徐滨神盘中海领邸玖序三期收官珍藏，中海领邸玖序官方首页-地址

徐滨神盘中海领邸玖序三期收官珍藏，中海领邸玖序官方首页-地址无论对手是谁，稳坐牌桌的大赢家！两开两罄徐滨神盘，中海领邸·玖序三期建面约186/210㎡收官珍藏，预计9月上新加推！今年是上海豪宅供应井喷的1年，琳琅满目的选择让豪宅客户愈发谨慎。

尤其下半年，即使是往年的高分盘表现也不温不火。但就是这样的冷静市场才能“炼出真金”，诞生真正的鼎流红盘！

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徐汇滨江当红炸子鸡，TOD地标级豪宅中海领邸·玖序下半年两开两罄，并且连续两次触发积分，在单价12万以上的豪宅市场独领风骚！基本锁定2024年上海鼎流红盘的头衔！

· 2024年6月，中海领邸· 玖序首开232套房源，1个半小时火速售罄，劲销66亿

· 2024年8月，中海领邸·玖序加推120套清一色建面约186㎡的大平层户型，仅仅用时32分钟，再次光速清盘！

中海领邸·玖序一期开盘实景图

中海领邸·玖序二期开盘实景图

重磅消息来了！

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中海领邸·玖序三期预计9月上新，建面约186㎡、210㎡最后一幢（122+56套）将收官加推，错过不再有！

这一次，别再和鼎流红盘，时代作品擦肩而过了！

天时地利人和齐聚

无论对手是谁，一直稳坐牌桌的大赢家！

平心而论，中海领邸·玖序一路走来，质疑的声音从未断过，面临的对手也是一个比一个强劲，但在天时地利人和齐聚的机遇下，中海领邸·玖序一直是稳坐牌桌的大赢家，过往的质疑也在时代红利和项目不断兑现的高品质面前被一一击碎。
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先看中海领邸·玖序每次开盘遇到的竞争对手：

中海领邸·玖序6月底首开，面临老静安、陆家嘴等Old money地段板块前后夹击，中海领邸·玖序却能逆势突围，吸引636组认购，认购率高达约274%，触发积分。

中海领邸·玖序8月二开，面对的又是苏河湾、黄浦滨江、世博滨江、豫园、新华路等热盘，但也只有中海领邸·玖序以将近3倍的认购率再次触发积分！

不得不承认，冷静市场下的逆势热销才见真章！
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再看中海领邸·玖序过往被打破的质疑：

质疑①中海领邸·玖序14万+/㎡的价格，会买在徐滨山顶上吗？

这质疑在徐滨新地王的诞生下荡然无存！

今年8月，徐汇新地块引发7家房企围猎，经历72轮拉锯战，最终触发30%溢价率上限成交，可售商品住宅楼板价约13.8万/㎡，未来新房售价大概率超过17万/㎡！

要知道中海领邸·玖序联动价也不过14.2万/㎡，基本和新地块的可售住宅楼板价一致，用地价买豪宅，这种历史级别的上车机遇，谁看了不心动？！

徐汇滨江实景图，图片来源于网络

质疑②看不到江的徐汇滨江，还值得买吗？

如果能瞰江才算徐汇滨江，那么在启元入市的时候，徐滨已经站稳17.8万/㎡大关。

而在新地块入市后，则表明即使是夹缝里看江的徐滨新房也要卖到17万朝上。

在一文中《徐汇滨江TOD综合体住宅vs二线滨江住宅，谁更保值？！》，小胖君已经得出结论：未来人气中心的TOD项目，和二线滨江住宅当下的价值是相近的。甚至未来潜力方面更胜一筹！

值得一提的还有，虽然项目无法直面黄浦江，但大手笔的引水入园，同样实现了依水而居的浪漫！

据知情人士透露，这条河流够宽，未来或将引入游艇等水上项目，直接把徐滨引以为傲的Ctiywalk升级成为Cityboat，这份松弛感在整个上海豪宅市场绝无仅有！

关键是待加推的三批次楼栋，7号楼和8号楼正是直面水系的楼栋，将这份依水而居的浪漫和伴水而生的松弛感直接拉满，没有错过的理由啊！

质疑③徐汇滨江的价格有资格和黄浦等城心地段看齐吗？

上半年黄浦滨江外滩壹号院还卖16.8万/㎡，下半年涨到17.2万/㎡。

上半年新天地中海顺昌玖里卖17.2万/㎡，下半年即将过会的翠6预计20.6万/㎡。

不得不承认，限价已成为历史，城心豪宅的置业成本还在不断攀升。

纵观整个上海核心城区，还有房地联动价的限量版珍品屈指可数！

这样的大背景下，徐汇滨江价格与黄浦城心看齐已成为历史，这个问题本身已经不存在。而从买房者角度来看，14万+/㎡的中海领邸·玖序或许是上一个时代遗留下来的历史机遇，也是较低门槛进阶徐汇滨江的收官机遇，且买且珍惜！

说完质疑，我们来看中海领邸·玖序的2大独特优势：定鼎徐滨的百万方综合体，和分外“超值”的豪宅品质！

市中心少有百万方TOD综合体

徐汇滨江未来地标级豪宅！

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徐滨的地段价值之所以能和外滩陆家嘴分庭抗礼，正是凭借独一无二人文艺术休闲氛围。

