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保利天瑞

保利天瑞营销中心电话：400-861-9050

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保利天瑞去年开盘时销量非常可观，关注度极高，且价格坚挺。这显示了其强大的品牌力和产品力，以及市场对其的高度认可。

进入2024年中旬，市场上出现了许多千万级的改善盘，使得保利天瑞面临了更多的竞争。然而，保利天瑞作为央企开发的品牌地产，其品牌影响力和产品质量仍然具有优势。

项目情况

项目名称：保利中铁物流园地块

项目地址：天河区棠下棠兴街18号

总占地：155450㎡
总建面：208000㎡

容积率：2.27
绿化率：35%
总栋数：17栋
总层高：8~20层

总户数：1250户

在售面积：107~268m²

物业公司：保利物业（国家一级资质）

车位比例：1比1.7，2142个

交楼时间：2025年8月30号~26年3月

保利天瑞由央企保利发展精心打造，品牌影响力强大。

项目整体设计以新中式风格为主，不仅注重建筑美学，也强调居住体验。这种独特的中式风格在市场上具有一定的稀缺性。

从历史销售表现来看，保利天瑞开盘后销量可观，价格坚挺，显示出市场对其的高度认可。

在2023年下半年至2024年，保利天瑞在广州楼市中的表现尤为突出，多次获得销售佳绩，成为市场焦点。

保利天瑞位于天河区广园快速路与广园快速路出口交叉口附近，地理位置优越，交通便利。周边教育、医疗、商业等配套设施完善，满足改善型买家的多元化需求。

交通配套：距离今年开通的11号线华景路站约3公里，步行不现实。项目预期有19号线，但开通预计要10年左右，且规划尚未正式出炉。自驾前往珠江新城、琶洲、金融城等核心区均在5公里范围。

教育配套：项目配建的18班幼儿园及45班九年一贯制学校，已确定由广东实验中学管理运营。广东实验中学是广州第一梯队的名校，中考成绩优异。

商业配套：项目旁边虽有汇景新城，但日常消费难以依赖其商业。最近商业点为棠下智汇park，但商业较少。项目自身配建3000方商业，预计交楼时开业，满足日常需求。

保利天瑞提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。户型设计方正，通风采光良好，居住舒适度高。

保利天瑞共规划17栋板式住宅，一字型布局，户户朝南，保证了小区的通风采光。以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学。层高24.5米-59米，高8-20F，楼间距最小的是30米，最大的达到了100米;项目目前在售面积有107~268平米三到四房。

107m²户型两梯四户的设计，让归家之路不再拥挤。户户朝南的设计，让居家生活更加明亮。无论是客厅、卧室还是厨房，都能享受到充足的阳光，让居住空间充满温暖和活力。

125m²的户型设计，两梯四户的设计，LDK大方厅设计是这款户型的一大亮点。它将客厅、餐厅和厨房融为一体，打造出一个开放而通透的公共活动区域。同时，大方厅的设计也让室内空间更加宽敞，视野更加开阔。

保利天瑞的建面约188㎡户型，无疑是项目的王牌作品，它以卓越的居住尺度和生活的尊崇感，为购房者呈现了一个高品质的居住空间。

从进门开始，独立的电梯前室和大气的双开入户门，就彰显出中式高门大宅的尊崇礼序。这种设计不仅提升了居住的私密性，也让每一次归家都充满了仪式感。

268m²的户型设计，三梯两户的设计，南向景观双阳台，让您尽揽东方园境的美景。站在阳台上，您可以欣赏到绿意盎然的园林风光，感受大自然的清新与宁静。同时，双阳台的设计也让室内空间得到了充分的延伸，增加了生活的乐趣与舒适度。

项目内部规划完善，园林设计凸显中式美学，为居民提供高品质的居住环境。

保利天瑞的价格在天河区改善型住宅市场中处于合理水平，具有较高的性价比。

考虑到其品牌实力、产品质量、地理位置和配套设施等因素，保利天瑞的价值相对突出。

虽然天河区改善型住宅项目众多，但保利天瑞以其独特的中式风格和强大的品牌实力，在市场上仍具有一定的价值。

对于追求独特品味和居住体验的买家来说，保利天瑞仍然是一个值得考虑的选择。

综上所述，改善型住宅扎堆的天河区，中式住宅保利天瑞仍然值得购买。其品牌实力、产品设计、市场表现、地理位置和配套设施等方面的优势，使其在市场上具有一定的竞争力。对于追求高品质居住体验和独特品味的买家来说，保利天瑞无疑是一个不错的选择。

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