绿城錦玉蘭(天津绿城錦玉蘭)2024官方丨绿城錦玉蘭丨楼盘百科详情

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绿城·錦玉蘭位于北中环，北辰、河北、红桥三区交汇处，近中环线，配套12年制南开学校，虽处环城，但交通便捷，配套级别高，更具市区板块属性，市区客户可以无障碍导入。

本身的地块特质，配上2.0的容积率，让项目具备了打造高端改善产品的质素条件。绿城在錦玉蘭的规划设计上做出了一个在当下行业内几乎是逆天的手笔——损容设计，为了达到最优的设计排布和产品呈现，硬生生将2.0的容积率压到1.7，只为给真正高端的改善客户最好的居住体验。

绿城·錦玉蘭共规划312户，建面约106-290㎡的IMAX宽幕洋房，巨幕宽厅、情景开敞阳台、四季花厅等产品价值点均有涉及。

当下高改产品的消费客群，除了地段与产品力上的硬性价值标准外，更注重精神层面的合拍与共鸣，这恰好是绿城所擅长打造的软性价值。

建筑美学与园林雅趣，是绿城的产品差异化突出所在，在绿城·錦玉蘭的景观设计方案中，还传达出了对“情绪”的感知与关注。直白一点，这是一个能够提供情绪价值的项目。

园林景观的规划思路依照两条逻辑线展开，其一是功能逻辑，9大区域细分为归家、观景、游览、会客、运动、童趣、休憩、艺术、认知自然等功能场景，组成绿城·锦玉蘭的园林实用体系；其二，是归家礼序。项目所规划的“门-庭-园-院”四重进递归家礼序来自千年文脉问津书院的结构布局，这座天津历史上建筑规模最宏大、持续时间最长久、社会影响最深远的教育机构，在天津文化史上具有非常重要的地位。

单就主入口的呈现，就足以颠覆整个北部楼市。不同于以往高奢项目刻意营造的与城市的疏离感，绿城·锦玉蘭遵循“城市生息”理念，选择与城市共建共享，社区主入口打造为社区与城市和谐交融的空间，亦是美好归家动线的起始地，让情绪在外界的繁华喧嚣和归家的平和宁静间自然转换。

主入口的展开面约60米，材质选用的是和单价5万+的绿城·凤起悦鸣同款香槟金铝板和白玫瑰奢石，高奢规格的落客区，作为社区与外界的过渡，寓意“金玉满堂”的入口处内外双叠水景区隔出落客环岛，呼应“锦”系织锦图案的奢石地面铺装和两侧格栅景墙，将成为社区独特的视觉标识。

架空层与地面高差约5.5米，在这个层高下，绿城·锦玉蘭做出了门廊和归家序厅，将尊崇的归家与迎宾仪式感拉满。门廊内一座巨大的玉兰雕塑，呼应案名，雨棚与四周金属材料的应用，质感厚重气场强大，带来震撼的视觉冲击，给出一个瞬间可以“静下来”的场域，实现私密与开放的场景转换。

因为主入口和架空平台融合的特点，绿城·锦玉蘭延申打造出一个社区与城市和谐交融的空间。项目自带的商业配套，将规划为活力街区，园林的打造也延伸到了社区外，地面的特色铺装、种植花池、植物造景等等，重构城市与社区边界，营造家门口的高级烟火气。

穿过门廊，进入归家序厅，迎面一株造型玉兰立于花瓣造型水景之上，水景以普拉达绿石材铺装，四周奢石铺地，拼贴出花瓣造型与之呼应。

随后进入归家大堂，这里将承载物业前台和会客的功能。在归家大堂的二楼，绿城·锦玉蘭打造了植感四季花厅，这在天津当下的项目中实属首创，类似的配置出现在绿城北京西山燕庐，也是当地的高端改善标杆。四季花厅用黑科技系统打造出一座室内热带植物玻璃房，在业主的归家沿途打造一个“情绪转换站”，希望利用与外界截然不同的场景，为业主洗去一天的尘嚣和疲累，用平静愉悦的心情面对家人，拥抱温馨的家庭生活。绿城·锦玉蘭的业主会所也坐落在架空层当中，瑜伽室、健身房、私宴包间等功能一应俱全，为业主生活提供全方位的便捷与尊享。

项目充分利用架空层的独特形制，打造出立体的归家体验，人行动线由地面主入口经归家大堂——四季花厅——社区园林——楼栋，车行动线则是由地面主入口——地下光厅——楼栋。无论何种方式，绿城·锦玉蘭都力求营造出情绪价值与美学感受俱佳的归家体验。

以香槟金铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，仅从颜值上，绿城·锦玉蘭起步就是区域中的顶格配置。超宽窗墙比，跑道式阳台，实现了“无界视野”从公区到室内的体验贯穿。

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