深圳又一市级新中心要来了！4大新地标全面封顶+1大新城正在强势崛起！

深圳又一市级中心要来了！

8月23日，被誉为“鹭湖四馆”的龙华区图书馆、群艺馆、大剧院和科技馆项目全面封顶。“鹭湖四馆”位于鹭湖科技文化片区核心区，所有场馆合计用地面积60427平方米、总建筑面积221869平方米，是目前龙华区规划最大的文化设施建筑群。

如此大规模的基础设施，预示深圳又一城市新中心已崛起。

龙华最新“十四五”规划，对鹭湖中心城发展定位就提出： 扩容提质，覆盖区行政中心、横坑水库周边、观城等片区，形成产值超1000 亿元的“行政+科技+文化+生活”综合服务中心，引领深莞中部地区发展，并推动纳入市重点区域。

5月29日，深圳市政协副主席姜建军率队到龙华区，开展《关于推动鹭湖片区纳入市级重点区域的提案》重点提案督办工作，以国际医疗器械城建设为抓手，锚定片区产业发展方向，高标准高站位规划建设鹭湖片区。

据介绍，市委、市政府高度重视2024年市政协重点提案《关于推动鹭湖片区纳入市级重点区域的提案》的办理工作，由龙华区人民政府主办，市发展改革委、市交通运输局会办，目前各相关单位正通力协作推进提案办理。

深圳梦获悉，4月12日，深圳市委书记孟凡利到龙华区调研时， 在国际医疗器械城产业片区，察看土地整备情况，听取龙华区集中连片区域开发建设情况汇报，强调要加强规划统筹，集中各方面资源，一体布局产业及配套服务设施，加快打造高品质生产空间，推动更多企业、产业、人才、资本集聚。

在《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）中，明确鹭湖中心城是“龙华中心”，鹭湖中心城将以科技服务作为产业发展核心竞争力，聚焦现代化产业体系发展需求，打造深圳新质生产力重要承载区。龙华正大力发展高端医疗器械产业，近期印发的《深圳国际医疗器械城总体发展规划（2024—2035年）》，以鹭湖中心城为核心承载区，打造全市首个、全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区——深圳国际医疗器械城，是全市医疗器械“源头创新-中试检测-生产制造-应用示范”全链条的核心环节，打造全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地。

打卡地将新增4个！

文化地标群“鹭湖四馆”全面封顶！

8月23日

被誉为“鹭湖四馆”的

深圳市龙华区图书馆、群艺馆、大剧院和科技馆

项目全面封顶

“鹭湖四馆”

位于鹭湖科技文化片区核心区

所有场馆合计用地面积60427平方米

总建筑面积221869平方米

是目前龙华区规划最大的

文化设施建筑群

△图书馆、群艺馆、大剧院效果图

自北向南依次

由大剧院、群艺馆、图书馆

组成的复合建筑龙华“三馆”

位于鹭湖片区平安路和环观中路交会处东南侧

其中，大剧院项目包括1340座的大剧场、540座的黑匣子中剧场等；群艺馆项目包括353座的小剧场、233座的国际会议厅、展厅等；图书馆项目包括240座报告厅、阅览室，可藏书约115万册，拥有智能图书分拣系统和立体智能书库，设置了体验式服务区。

龙华区科技馆项目

则位于横坑水库北侧

规划横滨北路与环观中路交会处东侧

用地面积1.25万平方米

建筑面积3.89万平方米

地上7层，地下3层，建筑总高度52.7米

△科技馆效果图

项目包括展览教育用房、公众服务用房、业务研究用房等，具备科普展览教育、科技研发平台、双创空间、重大科技基础设施平台四大功能。

未来

爱逛文化场馆的深圳人

打卡地+4！

打造一站式文化、科普基地

“鹭湖四馆”

“鹭湖四馆”通过整合山体并梳理水岸边界，将建设范围内的山、水、建筑、景观进行意向整合，三个主要的功能区块在形体上组合、穿插、围合、对话，与山水形成一个有文化氛围的整体，建筑群面向水面展开，共享滨水的联系景观通廊，形成丰富的景观界面。

