网红酒店无证施工 居民称楼上墙体开裂

　　大厦的1-4层能看到明显施工痕迹，部分墙体被拆掉形成缺口，并有绿网覆盖。

　　业主展示8月12日的墙壁漏水情况。

　　业主家里水管漏水，墙面可见有明显的大面积水渍。

　　近日，广州市海珠区碧海大厦业主向南都记者反映称，碧海大厦1-4楼突然开始装修。然而大家发现，此次装修不仅是无证施工，还有不少业主在装修开始后发现家里墙壁出现了裂缝，这让他们十分担心。

　　现场

　　楼下酒店无证施工 楼上业主家里墙面开裂

　　业主肖女士介绍，碧海大厦是商住一体，1-4楼为商用，5-15楼为住宅。最近，有业主发现1-4楼正在装修。经过了解，正在装修的是亚朵集团旗下的轻居酒店。可令他们意外的是，业主们在施工现场并未看到施工许可证。

　　此外，更让大家忧心的是施工开始后出现的墙体开裂情况，“开始施工以后，我家墙面就出现了一些裂缝。”8月27日，记者跟随住在这里多年的唐先生来到他的家中，发现墙面上的裂缝明显，甚至在墙的两面呈对称状，“每天都会多裂一点。”唐先生表示，这栋楼基本每层都有业主反馈过墙裂了。而在另一户业主家中，记者看到整面墙上均有明显的水渍，墙面已被凿开，露出水管。“他们施工后，这里才开始漏水。”该业主展示了8月12日所拍的照片，当时水渍面积比现场所见的要小许多。

　　记者在现场注意到，施工出入口已经被封闭，但未张贴相关告示。大厦物业工作人员称，酒店方未出示过施工许可证。业主们曾致电12345热线投诉，赤岗街道回应称，碧海大厦装修项目现场未发现相关施工报备手续，已控停并指引其进行施工报备。

　　南都记者来到大厦外观察，碧海大厦1-4楼已经停工，向内望去，能看到早前楼内打拆的痕迹。其中一面墙被拆掉一部分，形成一个缺口，有绿网覆盖。肖女士向记者介绍，这些绿网是前几天刚装上的，“他们施工很暴力，之前没有绿网的时候，楼下的车辆被施工的石子砸过好几次。”肖女士称，这些缺口就是施工时将打拆机器用吊车送入现场所留。肖女士向记者展示了早前其他业主进入现场拍摄的照片，能看出内部已经被打拆成毛坯状态。

　　针对楼内发生的状况，另一业主李女士表示，业主都希望酒店方能在取得许可证后合法合规施工。同时，还希望能修复业主家里的裂缝，并请专业的第三方鉴定公司对整栋楼的结构可靠性进行鉴定。

　　进展

　　已经取得施工许可证 鉴定报告不被业主认可

　　然而业主们并未完全接受相关说法。8月31日，肖女士表示看到了酒店方提供的安全鉴定报告，但业主们并不认可，“他们的鉴定只有1-4楼，5楼以上并未涉及。这个报告只是为了装电梯做的。”业主们认为，选择鉴定机构时业主们也并未参与，而且该鉴定不能证明整栋大楼就是安全的。

　　“他们已经取得施工许可证。”9月2日，赤岗街道再次回应南都称，9月1日下午3点，街道牵头双方召开调解会议。经调解，酒店方答应在出具整栋大楼的结构可靠性鉴定报告、出具业主房屋损伤鉴定及维修赔偿方案前先停止施工。双方代表已签字，后续街道办将继续督促酒店方履行承诺，保障该小区安全稳定。

　　据业主提供的调解会议记录，酒店方同意采纳业主建议，将聘请专业鉴定单位，以超声波探伤等无损检测专业手段对房屋进行损伤评估，对包括但不限于房梁、柱、墙壁的裂缝等的损伤等级进行划分，并制定相应的维修赔偿方案。

　　同时，为减少对楼上住户日常生活的影响，酒店方还明确了工作日的施工时间，周六、周日全天则为无噪音施工。

　　回应

　　已提交施工许可证申请 酒店方将更换施工队

　　8月28日，酒店工作人员回复南都记者表示，已向相关部门提交施工许可证申请。而针对业主所说的墙体开裂，该工作人员称已走访了数十户人家，“这栋楼比较久了，他们开裂的并不是墙体，而是表层的腻子。”其表示，酒店方已经请了第三方鉴定公司，出具的鉴定报告显示安全，后续上传至相关网站后会公开给业主。

　　不过，属地赤岗街街道办则回应称，8月26日下午，街道组织碧海大厦业主代表、管理处和亚朵酒店管理方召开协调会。经了解，亚朵酒店在7月初与碧海大厦1-4层业主签订为期20年的租赁合同，并在7月中将装修方案交大厦管理处报备，于8月初开始动工。在施工过程中，由于施工队未注意施工规范和施工时间，影响楼上住户日常生活，并导致部分房屋墙体开裂、水管爆裂，对楼上住户的生命财产安全构成威胁。酒店方已向业主代表道歉，并承诺更换施工队，另找有资质的公司对楼栋进行安全鉴定；施工前先与楼上业主充分沟通，并将装修方案、效果图、施工规范等张贴在大堂；施工过程中做好防护措施，严格遵守施工规范，同时对于因施工受到影响的业主会逐家逐户上门商讨解决方案。

　　针对无证施工的情况，街道办表示，施工单位前期拆除内部设施工作不涉及施工行为，8月13日街道已上门提醒注意拆除对周边住户的影响。但后续发现4楼未能提供施工许可，按照无证施工进行查处。

　　8月22日，已对施工单位进行约谈，并于当日开出责令整改通知书并陆续控停。然而，在巡查期间发现该单位仍有违规施工行为，于8月28日对其进行查封，目前施工现场已全部控停。

　　采写/摄影：南都记者 廖艳萍