广东
本期看点
政策动态
本周无相关政策
项目动态
●本期，东莞市共发布3个项目动态： “1+N”总体实施方案公示3项，用地面积7.4公顷。
市场动态
●水乡望牛墩：“施工图”变“实景图”，内涵颜值双提升
市场资讯：
●本周有12宗土地出让
●本周有3宗土地供应
01
政策资讯
本周无相关政策
02
项目动态
01
“1+N”总体实施方案公示
中堂镇江南社区停车楼地块“三旧”改造项目
用地位置：位于中堂镇江南社区停车楼项目选址论证报告范围内
标图建库号：44190012898
用地面积：4469㎡
现状类型：旧厂房
现状建筑面积：262.5㎡
现状容积率：0.06
规划建筑面积：18116.8㎡
规划容积率：2.0≤R≤4.05
更新方向：社会停车场库用地
改造方式：自主改造
改造主体：中堂镇江南股份经济联合社
改造范围示意图
中堂镇马沥村低沙地块“三旧”改造项目
用地位置：位于中堂镇 2023-01地块规划选址评估、地块控制性详细规划图则及生态控制线调整方案范围内
标图建库号：44190012860
用地面积：46262㎡
现状类型：旧厂房
现状建筑面积：21804.8㎡
现状容积率：0.47
规划建筑面积：84040㎡
规划容积率：2.0≤R≤3.0
更新方向：一类工业用地、公共绿地
改造方式：政府主导
改造范围示意图
万江街道大汾种德工业园地块三项目
用地位置：位于万江街道大汾社区大新路旁
标图建库号：44190080602
用地面积：23485.3㎡
现状类型：旧厂房
现状建筑面积：29592.6㎡
现状容积率：1.26
规划计容建筑面积：70438.5㎡
规划容积率：3.0
更新方向：一类工业用地、公共绿地、道路用地
改造方式：政府主导
改造范围示意图
03
市场动态
1、水乡望牛墩：“施工图”变“实景图”，内涵颜值双提升
从一纸蓝图到高楼拔地而起，历时两年多，下漕新城花园终于崭新亮相。8月31日，1208套新房启动交付，回应村民的殷切期盼。
城中村改造是改善民生福祉、腾出发展空间、实现城市焕新的重要路径。紧邻东莞西站，地处水乡新城的下漕城中村改造项目，是望牛墩以“百千万工程”撬动高质量发展的重要支点。占地1694.75亩，总投资42.44亿元，是全国首批城中村改造专项借款项目、全市城中村改造典范项目，在城市功能延伸和乡村底蕴传承有机融合发展上有着示范引领作用。
该项目作为望牛墩的重大民生工程，一头连着发展，一头牵系民心。下漕新城花园工程即为安置房一期项目，于2022年被列入广东省重点项目，总建筑面积约25.73万平方米（含地下室）。项目以住宅及商业功能为主，包括11栋住宅楼，1栋幼儿园，2层地下室。体育娱乐设施、游泳池、地下停车场、幼儿园等一应俱全，致力于构建一个有温度、有活力的品质社区，打造成水乡新城核心区域的人居标杆。
随着下漕新城花园顺利建成，人们对下漕城中村改造项目的信心同步拉升，安置房二期项目也更受期待。该项目总用地面积约2万平方米，总投资约5.03亿元，拟建5栋住宅楼、1座幼儿园，还有商铺、地下室以及公共服务配套设施，预计可容纳住户745户。当前正在进行主体结构底板施工，已完成项目基坑支护、大土方、工程桩等。
04
市场资讯
1、本周有12宗土地出让。
2、本周有3宗土地供应。
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