

南干渠

游园

1.青山江滩公园

青山江滩充分践行海绵城市建设理念，设置植被缓冲带、生态草沟、雨水调节池、透水地面铺装等设施，构建“城市、江滩、堤防三位一体”景观，营造出开放式滨江亲水休闲空间，提升防洪能力的同时，最大限度还原长江原生态美景。

空中俯瞰青山江滩，彷如一道生态绿带，2039亩滩地公园、透水铺装率60%、绿化率超80%、绿化每年增加碳汇量723.8吨、释放氧约2400吨……

2.和平公园

武汉和平公园景色优美，植物品种繁多。主要由玫瑰园、紫薇园、海棠园、耕读园、竹园、湿地园、综合园和游乐园等八大专类园组成。月季花是武汉和平公园的“园花”。每年4月中下旬到5月初，当你走进武汉和平公园，除了可以欣赏和感受到这里良好的自然生态环境以外，还能遇见一片不约而同、争先恐后、美丽盛开着的月季花海。

3.青山公园

青山公园于1959年开始建设，1962年建成对外开放。青山公园占地33万平方米，是武汉市最大的区属公园。公园有梅花山、樱花山、桂花山、杜鹃园，公园已成了一座四季花开不断的“百花园”。虽然青山区是武汉市的重工业区，但是这里的绿化却非常好，公园里遍植树木、花繁叶茂、绿水环绕、绿意盎然，沿着种满法国梧桐的道路前行，格外清幽。

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