脑记一张区情图 心怀一本民生账

原标题：脑记一张区情图 心怀一本民生账（主题）

——杨浦区住宅更新发展中心主任陈颖的故事（副题）

新民晚报记者 孙云

40岁生日那天，陈颖本来计划下班后和家人聚餐，办公室却来了几十名内江大板房的居民。他们反映，一直盼着这几幢房龄50年、厨卫合用的住房能早点改造，但因为安置房源不理想等，改造计划夭折，他们接受不了。那天，陈颖和他们谈到晚上8时许。虽然居民最终表示理解，但她却把这事牢牢记在心里，始终没有放弃努力。8年后的2024年，历经两次失败的内江大板房第三次启动改造计划终于成功。4月13日居民集中搬家，在喜气洋洋的锣鼓声中，陈颖热泪盈眶。

陈颖（左）在邯郸路五十弄查看“美丽家园”修缮情况

攻坚战

陈颖进入杨浦房管局工作的20年，正是杨浦旧改不断提速的20年。在她的工作中，“杨浦首次”“上海首个”“全市最大”等形容词一再出现。自2005年承担成套改造工作，陈颖与团队不断攻坚克难，通过改扩建、加层、抽户、拆除重建等方式，完成了65万平方米的旧住房改造，受益居民2万户。2022年，上海中心城区成片二级以下旧里房屋改造圆满收官，“两旧一村”改造攻坚战拉开帷幕。她和团队锚定全区剩余13.4万平方米亟待改造的不成套职工住宅和小梁薄板房屋，按“户—栋—幢—小区—街道—区”6级排摸调研，形成“一表多图”一地一档成果，为科学施策、统筹推进提供支撑。

沉下去

项目推进遇到瓶颈时，陈颖通过“请进来”政策研究、“走出去”求取真经、“沉下去”实地调研，探索破局路径。如集约利用土地资源，合理确定建筑规模，统筹平衡全区旧住房成套改造房源；创新形成复杂权属土地上宗地合并路径，以及产权户、非居户安置的可行路径；创新性制定“户口白名单”，锁定保障居民户籍权益不受改造期间房屋灭失影响。

在她和团队的努力下，2023年杨浦区旧住房成套改造完成体量居全市第一，今年又已连续交出邯郸路500弄、524弄小区、凤南一村、控江路501—515号（单号）、凤城三村130号甲乙丙丁等四个项目100%签约、100%搬迁的满分答卷，累计完成8.3万平方米改造任务，受益居民2793户。

在路上

杨浦区2003年启动老旧小区综合整治，陈颖带领团队不断拓展房屋修缮的内涵外延，解决群众“急难愁盼”，累计完成1500余万平方米老旧住宅修缮，受益居民约60万户。今年杨浦又打响新一轮“美丽家园”提质战，他们深入小区调研排摸，拟定专项工作方案，编制实施细则，会同市政总院完成《杨浦区“美丽家园”住宅更新规划设计导则》，为统筹提升“美丽家园”建设品质提供支撑。

2019年起杨浦区连续5年将加梯工作列入区政府民生工程。陈颖和团队经充分调研梳理，先后制定项目实施细则、“加梯地图”，目前已累计竣工881台，今年还将完成300台。陈颖说：“改善民生没有终点，城市更新还在路上，我，也永远在路上！”

来源：新民晚报