首开·棠前如苑官方发布！开盘在即~百科详情-苏州房天下！

首开·棠前如苑售楼处电话☎：400-8787-554【官方热线】

●提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

●温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢有时候，换个角度看世界，就会发现不一样的风景。

占地面积：87720.8㎡

建筑面积：241710.18㎡

容积率：2

绿化率：30.1%

地上车位：20个地下车位：1765个

楼栋总数：23栋

总户数：1716户

物业公司：首万物业公司棠前如苑售楼处电话：400-8228-664

物业费：3.18元/㎡·月

停车位描述：车位数量 1765

项目户型

风，吹起太湖大道两旁的绿意盎然，云，追随智慧谷里此起彼伏的错落风光。12座山体、34条河道湖泊相映成趣，共同建设出太湖科学城真山真水的生态美景。

网络示意图

青山绿水，花间村落。有轨电车成为太湖科学城中最亮丽的一道风景线，串联起山山水水。让我们一起置身于大自然的美景中，让身体和心灵，奔跑在路上。

网络示意图

作为举全市之力重点打造的太湖科学城，从南大苏州校区、南大附属中小学，到高铁枢纽、规划中的地铁9号、11号线等。这些高调的规划，让太湖科学城站在了苏州的焦点位置，同样站在焦点位置的还有棠前如苑。这样的配置有没有很心动？

效果图

深耕苏锡十几载的首开地产，前瞻布局，深谙未来发展趋势，瞄准太湖科学城热土，选址太湖大道之上，打造棠前如苑，依山傍水的绝佳场地。城市绿肺环伺，大阳山国家森林公园、苏州太湖国家湿地公园、恩顾山公园等都在四周，自然拥有生态大境。

首开·棠前如苑约125㎡爆款户型是潮流下的热势之选，外拥自然景观，内享精致奢装，数次加推，不容错过。约125㎡户型为何会让全城心动？

户型图

第一优势：舒适四房 悦享生活

建面约125㎡户型，出入尽享雍容，一梯一户，演绎归家礼序，在室内设计上增加利用度，提高舒适感。阳光大四房的户型，拥有约28㎡的套房主卧，除了满足基本的卧室需求，还可以拥有独立卫浴，干湿分离，将卧室空间发挥到极制。

实景图

棠前如苑在空间上做到了精准的把握和利用，带来不一样的居住质感，还满足大家庭的居住，舒适四房让棠前如苑变得更加火爆。

第二优势：四开间朝南 广阔采光

南向的开间，代表着绝佳的采光，棠前如苑约125㎡户型，不但将客厅的宽境展现的淋漓尽致，与其相连的阔景阳台，更有着俯仰天地的气势与气魄，不仅完善了城市会客厅的需求，更让城市观景的心胸一并释放。

实景图

第三优势：超大横厅 宽阔视野

往往入户的第一印象就是客厅，宽阔的客厅是生活必备空间，约6.7米超大横厅赋予空间设计更多的可能性。

实景图

大开大合的客厅承载着三代同堂，儿女绕膝等家庭温馨的场景，餐客一体，空闲时间约几个好友来家，也是个不错的聚会场所。更好的利用空间，还可以打造出游戏室、玩具房、影音室、健身房…赋予生活质感的提升。

效果图

苏州首开棠前如苑打造出令人向往的生活方式，外鉴未来，内享人生，棠前如苑约125㎡户型，是太湖科学城中最火爆的户型。时间会是最好的见证者，棠前如苑将登上太湖科学城热销C位，棠前如苑，恭迎品鉴。

“这座城市属于我们”这是姜文电影里的文字。当时过境迁，放眼于苏州这片土地，这座城市究竟属于谁？站在科技赋能时代的现在，这个城市的主人，是人才。

科技城板块棠前如院的现象级热销，无不提醒着每一位置业看客，人才汇聚的科技城正以超出想象的加速度吸引着市场的目光。

棠前如院，是这样灯光汇聚之下的C位产品。

-实景图

人才汇聚 带动新发展

以“科技·生态·人文”定位的科技城，在2005年由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共同设计“科技城”发展方案里，科技城是最早有独立规划图的区域之一，定位比普通的市级和区级规划要高，所以一直以来，在这样的高度重视之下，科技城的规划一直都是掷地有声，这样的执行力，也体现在人才引进上。

