佳兆业发布2024年中期业绩：债务重组取得新突破 蓄力探寻发展新道路

8月29日，佳兆业集团控股有限公司（1638.HK，以下简称“佳兆业集团”）发布2024年中期业绩报告。报告期内，佳兆业集团创新求变、降本增效，坚定应对行业深度调整的严峻挑战，实现营业收入54.3亿元，总资产2245.8亿元，累计交付12个项目总建筑面积约28万平方米，持续推进保交楼、保稳定工作。

随着中央促进房地产市场平稳健康发展的新政策持续落地实施，房地产市场出现积极变化。佳兆业集团紧抓新一轮政策窗口，坚定落实“保交楼、保品质、保稳定”政策部署，持续推进高品质交付；提速盘活核心资产，加快重点城更项目建设取得新突破；加速推进债务重组进程，为公司提供长期恢复空间；更好适应行业发展新形势，积极探索发展新模式，推进经营企稳回升，蓄力探寻更高质量、更具可持续性的发展道路。

夯实责任高品质交付 精准营销加速去化

上半年，佳兆业紧跟市场动向，坚持实施“一盘一策”精准营销策略，推出创新营销“组合拳”,加大项目推售力度，实现合约销售约35.6亿元。同时加大车位、商铺等沉淀资产的销售去化，资产租赁的运营，有效盘活资金助力保交付、保运营。

佳兆业始终坚持把“保民生、保交付、保品质”作为首要经营任务,多措并举兑现保交付承诺,履行企业责任,稳固客户信心。2024年上半年，集团在北京、深圳、重庆、徐州、揭阳、中山等多个城市,累计交付12个项目总建筑面积约28万平方米，有力有序有效推进保交付各项工作。

债务重组取得重大突破 力争实现可持续的资本结构

上半年，佳兆业与债权人小组成员及双方各自的顾问保持建设性沟通，积极推进境外债务重组进程，于近期取得重大突破。8月20日，佳兆业发布境外债务重组重大进展公告，公司与债权人小组订立重组支持协议，有关债权分别占佳兆业范围内债务未偿还本金总额的34%以上及瑞景范围内债务未偿还本金总额的36%以上。

佳兆业方面表示，重组旨在为公司提供长期恢复空间，以保持业务稳定；提供足够的财务灵活性，以实现可持续的资本结构及提升资产净值；及保护所有利益相关方的权利及权益，并为所有利益相关方争取价值最大化。

聚焦湾区优质土储 城市更新储备支撑长期发展

得益于长期投资策略的有效落实，佳兆业总土地储备优质聚焦，结构合理，从长期看更有安全性。截至2024年6月30日，佳兆业在全国50个城市总计拥有186个房地产项目，土地储备约2330万平方米，其中约59%位于粤港澳大湾区，现有土地储备足够保障未来中长期发展所需。

在政策层面，政府以城中村改造、保障房建设、“平急两用”三大工程建设为抓手，不断优化楼市调控政策。佳兆业战略聚焦城市更新25年，已累计成功转化43个项目，总建筑面积近1600万平方米，构筑行业领先优势。截至2024年6月30日，集团仍有100多个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约3800万平方米。计划通过每年的持续转化，将城市更新储备补充为优质货源，同时输出全流程更新服务模式，赋能产业升级，践行高质量发展。

以新发展模式为牵引 加速轻资产转型升级

上半年，佳兆业紧抓国家促进服务消费高质量发展政策，立足城市公共服务商战略定位，创新服务模式、丰富消费场景。旗下文体科技场馆客流同比增长22%，17个在营场馆总活动数量同比增长10%；商业板块收入同比增长6.9%，线上GMV同比提升87%；酒店板块焕新品牌标准与会员体系，加速轻资产拓展，推进文商旅业态融合发展。

佳兆业集团表示，下半年，公司将积极应对市场挑战，攻坚克难稳经营，精益管理提能力，持之以恒推进高品质交付；发挥城市更新领域持续领跑的核心优势，推进重大城更项目取得新突破；坚定“城市公共服务商”战略定位，锤炼新能力，锻造新机制，构建发展新模式，持续以客户需求为出发点，打造好产品，提供好服务。

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