石岐街道党工委书记徐成彬：古城新城产业要互为补充错位发展

如今要说中山哪里最具人气，老城区石岐一定高居榜首。随着深中同城大幕的开启，香山古城已成为中山“打卡”的首选之地，吸引着无数目光的聚焦与期待。

如何做好“香山古城”保护和活化，书写“文化兴城”文章？近日，作为香山古城代建单位的石岐街道党工委书记徐成彬接受南都专访时表示，香山古城就是“香山原点”的最大承载点，香山古城项目不是为石岐而生，是为了中山的发展而生。

当下，面对社会各界对香山古城项目的关注，石岐又该如何应对？徐成彬认为，古城活化的根本宗旨是提升和改善古城生活和旅游空间，完善城市功能，补齐配套短板，为居民和游客提供高品质居住和出游体验。

他还提到，古城和新城产业要互为补充、错位发展。古城作为文旅产业平台，承担着传统产业和文创产业的导入和复苏任务，在古城活化的产业导入和复苏前期需要经济强芯的反哺，来助力古城通过招引百年老店、港澳品牌、非遗传承体验、传统文化、文创、民宿等文化业态，逐步拉动经济增长。

香山古城是“香山原点”最大承载点

“石岐街道作为代建单位压力很大”。徐成彬表示，香山古城项目承载很重要的意义和很厚重的内涵，课题非常大。

“为什么我们要到这个城市来？为什么会喜欢这个城市？为什么要在这个城市扎根？”徐成彬说，一座城市的文化就是一个大理由。也因此，香山古城是一个吸引高端人才资源要素的平台和载体，香山古城项目不是为石岐而生，是为了中山的发展而生。　　

微改造进行活化保护　　

古城活化的根本宗旨是提升和改善古城生活和旅游空间，完善城市功能，补齐配套短板，为居民和游客提供高品质居住和出游体验。徐成彬介绍，作为代建方，石岐街道总体贯彻“统筹规划、逐步逐点实施”原则，采用“小单元、渐进式、微改造”模式，开展香山古城保护活化工作。

“我们要明确工作界面。古城活化行动包含古城范围内所有建设行为和管理行为，包括香山古城保护活化工程项目、古城范围内老旧小区改造工程、道路升级、水污染治理工程和城中村微改造工程等。”徐成彬说，“目前改造的确会给周边居民带来不便，但我们也充满信心，也请广大的市民朋友们和游客朋友们给我们一点耐心，我们一定会做得更好。”

加快二期(孙文中路片区)现场施工　　

香山古城一期项目建设目前已基本完成一标段东段先行区施工，香山剧场及周边配套设施是香山古城孙文西路历史文化街区保护活化项目第一标段(东段先行区)的一部分。同时，石岐也同步启动香山古城一期项目第二标段、第三标段招标工作，力争2024年下半年动工，2025年年底基本完成项目施工。

香山古城一期项目东段先行区项目已基本完成。

“我们将加快香山古城保护活化工程项目二期(孙文中路片区)现场施工。积极推进月山片区提升、香山古城保护活化工程(铁城环境整治)、铁城东门城墙遗址修缮工程、中山一中(初中部)改建等项目。有序谋划香山古城保护活化工程项目三期(从善坊片区项目)、香山古城保护活化工程项目四期等项目。”

争取私人物业改造升级与项目同步进行　　

孙文西路步行街业态是个老问题了，为什么没有丰富的业态？为什么二楼建筑利用不起来？一个非常重要的原因就是基础设施需要再提升，排污消防供电等系统需要做起来，才能承载高端酒店民宿餐饮展览等业态。

“目前市民们看到香山古城区域施工开挖，是因为必须要做好基础设施。”徐成彬介绍，项目进展中一大难点是要兼顾施工和步行街沿街商户的正常营业，项目组将通过研究制定科学合理的施工计划，减少对沿街商户的影响，同时组织沿街建筑的业主进行沟通座谈，争取私人物业的改造升级与项目同步进行。

“在开挖施工过程中，我们尽最大努力减少对市民出行的影响，也请市民朋友多些理解，我们一同把香山古城基础设施做好，打造出中国最有特色步行街之一。”

徐成彬表示，在整个古城的修缮过程中，对有历史保留价值的建筑，都尽量努力保留下来，尽全力活化，就比如以前的一些标语，都会尽力保留，尽管要花很多功夫，也要保留当年记忆。

南都调研 总第404期

监制:刘岸然 谢江涛

策划:唐建丰 陈实

统筹:吕婧 易福红

采写:南都记者 侯玉晓 刘贤沛 见习记者 刘继贤 黄敬奎 实习生 汪羽涵

摄影/摄像:南都记者 吴进