吸金523亿！佛山1-8月销冠榜出炉，谁挑起楼市大梁？

佛山1-8月最新成交榜单出炉！

前8月成交金额超523亿，累计成交2.6万套，单盘最高吸金13亿……

哪些板块是买家的心头好？哪些项目抢到销冠？楼市君马上带你看！

今年成交总价突破500亿

8月成交量环比下降21%

中指院数据显示，截止8月31日，2024佛山新房累计成交26344套，成交金额超523亿。

回看整个8月，新政带来的刺激趋于缓和，整体成交量呈现回落态势。

根据中指院数据，8月佛山新房成交2939套，较上月减少782套，环比下降21%。

细分到成交结构来看，今年以来，120平及以下产品的成交量在整体中占比达68%，表明刚需房目前依然是市场的宠儿。

其中，90-120平的产品是成交最多的面积段， 占比46%。

相对来说，佛山新房成交价格段的占比变化不大，总价300万以内的新房， 是市场大多数人的选择，占比超85%。

其中，总价120万以下的新房，更加受客户青睐，成交占比32.5%，环比微涨1%。

南海吸金187亿，稳当“双冠王”

伦教板块成交量超1800套

再来看看五区的情况：今年1-8月顺德新房成交以9468套的成绩继续断层式领先，成交面积超109万平。

在成交金额方面，南海区依然是成交总价和成交均价的“双冠王”，前8月累计网签超187亿，成交均价23003元/平。

至于板块表现，在7月突围而出的伦教板块以1827套的成交量保持领先优势，超出排第二位的石湾板块近200套。

此外，禅城石湾、顺德大良都有不错的战绩，在成交套数、面积和金额都能排入前3位。

南海桂城同样是备受关注的板块，虽然今年以来成交面积仅13万平，排在第十位，但凭借超49亿的成交金额，闯入成交金额榜第3位。

再看到全市销冠的表现。

据中指院数据显示，禅城南庄的保利中交大都汇新房累计网签518套 ，问鼎全市成交套数销冠。

此外，东建明德城、保利御江南、保利琅悦等项目也持续猛冲，斩获所在板块销冠。

成交面积方面，上榜全市TOP10的项目主要集中在顺德区，涵盖大良、伦教、北滘等核心板块。

其中，华侨城天鹅堡二期是全市唯一一个成交面积突破6万平的项目，稳坐面积销冠的宝座。

华润置地旗下顺德悦府、保利中交大都汇、东建明德城表现也不俗，成交均突破5万平。

至于成交金额，华侨城·天鹅堡二期1-8月累计成交超13.8亿元，成为全市“吸金王”。

千灯湖的招商华玺和祖庙的东建明德城也奋起直追，1-8月新房成交超12亿元，拿下板块成交金额销冠。

建发灯湖缦云、万科世纪灯湖·瑧府、鹏瑞皓玥湾等豪宅项目表现也非常突出，龙湖佛山·御湖境以揽金超7.8亿首次登榜。

1-8月五区销冠榜出炉

单盘最高成交首破13亿

看完全市的情况，各区销冠“成绩单”也已经出炉，不妨一起来看看各大板块销冠都有谁？

禅城区

先来看看禅城区，热门成交主要集中在南庄、祖庙、石湾等板块，尤其是地铁盘颇受欢迎。

其中，南庄的保利中交大都汇以成交518套、5.3万平拿下1-8月全区成交套数和面积“双料冠军”。

祖庙的东建明德城表现也不错，以成交471套拿下板块套数销冠。

此外，保利新汇城、龙湖佛山御湖境、白兰春晓、三龙湾保利和颂等热盘也凭实力登上前10宝座。

再看到成交面积，南庄和祖庙为成交主力。

其中，东建明德城新房累计网签超5万平，排名板块第一。

同板块主打改善的龙湖佛山·御湖境成交也非常火热，开盘才两个多月就成交了约3.2万平。

此外，保利新汇城、三龙湾保利和颂、粤海壹桂府亦冲上榜单TOP10。

要说谁最吸金，东建明德城1-8月以成交超12亿元遥遥领先，夺得全市成交金额桂冠。

