宝荷欣苑、信义金御山居、龙栖华府、翰林华府，你期待哪个？

已经9月了，翻了翻今年深圳各区推出的人才房和安居房，发现真是旱的旱死，涝的涝死。

今年推出保障房最多的是光明区，不管是新盘，还是配售次数，都遥遥领先。

南山、宝安、龙华也有新盘推出，其他区就鲜有耳闻啦！

就我关注最多的龙岗区，除了2月份有一盘回锅肉之外，再也没其他声响了。

龙岗区有哪几个盘值得关注呢？

一、岗宏翰林华府

位于龙岗平湖的岗宏翰林华府，商品房在4月份就取得预售证了，现在9月了，安居房还没动静。

商品房的备案价是3.1万，安居房的价格在2万～2.1万。

不过这个楼盘的安居房，面积都比较小，三房建筑面积73平，两房最小的56.99平，大的能到63平。

这么小的面积，市场接受度高吗？不过有一个好处，房款总价低。

现在又有传闻9月份会发车，会不会又只是传闻呢？

二、龙栖华府

龙栖华府盖了好几年啦，年初就陆续封顶，到现在还没说要发车，也是很有耐心的。

作为一个有3600套房源的大户型，龙栖华府曾经是不少人上车安居房的备选，特别是前两年安居房还需要抢的时候。

经历了这两年房地产的起起落落，不知道当初在等龙栖华府的人，是已经上车商品房了，还是在继续观望呢？

这么大的体量，估计如果按安居房卖，要卖几年，不知道会不会有部分转成公租房或者其他性质的保障房呢？也是有可能的。

三、宝荷欣苑

宝荷欣苑，很多关注龙岗安居房的都在等，一是因为价格低，1.75万的均价，在宝龙街道，还是很香的。

宝龙街道的人才房，均价可是2.3万的，这一对比，价格优势就体现出来啦！

宝荷欣苑还有两个优势：一是现房交付，买了很快能收到房，自己装修，质量自己把握；二是楼盘本来是给中广核员工准备的，选完剩下的给安居房轮候库，房子的质量、布局、容积率等都更舒适。

传了很久的宝荷欣苑，今年会不会发车呢？

四、信义金御山居

今天看到消息说位于龙岗园山片区的信义金御山居商品房拿到预售证了。

之前在官网有公示过，这里有1000套左右的保障房。

商品房的备案价是4.2万，那么如果有安居房，价格就在2.1万左右。

2.1万的安居房价格，在园山还是相对合理的。

有人说现在龙岗很多商品房都2万多了。大家也不必盲目相信，得自己去实地看房。

决定房子价格的一个关键因素是：位置！

这两三年，龙岗区的安居房，大多在横岗园山一片，这里的交通便利，相对大运、龙岗中心城、宝龙，离罗湖更近。

同时，信义金御山居和龙栖华府的位置比较近，如果两个楼盘同时推出，我个人是更看好信义金御山居。

马上到第四季度了，年底龙岗区的安居房会不会冲业绩呢？根据往年经验，还是很有可能的！

这4个楼盘，你期待哪个？