普洛斯中国二季度运营稳健前行，产业服务势能强劲

普洛斯中国日前公布的最新业绩显示，今年上半年，公司核心运营业务的利润保持强劲，经营性息税折旧及摊销前利润（经营性EBITDA）达到2.4亿美元，较去年同期可比数据增长5%。其中，二季度供应链、大数据、新能源领域新型基础设施运营表现稳健，是支持新经济产业持续走强的中坚力量。

在物流及产业园区租赁方面，出租率与租金不断拉开与市场水平的差距；数据中心业务交付能力不断提升，尤其是智算中心方面表现突出；普洛斯园区的屋顶光伏覆盖面

积大幅增长，新能源装机容量持续提升；智慧冷链运营以及数智化资产运营平台均达成更多大客户的签约合作，依托高品质基础设施，产业服务质效双升，进一步发展的势能强劲。

普洛斯中国区常务副董事长、执委会主席诸葛文静表示："资产管理运营能力对于产业高质量发展至关重要。持续保持领先市场的物流仓储稳定出租率、贴合客户需求提前交付智算中心、园区屋顶光伏覆盖比率不断攀升支持客户零碳化，这些成绩背后体现的是各业务运营能力的精进，从而能够快速实现园区产业更新迭代，高效定制交付AI算力，持续加码新能源产能。我们将继续强化资产运营能力，打造提升客户行业竞争力的产业服务解决方案，与客户共赢，创造更大价值。"

数据显示，今年二季度，普洛斯中国物流及产业基础设施新交付面积超93万平方米，同比增长47%；新签租约（含新租、扩租及续租）面积近820万平方米，同比上涨20%；二季度末稳定出租率与去年同期相比稳中有升，超过85%，引领市场前列。

科创载体方面，普洛斯西安环普国际科技园新签约面积达15000平方米，吸引小米集团、软通动力、歌尔等一流高精尖企业入驻，已形成ICT、芯片、软件开发、新能源等特色产业生态集群；位于苏州工业园区的普洛斯环普苏桐112国际科创园，新引入石头科技、美亚科技、万可电子、奥的斯机电等6家国内外知名科技企业，持续支持苏州在人工智能和新一代信息技术两大新兴产业的发展。

普洛斯资产运营服务ASP持续输出智慧零碳的运营服务，为数字化工业用品服务平台震坤行五个全国总仓提供节能减碳服务，其中包括在租的普洛斯园区及外部园区，据测算每年可助力震坤行省电超过100万kWh，相当于减少近600吨碳排放，双方还将在ESG管理可视化数字化领域开展更广泛的合作；为全球知名化妆品集团、餐饮集团等客户的多个自建供应链中心提供全套综合设施设备管理IFM服务，提升整体供应链的运营效率。

2024年上半年，普洛斯数据中心业务IT负载新交付持续增长，累计交付量较年初增长17%，尤其是智算中心建设及交付能力突出，以此带动营收业绩稳步上扬，上半年收入同比增长达54%。

与此同时，普洛斯继续加大新能源基础设施项目开发力度。分布式光伏方面，新增并网装机容量29.7MW，包括4个新建成项目、3个收购项目及2个已并网增容项目，新开工项目装机容量69.5MW。5月，位于江苏苏州的30MW渔光互补项目开工，采用分块发电、集中并网模式，建成后预计每年可产生绿电约3600万kWh。

今年6月，普洛斯资本GCP与保碧新能源合资的新能源投资与资产管理平台洛能资本宣布旗下新能源开发基金一期完成首轮关账，募集规模预计达20亿元人民币，首期资产开发规模约为2.5GW。普洛斯资本GCP担任基金管理人，继续布局绿色资产，推进"双碳"目标。

此外，普洛斯园区智慧零碳运营进展显著，屋顶光伏新增装机容量约60MW，光伏覆盖面积新增超过45万平方米，助力园区内企业客户低碳运营；持续推广绿色租约，上半年新签绿色租约超过3000份，与客户在园区租赁合同的基础上优化增加ESG相关条款，推动使用低能耗设备、采取节能举措。

　　作者：唐玮婕

文：唐玮婕 图：采访对象提供 编辑：商慧 责任编辑：戎兵

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