9月上新｜多个高能级新盘抢收“金九银十”

从8月12日开始，成都楼市接连颁布了一大波利好政策，对个人住房贷款中住房套数认定标准进行了优化调整；成都住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金贷款住房套数认定标准的通知；锦江区、青羊区、金牛区等区（市）县也相继出台促房地产市场健康发展的举措……

政策端的利好已经达到了空前的高度。

来自正合股份统计的数据显示，8月的最后一周，成都全市有20个项目取得预售，推出1631套新房，预售量环比增长了25%；而天府半岛、四川师大站TOD·锦江府（南苑）两个项目在开盘中取得较好的成绩，开盘去化超9成。

时间来到9月，楼市向来有“金九银十”的说法，叠加本轮政策刺激，9月值得重点关注哪些市场动态？

据不完全统计，9月成都城区预计有20余个项目即将预售。本月，金牛区保利、龙湖、金牛国投的3大项目都将持续推新，有改善置业需求的客户可重点关注该区域。

天府新区9月预计是高端改善“唱主角”。时隔一年又将取证的蔚蓝卡地亚花园城蓝庭组团、以及招商翎云阁预计会在本月加推新批次，产品面积段都在200㎡以上。

再看，龙泉驿区域预计有5个项目将9月取证，新都5个、双流1个项目计划入市。

成都9月部分上新项目产品信息概览表

标注项目为首次入市新盘

下面我们重点介绍即将在9月取证的全新项目。

01

锦江区

CHENGDUFANGCHANFABU

项目案名：中国铁建西派交子

地址：锦江区国维路

建筑类型：小高层

梯户比：2T2

户型区间：143-185㎡

装修情况：精装

林家坝板块的新星，成都第15座西派。西派交子占地31亩，容积率2.0，采用阵列式南北布局，规划了8栋2T2纯板式住宅。项目仅打造了建面约143㎡的四室两厅双卫和183㎡四室两厅三卫两种户型产品，270°采光的主卧套房成为产品一大亮点，同时近100%的得房率也备受关注。

作为高能级板块，林家坝无论是土拍市场或是新房市场，每次上新必然会成为焦点。

中国铁建西派交子项目效果图

02

成华区

CHENGDUFANGCHANFABU

项目案名：越秀天悦云萃 二期

地址：成华区长融西三路和顺路交汇处

建筑类型：小高层

梯户比：1T2、2T2

户型区间：120-143㎡

装修情况：精装

项目属于崔家店板块，位于成华区长融西三路与和顺路交汇位置。越秀·天悦云萃项目总占地约68亩，容积率2.0，共计规划了15栋11-17F的小高层和高层住宅，采用全南北、阵列式布局，所有楼栋均为T2纯板式的设计。

项目共有三种标准户型，分别是建面约126㎡四房双卫户型、约143㎡四房双卫户型和约173㎡四房三卫户型，此次即将加推的是约126㎡和143㎡户型。如果您是品质要求及主城党的改善型购房者，总价预算在这个范围内的，天悦云萃值得关注及考虑。

越秀·天悦云萃项目会所实拍图（具体以实际交付为准）

03

金牛区

CHENGDUFANGCHANFABU

项目案名：龙湖观萃

地址：北站西二路与西北桥东街交汇处

建筑类型：小高层、洋房

梯户比：2T2

户型区间：126-182㎡

装修情况：精装

龙湖观萃位于蓉北商圈核心区域，是继云河颂、御湖境之后的龙湖在成都推出的又一高端产品系。

项目占地仅14.3亩，容积率2.75，由4栋9F、12F、17F的洋房和小高层围合组成，其中洋房为1T1设计，小高层为2T2设计。

龙湖近几年在产品打造和品质方面可圈可点，观萃虽以126㎡、143㎡为主力户型，但龙湖从东京安缦中吸取设计理念，在中庭园林、下沉庭院、外立面、会所、楼栋大厅、等方面依然保持了高水平的发挥，同时超高得房率又一次强化了龙湖的产品优势，使这个项目必定会成为区域热点。

龙湖观萃项目效果图

04

天府新区

CHENGDUFANGCHANFABU

项目案名：蔚蓝卡地亚花园城蓝庭

地址：天府新区CBD`LA CADIERE花园城双流区双燕路西段399号

建筑类型：高层

梯户比：2T2、3T2

户型区间：235㎡、260㎡、520㎡

装修情况：精装

蔚蓝卡地亚蓝庭首批次取证时间为2023年10月，时隔近一年，蓝庭二批次即将入市。据了解，本次共推出62套房源，主力户型约235㎡和260㎡，235㎡为2梯2户，层高约3.15米，260㎡为3梯2户，层高约3.3米。而楼王户型约520㎡一层一户。

蔚蓝卡地亚花园城实拍图

项目案名：招商翎云阁

地址：天府新区福州路西段

建筑类型：高层

梯户比：2T2

户型区间：210㎡、235㎡

招商·翎云阁位于天府新区总部商务区西区，是千亩大盘招商时代公园的32号地块，占据了招商时代公园最好的位置，地处人字绿廊，一街之隔就是天府招商花园城商业。整个组团公区、立面以及装修标准招商都做了全面提升，是整个盘定位最高端的产品。

项目占地约57亩，一共10栋点式住宅，所有户型建面均超过200㎡，均为精装大平层，主力户型在235-375㎡之间，纯粹的终极改善产品。

招商翎云阁公区效果图

主编：余鸽

编辑：王荣碧

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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