-网络示意图

14年发展里，科技城共引进领军人才650余次，汇聚超6万多名高层次人才，其中不乏国家级重点人才工程计划53人，省重点人才计划84人，姑苏人才及团队121人。这样的人才力量，将会带来的是周边生活配套的不断升级，年轻化时尚产业的迅速发展，以及足以补充科技产业发展的蓬勃力量。

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人才汇集的科技城，区域上会得到更多的重视与投资，落户的高知群体对教育配套的关注，无形中也会催生着科教配套的升级，南大新校区的落地就是人才汇聚下必然的产物。科教升级加快人才培养，人才汇聚促进板块升级，科技城正在进入这样的良性循环状态。

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产业升级 革新科技城

作为苏州高新区行政中心的所在地，位处长三角科技创新核心区的科技城，是苏州一核四城发展定位中的重要组成。14年来苏州科技城不断再强化自主创新能力和新兴产业的发展，目前信息技术和医疗器械产业均处于行业领先水平，巩固着科技城高新产业难以复制的领军地位。

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目前已经入驻的中移软件园、国网（苏州）城市能源研究院、苏州中车轨道交通车辆有限公司等央企国企，不断提升着科技城的产业层次。目前苏州4家上市的科创版企业，就有着天准科技和山石网科两家公司在科技城，企业发展实力可见一斑。

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累计150多家院所，193家研发机构入驻，提交了249亿工业产值以及82亿服务业产值的完美答卷，在高兴产业规模与增值上，科技城做到了如规划一般的产业加速度。而这样的加速度，更将引领着更大力的企业扶持，吸引更多高新产业的入驻与升级。

苏州科技城，一直有着超越眼前辉煌的强大势能。

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领军市场 劲销科技城

热销是自身产品的过硬质感，更是板块发展下价值绽放的必然。

首开·棠前如院，择址这样一个充满发展力与生命力的科技城，享受着科技城不断升级的发展红利。目前已经拥有自带商业体的棠前如院，近享便捷，远观发展，将以更加美好的人居质感与资产价值，与科技城共探未来。

-效果图

比邻太湖，东枕大阳山国家森林公园，遵循“科技、生态、人文”的科学定位，科技城一直在朝着集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务业、生态居住等功能于一体的苏州西部城市副中心的方向发展。

-示意图

650余次人才引进，汇聚6万余高层次人才，牵动累计150多家院所及193家研发机构入驻升级。汇聚城市一线专业人才，重点研发全球前沿的信息技术产业和医疗器械领域，打造科技影响力不可复制的苏州硅谷，未来板块实力与价值不可估量。

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各地的落户政策松动，城市发展的战争早已变成了人才争的夺战。伴随着苏州人才落户政策的正式实施，苏州也已经正式加入了这场抢人才大战。

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人才引流发展，发展赋能升级。拥有16年教育圈的首开棠前如院，本就是板块较为看好的发展极，加上南大新校区落子科技城的消息，毗邻南大新校区的首开·棠前如院，更是成为了科技城高知人群的聚集地，对未来商业、医疗、生态配套的规划引流都有着极大的推动力。

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城市发展是一场耐心等待的旅途，而生活配套，是一场无法等待的狂欢。

首开·棠前如院自带2.6万方商业综合体，生鲜美食、畅想购物、休闲娱乐等业态缤纷多元。知名品牌汇聚的棠前商业体，是业主入住后生活质量的保障，更是推动区域发展的核心商圈。丰富生活、聚核区域，这样的即享繁华带来的生活便捷，是城市中心才能享有的生活意趣。

-示意图

位于科技城太湖大道之上的首开·棠前如院，享受着约265公顷的外在自然生态美景，也独占着42万方的负氧生活城。

为了匹配这样的自然风光，首开·棠前如院将尖端负离子纳米科技融入建筑建造，守护业主的居家健康。三大国际绿色认证，不仅是首开·棠前如院的荣光，更是每一位业主的生活保障。

