公园海德小区2024房价-松江泗泾公园海德楼盘官网-公园海德百科！

9号线少量臻稀顶复现房！大师级设计+高附赠露台，抓紧机会！

9号线松江泗泾板块，公园海德在售少量顶层复式产品，建筑面积约117-197㎡，总价600万级，据悉部分特价房源还能享受到最高百万装修款优惠。

社区容积率仅1.6，相比同级普遍2.0-2.5容积率要低密很多，视野更疏朗，居住舒适度更高。

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同时顶复产品楼上楼下动静分离，部分户型附赠大露台，约3.2m-3.5m层高，无承重墙设计，是上海难觅的物业形态、难觅的生活方式。

值得一提，项目还是现房，实景呈现，所见即所得。

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01.

6站漕河泾，9站徐家汇

成熟泗泾，生活氛围无需等待

项目步行到9号线泗泾站约700米，这个距离远离地铁口嘈杂，步行又适中。

通过9号线3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，也能到浦东枢纽世纪大道。

示意图

泗泾生活配套非常成熟。

三湘商业广场、保利悦活荟等开业已久，生活便捷性无需等待，一切都是现成的。

去七宝万科广场也只要3站路，北侧不远处还有青浦奥莱和山姆会员店。

另外，金地·方邻已开业，涵盖星巴克甄选、乐乐茶、泸溪河、肯德基、泰奇面包等连锁品牌，其中不少品牌为“泗泾首店”。

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实景现房，所见即所得

公园海德建筑设计由理查德·罗杰斯RSHP事务所操刀，景观设计则请来英国Gustafson Porter + Bowman，可谓双大师天团，从设计上就融入国际潮流生活方式。

项目目前已是现房，眼见为实，社区呈现效果非常好，相信能给予购房者不错的置业信心：

项目实景图

另外，项目还配有同级少有约4000方星级泳池会所以及社区商业。

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项目实景图

值得一提，实景现房入住周期短，经济上也更划算。

03.

顶复上下分层

墅级质感，附赠大露台

顶复是上海臻稀产品，其实相当于“纵向别墅”。

上楼，就进入了更为私密的个人空间；下楼，进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。

空中露台，附赠面积可观，丝毫不输上叠产品。

露台可以很好延展大家庭的生活情景，你大可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴，格调非凡，刷屏社交圈。

项目建面约125㎡顶复样板间实景图

据了解，顶复产品得房率高达78-85%，相比市场常规72-75%的数据，项目实际使用面积要高出很多，从经济角度讲，这都是真金白银，为购房者实实在在省出购房款。

04.

顶复细节品质出彩

3.2-3.5米层高、无承重墙设计、三面采光阳台...

项目顶复在产品上同频伦敦海德壹号、前滩海德壹号的设计感，高级感扑面而来。

1、顶复享约3.2-3.5米墅级层高！

常规高层层高为2.95米，而公园海德顶复层高高达约3.2-3.5米，堪比别墅！

层高25-55cm的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑。

更重要的是所得空间的明确增加。

以建面约125㎡为例，如果层高2.95米，得到空间：2.95m×125㎡≈368m³；而层高3.2米：3.2m×125㎡=400m³。

25cm的建筑层高差，无形之中带来额外约32m³奢阔空间。

多出来的空间可放置更高的储物柜，增加储物空间。

项目建面约117㎡顶复样板间实景图

2、无承重墙设计，可随心打通重塑格局！

墅居讲究改造的自由度，那公园海德无承重墙的设计可谓把业主想象力发挥到极致。

项目室内基本无承重墙、承重柱，虽然交房时给你隔好，但其实给到的是“一个完完整整的空间”。

项目建面约117㎡顶复样板间实景图

你可以自由组合，如果觉得房间小了，可以扩大一些，空间可塑性非常强，提供了一个全生命周期的生活空间。

这样的住宅即使十年后重新装修，或者你从二人世界转到三口之家，都能灵活适应。

项目建面约125㎡顶复样板间实景图

3、三面采光的宽景阳台！

项目采光非常好，这一方面得益于层高，另一方面约4m宽的全透明观景阳台功劳不小。

阳台运用高造价钢结构吊台承重，好处是三面都能采光，且三面配备的都是LOW-E超白玻，把采光和视野效果发挥到了极致。

项目实景图

4、30公分超厚楼板

项目楼板采用双层叠合板，为18公分结构楼板+12公分装饰面，共30公分超厚楼板。而一般住宅楼板厚度为12公分，可见开发商为项目倾注的匠心，也充分保障了建筑质量以及上下层隔音。

项目实景图

最后附上户型图：

建面约117㎡，一楼拥有入户玄关，出入更具仪式感的同时可增加收纳。

餐厨一体，动线流畅；约6米面宽横厅，外接三面采光阳台，一楼空间南北对流、宽敞明亮。

同时双层格局动静分离，二楼可以做私密卧室套房。

整体可做3房2卫，可很好满足三口之家的需求。

建面约161㎡，整体可做4+1房，可以满足二胎家庭和多代同堂需求。

尤其是和父母住，分层而居，可尊重各自生活习惯。

该户型一楼带4.5米三面采光宽景露台；同时附赠双阳台，生活情境丰富，女主人瑜伽或者男主人泡杯茶刷新闻都将是清晨的日常。

二楼空间阔绰，你可以做一整层的豪华主卧，带衣帽间、主卫甚至书房；也可以做成两个卧室，承载更多功能需求。

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