据龙华区建筑工务署项目工程师介绍，龙华“三馆”在设计上希望打破传统设计模式，参考传统村落有机的空间架构，采用了一种更为灵活的空间组合方式。该项目构造复杂，为确保设计的高标准和高质量，区建筑工务署每周固定组织专项会议，促进各专业设计相互协调，并利用设计管综及BIM技术，严格把控设计净高与各专项控制要点。此外，定期组织项目考察及专业分享会，吸收优质项目的经验，完善各专业设计细节。

科技馆作为大型博物馆类建筑，在设计之初就秉持超前的建筑设计理念，通过全方位的精细化设计，将建筑学、空间设计美学及材料科学等创新概念融入建筑中，希望让未来所有来到科技馆的人，都能体验到“浸入式”的科普教育，真正实现“展场即展品”的无缝融合。

“鹭湖四馆”的建设将有效解决片区文化艺术设施不足的现实困难，极大丰富龙华区群众文化活动生活，完善观湖中心城市的配套功能，促进片区文化和精神文明建设，有效提升龙华区城市品质。

“鹭湖四馆”建成后

将为市民提供一站式的

文化休闲、科普教育、科技展览服务

满足各种类型的

展览、培训、观影、科普教育等需求

让我们一起期待

“鹭湖四馆”

建成的那天吧

来源：：龙华区建筑工务署、龙华新闻

推动鹭湖片区纳入市级重点区域

龙华区国际医疗器械城产业片区

5月29日，深圳市政协副主席姜建军率队到龙华区，开展《关于推动鹭湖片区纳入市级重点区域的提案》重点提案督办工作，以国际医疗器械城建设为抓手，锚定片区产业发展方向，高标准高站位规划建设鹭湖片区。市政协社会法制和民族宗教委主任、机关一级巡视员廖远飞，龙华区政协主席熊佩锦，副区长王朝成，区政协副主席王志毅等参加活动。

当天，姜建军一行现场调研龙华区国际医疗器械城以及鹭湖中心城规划建设情况，随后在锦绣科学园召开2024年市政协重点提案《关于推动鹭湖片区纳入市级重点区域的提案》督办协商座谈会。会上，提案办理单位龙华区人民政府、市发展和改革委员会、市交通运输局依次汇报重点提案办理情况；部分市政协委员，龙华区科技创新局、龙华区发展和改革局、龙华区城市更新和土地整备局，市规划和自然资源局龙华管理局、市交通运输局龙华管理局围绕鹭湖中心城和龙华发展规划建设开展深入协商交流。

据介绍，市委、市政府高度重视2024年市政协重点提案《关于推动鹭湖片区纳入市级重点区域的提案》的办理工作，由龙华区人民政府主办，市发展改革委、市交通运输局会办，目前各相关单位正通力协作推进提案办理。

据介绍，根据提案建议，目前市相关部门会同龙华区共同推动鹭湖片区纳入市级重点区域；加快周边轨道及高快速路网建设；给予片区一定产业优质资源要素倾斜。据悉，鹭湖中心城是深圳“中轴提升战略”的北部重要节点，拥有四上企业500多家，国高企业400多家，梅观快速、机荷高速，轨道22号线、轨道18号线、轨道4号线、广深中轴城际交汇，公共服务设施加速建设，生态资源优渥。以深圳国际医疗器械城建设为契机，可实现片区高标准高质量开发建设。目前该产业片区土地整备利益统筹项目签约率达98%以上，预计项目一期可释放空间49.36公顷。未来，随着片区土地整备工作的持续推进，将进一步释放空间近1.3平方公里，为更多国家、省、市级重大项目提供优质载体。

会上，姜建军表示，市、区要加强联动、协同发力，按照先行示范标准，进一步优化鹭湖片区的规划布局，深入探究并致力打造鹭湖片区独特鲜明的定位和优势，抢抓发展机遇，积极引入高质量发展要素，坚持一张蓝图绘到底，高标准高站位规划建设鹭湖片区。

（内容来源：龙华新闻）

观湖国际医疗器械城片区

鹭湖中心城

△龙华区观湖国际医疗器械城片区位于鹭湖中心城北部，是全市“20+8”和龙华“12+4”产业战略重要承载地之一，未来将发展“BT+IT”产业，打造成为世界级高端医疗器械创新发展新高地。

△鹭湖中心城是龙华七大重点片区之一，位于深圳中轴北部，龙华区“一圈一区三廊” 发展格局中的数字经济圈及梅观创新走廊、观澜河生态走廊的中部重要节点，定位市级功能中心，总面积18.75平方公里，核心区面积7.6平方公里。鹭湖中心城将落实“三生融合”的理念，强化“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，以“双碳”目标为引领，打造世界级高端医疗器械产业中心，创建“BT+IT”融合发展示范区，成为辐射深莞中部地区的北部新中心。

