2024最新新霖荟璟官方售楼处-新霖荟璟楼盘详情介绍-深圳房天下

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新霖荟璟，位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，项目共分三期开发，一期是新霖荟邑，目前已经交房入住，二期新霖荟璟，三期新霖臻邑均在建设中，项目东侧是水岸新都，3号地铁延长线“新生站”距离约600米。

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【项目核心价值】

一城醇熟 境在新霖

1、深圳稀缺2.5容积率项目，物业更保值

2、步行约150米仙田外国语、近邻12班幼儿园

3、步行约600米新生站，7站深圳北、11站前海

4、家门口华熙元·繁华里商业、约1.3公里万达广场（建设中）

5、约1.6万㎡现代ArtDeco园林、三重归家礼序

6、局部干挂石材立面、两梯四户豪宅配置

7、进阶约86-143㎡低密阔景美宅

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新霖荟璟位于龙岗新生社区，而缺乏名校加持的龙岗区，根据龙岗区教育局发布的学区地图显示，新生片区住宅最集中的区域有多所九年一贯制学校，分别是仙田外国语学校与龙岗街道新梓学校、龙城高级中学教育集团东兴外国语学校，龙岗科学高中分校，学校资质方面是这个片区得亮点，以及住宅区比较集中。售楼处电话：400-166-9557。

新霖荟璟项目总占地面积约7.6万平方米，总建面约26万平方米，分三期开发。本次推售为项目二期的新霖荟璟花园项目，二期占地约2万平方米，建筑面积约7.2万平方米，为纯住宅用地，容积率低达2.5。香港亚太景观设计“给生活新的呼吸体验”园林景观，配套有氧跑道、儿童乐园、羽毛球场等。

新霖荟璟，总占地面积约2.09万㎡，总建筑面积约7.27万㎡，容积率2.5，绿化率40.04%，共由6栋住宅组成，其中1栋住宅34层，2、3、4栋住宅33层，5栋1单元，2单元住宅小洋房9层，6栋1单元，2单元住宅小洋房10层，及部分商业组成。

总规划544户，两梯四户，全部均为商品房，没有回迁房、公租房、人才安居房等，停车位452个（占比1：0.83）。售楼处电话：400-166-9557。

步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。售楼处电话：400-166-9557。

家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。售楼处电话：400-166-9557。

直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育

项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。售楼处电话：400-166-9557。

户型图鉴赏:

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楼市新闻：深圳7月份二手房成交5381套，再次突破5000套！

7月是房地产市场的传统淡季，深圳的二手房市场，却展现出了较强的活力，深圳二手房市场过户量创新的纪录，网签数量再次突破5000套大关。

二手房网签录得量方面，据深房中协统计，2024年7月全市二手房录得5381套，环比增长1.4%，同比增长79.4%，并创下2021年2月以来的新高。

二手房市场过户量方面，乐有家研究中心监测显示，2024年7月全市二手住宅过户4573套，环比上涨10%，同比上涨102%。

从2024年3月开始，全市过户量连续5个月保持在4000套左右。过户数据有1-2个月的滞后性，7月的上涨也验证了二季度市场的活跃。

深圳龙岗【新霖荟璟】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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