鹏瑞·三龙湾1号、建投恒福壹号等豪宅项目表现也十分突出，网签已超5.6亿元。

另外，同板块的粤海置地双盘——拾桂府和壹桂府成交金额均超4.5亿元，战绩斐然。

南海区

目光聚焦到南海区，成交热度主要集中在桂城、三山、大沥、里水等板块。

从成交套数TOP10来看，桂城的保利琅悦，以成交302套、3.9万平蝉联全区套数和面积“双料冠军”。

随着文翰实验小学今年9月正式投用，三山板块的保利华侨城云禧等盘热度飙升，多盘冲上榜单TOP10。

在1-8月南海成交面积TOP5中，保利华南旗下项目就占了4个，可以说是板块“销冠收割机”。

而保利广佛湾堂悦、招商悦府、滨江金茂悦、美的东樾湾等也有上榜， 分别拿下大沥、九江、狮山和里水销冠。

再看到成交金额排行榜，清一色被桂城、三山、大沥三大板块项目霸榜。

其中，千灯湖豪宅招商华玺年内网签首破12亿元，成为区域“吸金大王”。

另外，保利琅悦作为佛山首个新规盘，年内 已揽金超10亿；万科世纪灯湖·瑧府成交金额超9.8亿。

此外，灯湖中轴的建发灯湖缦云、保利灯湖天珺，以及映月湖保利天珺、保利广佛湾堂悦也赫然在列，成交均破6亿大关。

顺德区

再看到顺德区，北滘、伦教、大良、陈村等板块成交较活跃，尤其是临广板块。

其中，伦教的龙湖江与城和远大建管·帝景湾，分别成交427、236套双双跻身顺德成交套数TOP10。

而华润置地旗下顺德悦府、保利珺悦府、保利阅江台、中建顺控云熙悦城战绩也相当亮眼，分别拿下大良、北滘、陈村和乐从套数销冠。

从成交面积TOP10来看，佛山地铁3号线上盖的华侨城·天鹅堡二期，以成交6.3万平斩获全区，乃至全市销冠。

保利双盘——珺悦府和阅江台，1-8月成交面积超3万平，登顶板块第一名。

此外，中建壹品湖北文旅东湖学府、远大建管·帝景湾、五矿万境水岸等盘均冲上TOP10，成交均超2.2万平。

而顺德最吸金的项目，榜单前三名被大良板块三大豪宅项目一手包揽。

其中，华侨城天鹅堡二期成交金额破13亿，登顶全区乃至全市NO.1。

同板块的华润置地旗下顺德悦府、鹏瑞皓玥湾、保利德胜天汇、五矿万境水岸均榜上有名，力鼎大良成交。

而保利珺悦府、保利阅江台、龙湖江与城前8月表现亦相当标青，成为所在板块最吸金的项目。

三水区

三水方面，西南、三水新城依旧是成交主力板块。

其中，保利御江南1-8月新城网签449套、超4.9万平、超3.9亿元，一举斩获区域三大冠军宝座。

云东海的保利雲上亦有超百套成交，拿下板块成交套数销冠。

按成交面积排行来看，主打精装别墅的保利雲上，1-8月成交近2万平，成为板块成交NO.1。

三水新城的保利湖映琅悦、佛山和玺、保利清能和府等盘成交均破前万平，挤入区域TOP10榜单。

从成交金额来看，前三名均被保利项目包揽。

刚开盘不久的保利湖映琅悦成交金额已破1.6亿元，同板块的佛山和玺亦有破亿成交。

高明区

最后来看看高明，1-8月荷城和西江新城的板块表现最为火热。

其中，美的鹭湖森林度假区最是标青，以成交235套、约2.8万平、吸金约2.1亿元的战绩，成为区域“三冠王”。

在成交面积方面，城发高明壹号以成交约1.6万平的成绩，夺得西江新城成交面积销冠。

此外，绿地·拾野川、万科金域水岸等成交面积均破1万平，领先所在板块成交。

至于成交金额，吸金最强者唯一被片区内的美的鹭湖森林度假区和城发高明壹号豪宅项目包揽，吸金均约2亿元左右。

此外，万科金域水岸、君御海城、绿地·拾野川等也有破千万成交。

目前，佛山如期迎来新政后首个“金九”，大家的购房意向主要聚焦在哪些板块呢？欢迎来评论区分享一波~