鹭湖中心城向“高”而攀，深圳北部新中心正在强势崛起

高质量发展看鹭湖｜向“高”而攀，深圳北部新中心正在强势崛起

3月15日下午，“振鹭于飞，共赢未来”——2024年鹭湖中心城招商大会在捷顺科技中心国际会议厅举行。大会立足龙华区“1+2+3”现代化产业体系建设要求，围绕鹭湖中心城深圳北部新中心的区位优势以及“BT +IT”的产业发展定位，多方位、多角度、多层次挖掘招商项目，筑巢引凤，聚才引智。

招商大会现场

嘉宾云集，气氛热烈

阔步前行的鹭湖中心城

为何有如此大的吸引力？

跟着小编一起来揭秘，一探究竟！

国际医疗器械城项目现场，塔吊林立、机器轰鸣，大型运输车辆往来穿梭；观湖文体中心主体结构全面封顶，城市动感“绿舟”呼之欲出；全国工业化程度最高的高层保障性住房小区——华章新筑竣工交付……

春风又绿观澜河畔，澎湃着强劲动能的鹭湖中心城正在热火朝天加速建设，回荡着高质量发展的铿锵鼓号。

作为龙华区七大重点片区之一，鹭湖中心城位于深圳“中优”“北拓”战略的重要节点，区位优势显著，产业基础雄厚，蓝绿格局优越，吸引越来越多的高新企业、高端产业落户于此。当前，一个崭新的产业地标拔地而起，一个“BT+IT”融合发展的医疗器械产业创新集群正在这里加速形成。

擂鼓鸣号，千帆竞发。面对高质量发展这个新时代的硬道理，鹭湖中心城稳舵定向，落实“三生融合”的理念，完善“行政+ 科技+文化+生活”综合服务功能，以“双碳”目标为引领，奋力打造世界级高端医疗器械产业中心，创建“BT+IT”融合发展示范区，成为辐射深莞中部地区的深圳北部新中心。

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资源禀赋独具优势，鹭湖中心城稳健起航

自观澜高新园高处俯瞰鹭湖中心城，低空经济产业园向阳而生，湖西产业园总部集群鳞次栉比，高端医疗器械产业集群日渐成型，不断集聚的龙头企业和大规模建设的产业园区，是鹭湖中心城腾飞的最大底气和实力。

观澜高新园效果图

作为大湾区创新走廊上重要的技术创新和成果转化节点，鹭湖中心城占据着区域崛起价值高地，是深圳“中优”“北拓”的重要桥头堡，地处九龙山数字城、坂雪岗科技城等市重点区域之间，向北联动东莞塘厦、凤岗等核心板块，向南承接南山、福田等深圳都市核心区，落实龙华区“1+2+3”现代化产业体系部署，推动片区经济质量效益不断提升。

鹭湖中心城区位图

不仅如此，鹭湖中心城还有着得天独厚的产业基础与资源禀赋。片区规划总生态用地达4.8平方公里，以鹭湖滨水公园、龙华文化公园、马蹄山公园近2平方公里连片山水资源为核心，观澜河、樟坑径河、长坑水碧道环绕，点缀生态云谷公园、碉楼时光公园、白鸽湖文化公园等，营造山水融城的无界公园城区，利于吸引人才和企业落地；同时，公共服务设施完善，规划建设鹭湖“四馆”、观湖文体中心等大型文体设施，更有深圳外国语学校、龙华外国语学校等品质教育设施，可为高端目标产业人才提供全方位的公共服务。

碉楼时光公园

白鸽湖文化公园

马蹄山公园效果图

四馆公建群效果图与建设图

观湖文体中心效果图与建设图

片区地理位置优越，轨道联系快捷，具有产业发展的优质硬件条件。鹭湖中心城现有地铁4号线、机荷高速、梅观大道；未来中轴城际、地铁18号线、22号线三线交会于鹭湖枢纽，可与机场、深莞惠等地快速联通，22号线已开工建设，与深大城际线换乘30分钟内直达机场指日可待。