-实景图

将自然的清新怡人与建筑交融，构建宛如置身自然的健康体验，首开·棠前如院，描绘的时代迭代下的人居本真。

-示意图

买家是买房子，买物业才是买生活。好的物业是生活体验提升的关键，也是住宅资产增值的关键。首开·棠前如院搭载高端首万物业，由首开与万科联合打造，在品牌力度上，首万物业的实力毋庸置疑。

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专注品质服务，力求提供更全面而卓越的生活。在这次疫情期间，首万物业统筹管理，严格把控园区出入，精准定位高危人群有效隔离...多维度的强力干预，展现出了首万物业在紧急情况下的不凡实力。

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首开·棠前如院，聆听当代各阶段家庭的置业需求，融合着13载的匠心沉淀，从生活的角度出发，洞悉每一位家庭成员的日常习惯，定制出了建面约99-125㎡的精装住宅。不仅降低了当代年轻人的置业压力，亦让每一平米都得到最充分的利用。

-示意图

充足三室满足三代同堂的美好，奢阔四室安放会客旧友的尺度。拥抱一方属于自己的理想空间，享受臻美精装的设计魅力，清晰的生活动线，浪漫的三餐四季，都能在首开·棠前如院的空间里，获得多维度的满足。

◎约99㎡户型实景图

夫妻浪漫的二人世界

孩子独立的起居空间

父母安享的静谧天地

“三室”的空间设计

承载家庭生活的温馨，刚刚好

携手棠前，真正融入城市

拥有属于自己的一方归心天地

生活和梦想就在你的两侧

首开·棠前如院臻品空间

以更多维度满足

无数｢后浪们｣对生活的美好想象

①奢阔空间 家人各有天地

建筑面积约99㎡安家户型

棠前如院遵循严谨的空间哲学

功能布局合理、干湿分离、动静有序

四面朝南的布局

让每一寸空间都尽情享受阳光的洗礼

轻松实现三代同堂的温馨梦想

巨幕宽厅让空间发挥无数想象

透过舒朗的大横厅，拉长与窗外美景的生活尺度

让阳光、清风、生活在此间交融

营造宽居生活的奢阔享受

-建面约99㎡户型图

建筑面积约107㎡爆款户型

全明三房，布局合理

主卧尊配独立卫浴，私享优越尊崇

南向观景阳台，带来非凡视野

温馨主卧尊配私人卫生间、观景飘窗

白天欣赏窗外美景

晚上仰望璀璨星空

完美生活不过如此

-建面约107㎡户型图

建筑面积约125㎡品质大四房

一梯一户，尽享出入尊荣，极具私密性

约6.7m宽厅，更是点睛之笔

超大横厅和景观阳台相连

让清风流转，室内自然光华充盈

既能满足多口之家的宽奢尺度

亦能具备双宝家庭的聚居功能

全屋布局科学合理、动线清晰

南北通透，整体空间感更强

周末邀请好友于此品茶聊天

温馨惬意尽情享受

-建面约125㎡户型图

L型厨房，功能划分明确

洗、切、炒、烹饪等工序一气呵成

为美味生活加速

-约125㎡户型实景图

首开 棠前如院

约95/99㎡和125㎡户型，两个户型皆彰显无处不在的人性光环，多开间朝南，从而减少空间浪费。巨幅横厅连接宽景阳台，奢阔尺度引领生活质变。

- 约95-125㎡样板间实景

这是首开在科技城打造的首个如院系3.0作品，棠前如院更注重营造全龄化绿色健康家园。两大件“中央空调+新风系统”是全盘标配，同时配备升级版5+X收纳系统。从健康、舒居、安全等多个维度营造舒适生活环境，带来更为宜居的生活体验。

- 约95-125㎡样板间实景

自带约2.6万方商业综合体，家门口的一体化全方位商圈，便捷满足所有家庭成员的生活需求和尊贵享受。

首开·棠前如苑售楼处电话：400-8787-554（官方预约热线）

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房产小知识

房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：

1.商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2.集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。

3.安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。

4.毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。

5.期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。

6.现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。

7.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。

8.建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。

9.绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

10.公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。

11.使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

12.建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

13.砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。

14.跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。

15.点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。

16.错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

17.层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

18.净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。

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