近十年的发展，徐汇滨江已经变成了上海的文化名片，云集沪上知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节，见证了无数绚丽的世界文化盛景。

除了具有艺术气质，徐汇滨江岸线更被上海市民誉为“魔都醉美跑步圣地”、“打卡圣地”。在这里你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。野餐、跑步、骑车、攀岩、刷版、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

而中海领邸·玖序距离龙腾大道直线约1公里，2公里生活圈里几乎涵盖了徐汇滨江所有的人文、休闲、艺术精华，完全能成为业主的日常配色！这是中海领邸稳固的价值底盘！

实景图

如果问徐汇滨江未来的价值增量在哪里？

那么毫无疑问是高精尖产业！

根据2035规划，作为中央活动区CAZ的徐汇滨江自带“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万方级别产业组团，能级和规模市区罕见。

更何况，中海领邸·玖序还被西岸三大百万方产业西岸数智中心、西岸数字谷、西岸传媒港紧密合围，澎湃产业能量带来的价值预期可想而知！

示意图，仅供参考

更重要的是，中海领邸·玖序不仅是板块产业能量的接收者，同样是板块价值的赋能者！

纵观徐汇滨江近几年入市的宅地，基本都是袖珍地块，像中海领邸这样的百万方级别综合体绝对是罕见的大手笔！

根据规划，项目总开发体量近100万方，包含地标级商业中海环宇城MAX，约17万㎡住宅、约5万㎡长租产品，以及作为浦江实验室配套规划的约25万㎡办公和约7万㎡科研办公产品。

工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为板块新的人气中心！

久而久之，中海领邸·玖序就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然区隔于其它项目，成长性远超徐汇滨江其他住宅！

186㎡享超200㎡的尺度感！徐滨神盘中海领邸玖序三期收官珍藏，中海领邸玖序官方首页-地址

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14万+的单价享17万+精装品质！

从售楼处开放至今，我一共去看了项目5次，如果要用2个字概况中海领邸·玖序建面约186㎡户型的特点，我的答案会是——“超值”！

首先，中海的户型是独门绝技，这是市场公认的，它总能用精妙的布局“以小见大”。中海领邸·玖序也不例外，建面约186㎡户型带来的尺度感和舒适度丝毫不逊色市面上200㎡朝上的户型！

· 近50㎡的客餐厅一体化空间，如此大面积的公区也足以承载业主各种场景的活动。

· 约5.7米南向开间的主卧，比客厅还要开阔！凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，打造南向的主卫。

· 南向双主卧套房，次卧开间也做到了约3.5米，同时预留了改造洗手间的条件。让父母也能享受套房级别的舒适度与私密性。

· 灵动的书房，项目北向的房间设计了与厨房同款的拉门，空间上保持了统一的调性，完全可以当成一个半开场的空间。未来如果需要，它可以是书房、瑜伽房、茶室或者卧室，灵动随心自由变换！

其次，装修方面，中海领邸·玖序直接对标单价17万+/㎡的新天地中海·顺昌玖里，甚至还有多项升级！

项目中厨的油烟机，灶具，项目选用了进口博世的触摸屏系列，还配置了美诺或嘉格纳同等品牌的的洗碗机、双门内嵌冰箱，西厨配置蒸烤一体机等。

卫生间则配备了唯宝的台盆、当代的龙头，汉斯格雅的花洒，线性浴霸、美妆冰箱，和一个智能化的温泉浴缸。

更重要的是“奢石”含量极高！

包括玄关处配置了光彩夺目的雪山蓝湖奢石，客厅墙面选用了整块雪山蓝湖的石材作为背景墙；餐边柜使用了一个厚约2CM，整块的天然玉石，卫生间墙面采用了鱼肚灰的石材，地面则采用了地中海塞浦路斯的进口石材铺装。

具体装修细节大家可以去到现场实景感受，也可以先睹为快小胖君拍摄的看房视频：

最后项目的社区配置同样是顶豪级别！

园林方面，项目引入了东方式“游园”概念，让业主的每一次归家都是一次度假游园的浪漫体验。并且东方园林深厚的文化底蕴又为社区增添了一抹人文艺术色彩，与徐汇滨江的休闲体验相得益彰！

示意图，仅供参考

社区配置方面，项目力邀参与过汤臣一品、翠湖天地隽荟、翠湖五集、弘安里等25万+豪宅的无间设计为中海领邸·玖序演绎出一个带着东方韵味又不乏现代质感的精致会所，满足业主私密社交、健身运动、偷得浮生半日闲的随性日常需求。

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项目会所效果示意图，仅供参考

综上所述，在我看来中海领邸·玖序不仅仅是一个住宅项目，而是徐汇滨江价值跃迁的时代节点，也是总价2500-3000万进驻上海核心城区大尺度改善的收官机遇，也许人生有别，就在这一次的选择！

徐汇滨江TOD地标级豪宅

新一代人居品质封面之作

中海领邸·玖序三期

建面约186/210㎡收官珍藏

预计9月上新加推！徐滨神盘中海领邸玖序三期收官珍藏，中海领邸玖序官方首页-地址

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