鹭湖中心城交通区位图

除了基础资源禀赋得天独厚外，鹭湖中心城还是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，已集聚华润三九、国药致君、普门科技、英飞拓、杰普特、三一科技、汇川等优质企业。片区内有首批市级高新技术产业基地，规上企业和国高企业密集分布，生物医药、ICT智能制造产业基础雄厚，为鹭湖中心城产业转型升级打下良好的基础。

湖西产业园效果图

三一科技（上）、杰普特（左）科达利（右）企业效果图

立足区位优势、资源禀赋和产业基础，鹭湖中心城在高品质建设城区、高质量发展产业上，有条件、有优势、有能力，更有信心，正如一艘稳健启航的巨轮，其行如飞，沿着高质量发展航道笃定向前。

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乘势启程，助力优势产业发展强势腾飞

在《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）中，明确鹭湖中心城是“龙华中心”，鹭湖中心城将以科技服务作为产业发展核心竞争力，聚焦现代化产业体系发展需求，打造深圳新质生产力重要承载区。龙华正大力发展高端医疗器械产业，近期印发的《深圳国际医疗器械城总体发展规划（2024—2035年）》，以鹭湖中心城为核心承载区，打造全市首个、全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区——深圳国际医疗器械城，是全市医疗器械“源头创新-中试检测-生产制造-应用示范”全链条的核心环节，打造全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地。

国际医疗器械城效果图

国家高性能医疗器械创新中心

鹭湖中心城作为创建世界级高端医疗器械产业中心的主战场，持续加码医疗器械产业的底气，来自其大有可为的产业空间生态。紧跟大湾区与深圳市产业发展战略部署，鹭湖中心城以构建“BT+IT”（生物技术和信息技术）融合发展示范区为目标，以高端医疗器械、网络与通信、生物医药、安全节能环保以及智能终端、激光与增材制造、精密仪器设备为主导产业，以数字赋能加速传统产业数字化高端化发展，打造撬动深莞惠协同、湾区融合发展的深圳北部新中心。

当前，“两片区+五大平台”的产业空间布局正在这里加速成型。其中，“两片区”分别为北部战新产业发展区和南部优势产业升级区。北部战新产业发展区正在开展总面积超1平方公里的大地块整备，配合旧厂房连片改造，保障连片产业空间供给，通过龙头企业、龙头园区、龙头平台三个“龙头”，营造蓬勃向上的产业生态；南部优势产业升级区以观澜高新园为主要载体，依托三一根云平台等建设，以数字赋能助力企业转型升级，打造产业数字化转型升级示范基地。“五大平台”指位于环湖核心区的产业服务环，将集聚国际高端医疗器械创新孵化服务平台、龙华融合创新转化服务平台、国家高新技术（龙华）综合服务平台、国际产业数字链网中枢创新平台、城市数字场景创新服务平台等五大平台。

应时而动、乘势而上，鹭湖产业迎春破土，迸发出勃勃生机，昭示着鹭湖中心城正在高质量发展的快车道上加速前行。

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坚持项目推动，“振鹭于飞”擘画奋进新蓝图

高质量发展是一场没有退路的硬仗。随着一系列“硬核”举措密集出台，2024年，鹭湖中心城将基于自身独特优势，锚定高质量发展的目标，落实“三生融合”的理念，以“双碳”目标为引领，以高端医疗器械为特色，创建“BT+IT”融合发展示范区，成为辐射深莞中部地区的北部新中心。

鹭湖近两年已建设完成普门科技、联得大厦和高新园片区联嘉祥、思创科技等等产业项目，科达利、宝明科技、西门子能源等项目如火如荼，片区产业集聚初显，有力带动龙华北部产业转型。

普门科技有限公司总部及研发中心建成图

联得自动化新型显示技术智能装备总部及研发基地建成图

民生项目方面，鹭湖中心城已落成澜兴学校、观澜中学改扩建、润湖苑、安居峰景苑、龙馨家园等重点项目。可提供学位超6000个，保障性住房超50万平方米。

中心公园提升工程效果图与建成图

观澜中学改扩建（建设包括教学楼、体艺楼、运动场等）

观湖保障性住房（润湖苑）效果图与建成图

其时已至

其势已成，其兴可待！

瞄准未来

鹭湖中心城持续发力

一个辐射深莞中部地区的

北部新中心正在冉冉升起

为龙华高质量发展提供有力支撑

（内容来源：龙华重点区域中心）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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