镇江新区航空产业园优质工业地产即将开拍

江苏赛菲新材料有限公司成立于2012年，公司位于镇江新区航空航天产业园，主要从事耐高温材料生产、研发及销售，主要产品为陶瓷纤维及耐高温材料,并可提供技术服务，自营和代理各类商品及技术的进出口业务，公司注册地位于镇江新区大港通港路7号。

本次推介的资产为赛菲新材料有限公司名下位于镇江新区港南路北、横山路西（航空航天产业园内）土地使用权及地上不动产建筑物、附属物、机器设备等，以及公司名下7项专利、产成品SIC连续纤维、PCS聚碳硅烷等产成品、包装物、低值易耗品。

其中位于镇江新区港南路北、横山路西（航空航天产业园内）国有土地使用权一宗，土地使用权面积为173273平方米（约260亩），土地使用权性质为共有出让工业用地，土地使用权终止日期为2063年9月27日。

该宗土地地上建筑物有37幢，总建筑面积为85873.22平方米（尚未办理不动产权证），主要有办公楼、综合楼、分析质检车间、纺丝厂房、合城厂房、辅助厂房、编织厂房、精加工厂房等；构筑物共计6项，主要为消防水池、事故水池、厂区道路地坪、厂区绿化、厂区围墙、假山等，房屋建筑物主体结构为钢混结构，部分为钢结构。

机器设备主要有8000KVA电力设施一套及500KW柴油发电机组一台、生产能力为10T/年的聚碳硅烷（PCS）生产线一套（包括裂解设备、合成设备、蒸馏设备、DCS系统）、生产能力为10T/年的SiC纤维生产线（包括熔融拉丝设备、烧结设备、一套隧道窑、倒丝机、网丝盘及储丝架、净化空调设备、纯水设备、空压设备、液氮储罐等）化验设备一套（主要包括实验室家具、试验仪器等）、厂区门禁监控系统一套含电动伸缩门。

江苏赛菲新材料有限公司位于镇江航空航天产业园内厂区北临培山路，南临港南路，东临通济路，西临联博股份，地理位置优越，紧临S238金港大道快速路，距离S39江宜高速镇江新区北收费站约4公里，可快速对接S35阜溧高速、G2京沪高速、G42沪蓉高速。镇江市，地处江苏省南部，长江三角洲中心城市之一，长江与京杭大运河“十”字交汇处，水陆交通便捷，6条铁路、6条高速公路穿越境内，长江流域亿吨港口镇江港通江达海，104、312国道和122、231、238、241、243、337、340省道构成镇江与外省、市连接的公路网络，至南京高速公路行程45分钟，高速铁路行程20分钟，距南京机场和常州机场均为60千米，至扬州泰州机场70千米。

镇江航空航天产业园规划面积10平方公里，其中，南区6平方公里，主要发展航空航天新材料和零部件产业；北区4平方公里，配套有大路通用机场，主要发展大飞机部件组装、通用飞机制造总装以及通用航空关联服务业等。园区整体定位是打造具备领先优势的通用飞机整机、航空航天复合材料、飞机内饰设计、研发、生产基地。项目周边工业氛围浓厚，有万事达节能新材料、美龙航空部件、联博股份、海鹰特材、三明航空电器等多家大中型企业，2023年，镇江市实现地区生产总值5264.07亿元。

项目优势

一、优越的地理位置及完善的公共交通，造就了无与伦比的出行便捷；

二、雄厚的经济基础，为投资创业提供良好的经济基础

三、良好的居住、营商环境为企业的进驻发展保驾护航

四、稀缺的土地资源为企业的落户发展提供了广阔的发展空间

五、密集的产业集群为企业入驻降低运营成本

六、良好的人文环境为企业的人才引进提供了有力的保障

七、产业政策扶持让企业的入驻发展更高效

八、完善的公共基础配套服务设施为入驻发展提质增效