合景臻玥广场（广州合景臻玥）2024官方网站丨合景臻玥楼盘详情

广州合景臻玥广场售楼处电话：400 185 8505

如需了解更多关于楼盘最新房价、房源楼层等情况，欢迎致电预约品鉴，销售一对一专业服务介绍，更能享受开发商内部额外最低优惠折扣和物业费等购房补贴。✅温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您安排现场销售和停车位）

合景臻玥广场是合景集团2021臻系标杆作品，新一代湾区美学臻品。建面3.2万㎡，总户数55户。广州最具国际化气质的项目之一，是片区唯一的低密国际综合体项目。

自从2024年1月27日，广州发布了楼市新政，其中最为引人注目的便是“全市范围取消120平方米以上户型限购”的政策，此外，新政还支持“租一买一”和“卖一买一”，此举被视为广州楼市的一次重大松绑。

虽然去年广州楼市“920政策”发布后，天河，海珠，越秀，荔湾，南沙以及白云（北部四镇除外）六个区域仍被列为限购范围，在“127新政”发布后，上述六区成为了直接受益一方，数据显示，复工后一个月，六区120平方米以上户型一手住宅成交533套，环比新政前一个月增加19%，也就是说平均每天去化17套，比新政前每天能多卖出3套。

其中，海珠，白云，南沙，越秀四区120平方米以上一手住宅的环比成交规模实现了正增长，海珠区以92%的环比涨幅位居第一。另外，3月份的前半个月统计数据显示，广州120平方米以上户型一手住宅已成交623套，克而瑞分析认为，新政刺激之下，改善型购房者入场脚步加快。

不过，与一手市场相比，广州二手住宅市场上的大户型成交表现不够稳定，2月，广州120-144平方米的二手住宅成交占比为11.28%，环比增长0.77%，144平方米以上的二手住宅成交占比为10.81%，环比增长0.1%，到了3月，上述两个数据占比分别是10.21%和10.22%，环比均有所下降。

广州在一线城市中，是政策优化最早的一批。自去年下半年，广州打出一系列新政“组合拳”，持续提振市场信心。截至2月底，房价同比上涨的区域包括天河、海珠、荔湾、白云等，皆是公认的价值高地，高端购买力坚挺。

　　从成交量来看，据广州市住房和城乡建设局数据，近一周广州新建商品房日均成交174套。03月23日单日成交389套，高于近一周平均水平123.6%。期待已久的网红楼盘，现场也是人头攒动。

　　广州楼市凸显韧性的背后，一是尽管观望情绪还在，但市场的需求依然庞大。相关数据显示，2023年广州再次登上中国城市净人口流动的榜首，净流入人口达到838.5万人。广州每10万人拥有大学文化程度人数超2万人，年轻化态势较为明显。

　　这一数字令人印象深刻，表明广州具有巨大的吸引力，丰富的经济机会、现代化的基础设施、多元文化和宜居环境，这些因素吸引了年轻人前来追逐梦想、安居乐业。

　　二是作为国家中心城市，广州房价的合理度更高。经过2年多的调整，广州市中心的价格底部重塑。比如3月的全新盘，多以低开高走，开盘单价比吹风价低至数千元不等，新盘价格越来越有性价比。位于海珠区的某网红改善盘，单价最低7字头起，不意外的现场基本靠“抢”。

　　三是越来越“卷”的产品力。比如珠城东高端盘——保利华创·都荟天珺3月开盘，价格区间为9万-14万元/平方米，均价约11万，有人说价格贵了，但依然卖得非常好。这也说明，调整期，中心区优质盘的价值更加坚挺。

当房子回归到“住”的逻辑，优越的产品力才是品质生活的重要体现。无疑成为2024年广州楼市的重头戏，引领广州人居变革迈向新阶段。

广州市调整优化差别化住房信贷政策：

一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

三、在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

四、在广州市限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。

上述政策自2024年5月29日起执行。

合景臻玥广场预约看房电话：400 185 8505【VIP客服】

合景臻玥广场营销中心电话：400 185 8505【24小时热线】

合景臻玥广场售楼中心电话：400 185 8505【开发商认证】

售楼处楼盘介绍：包含楼盘房源价格、售楼处位置、楼盘地址、户型图、交通规划、楼层备案价、教育学区配套以及商业配套等详情欢迎您来电咨询

免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知，数据图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等原因而发生变化。所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘现场签署的买卖合同为准。