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华润置地长隆万博悦府二期项目引入了全新的研发成果——“天空之境”设计，通过270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观，为住户带来了沉浸式的观景体验。这种设计不仅让室内空间更加通透、明亮，更将室外的美景尽收眼底，让人仿佛置身于自然之中。

同时，这样的玻璃窗材质和设计都经过精心挑选和打造，确保了其既能够经受住台风暴雨的考验，又能够保持通透明亮，让住户能够清晰地看到室外的景观。

在户型设计上，二期项目更是推出了约108平、111平、124平的全四房产品，充分满足了不同家庭的需求。这些户型设计更加纯粹、合理，充分考虑了住户的居住舒适度和实用性。

约108平的四房户型，进门处预留了灵动空间，可以根据需要灵活使用;U型厨房带岛台的设计，使得厨房操作动线更加流畅;次卧、主卧和书房均朝南，享受无遮挡的采光和通风;主卧飘窗采用U型设计，增加了飘窗的可用空间，让整个卧室空间更加宽敞明亮。

约111平四房该户型自己一条梯腿，私密性比较强，这个户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适。客厅旁即灵动空间，这个空间除了可以做书房，也可以融入到客厅，这样空间感会更好。

约124平四房这个户型的空间感更强，主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多，假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上。

此外，华润置地长隆万博悦府二期项目还推出了约170平的隐藏款大平层，这套户型非常稀缺，预计首推只有44套。它采用了双阳台带270度景观阳台的设计，让住户能够尽情享受室外美景;双主套的设计则满足了家庭成员的个性化需求;主卫为双盥洗盆带浴缸的酒店套房设计，让住户能够享受到奢华的居住体验。

长隆万博悦府项目优缺点分析

优点：

商业配套完善：长隆万博悦府项目自带约30万方的万象天地商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，下楼即可享受顶级商业服务，极大提升了居住的便捷性和生活品质。

交通便利：项目紧邻广州南站，周边有多条主干道和地铁线路交汇，包括地铁3号线、7号线和18号线等，交通网络四通八达，出行十分便捷。同时，项目周边还有多条高快速路配套，可快速通往广州市中心区域和其他重要节点。

教育资源丰富：项目计划配建幼儿园、小学、中学等教育设施，虽然具体学校尚未确定，但基于华润置地的品牌实力和开发经验，预计这些学校将具备优质的教育资源和教学水平，为居民提供良好的教育环境。

户型设计创新：二期项目在户型设计上进行了全面升级和创新，推出了约108平、111平、124平的全四房产品，充分满足了不同家庭的需求。同时，采用了“天空之境”设计，拥有270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观，为住户带来了极致的视野享受。

得房率高：项目的得房率高达95%，意味着住户可以享受到更多的实际使用面积，提高了居住的舒适度和性价比。

缺点：

车位配比稍显不足：虽然项目的车位配比达到了1:1.84，但在一些高峰时段或特殊情况下，车位可能会略显紧张。

教育资源尚未确定：虽然项目计划配建教育设施，但具体引进的学校和教学质量尚未确定，可能会对购房者的选择产生影响。

周边环境待完善：项目所在的区域目前仍处于快速发展阶段，周边配套设施还在不断完善中，需要一定的时间来达到成熟水平。

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