女房东着急用钱，想把房子卖给租客被拒，房子卖掉后租客却要索赔

浙江杭州，一女子着急用钱，以190万把房子卖给租客，租客觉得太贵就拒绝了，之后女子以170万价格卖给了别人，不料租客竟然把女子告上法庭，索赔20万。女子懵了：我卖的应该是自己的房子吧？

浙江杭州的彭女士经济条件不错，所以置办了几套房产，但是由于一家人的学习，工作等等地方都比较集中，所以彭女士一家人大多都居住在同一个房子里。

久而久之，另外一套房产就空了下来，彭女士觉得，既然这套房子空着也是空着，不如趁此机会把房子租出去，还能多赚一些钱。

由于这套房子地段不错，装修也很好，很快，就有一位陆先生过来要求租房，双方一拍即合，签订了一份租期为两年的租房合同，而在这个期间，房东与租客的关系也非常融洽。

但是到了2023年的时候，彭女士的家中出现了意外的情况，需要一笔巨额的资金支出。思来想去，彭女士决定把之前的这所租出去的房子卖掉。

但是按照买卖不破租赁的原则来说，2023年还在合同期间，即便彭女士是房东，也不能私自把房子卖出去，于是她联系到陆先生，向他说明了情况。

陆先生听到了彭女士的难处后，也表示理解，最后双方达成了一致，这份合同将继续进行下去，陆先生依旧是这套房子的使用者，但是在这期间，不过如果有想要买房子的人上门的时候，陆先生则要配合。

陆先生也表示了同意，不过在这期间，双方倒也有了另外一种想法：

陆先生已经租彭女士的房子有一年了，在这一年期间，彭女士觉得陆先生还是一个非常可靠的人，而且双方都已经熟识，如果陆先生愿意直接把这套房子买下来的话，那么买卖做起来就要容易很多。

陆先生倒也正有此意，但在双方谈到价格的时候，矛盾就产生了，因为这套房子各方面条件都不错，彭女士还急需用钱，所以开价也不低，有190万左右。

但是陆先生却觉得，既然已经是老租客了，应该给些优惠，190万有些太高，于是他拒绝了这个开价。即便是彭女士的丈夫说180万也可以，陆先生却依旧没有同意。

见到这种情形，夫妻二人便不再执着，只是由于他们需要一次性付款，所以在寻找买方的过程中总是碰壁，最终还是降了价，房子以170万的价格被卖出。

没曾想，陆先生知道了这件事后，却要索赔20万，用的名义是侵犯优先购买权，他说如果价格是170万的话，自己是会买的，所谓的20万，其实就是190万，减去170万的差价。

双方无法达成调解协议，而在了解了事情的经过之后，法院认为彭女士已经在卖房之前通知了陆先生，而且在双方没有达成一致的时候，陆先生也讲过你的房子随便你怎么处理，我只是租客，显而易见，这是陆先生自己放弃了，所以他的索赔是不成立的。

对于这件事，你怎么看呢？欢迎留言讨论。

信息来源：房东卖自己的房子，却被租客告上法庭-浙江卫视《小强热线》栏目组