5年以后，楼梯房和电梯房究竟哪一个会更值钱？现在有了答案

面对居高不下的房价，普通老百姓想要买一套房实在是不容易，很多时候要掏空家里6个钱包，再背上30年房贷才能在城市里拥有属于自己的一块立足之地。

不买房也不行，我们的房子不只是用来居住那么简单，同时还和结婚、教育、养老等属性挂钩，年轻人不买房，对象就不会跟你结婚，就无法在大城市落户，未来子女上学也会成为一个麻烦事。

所以，在买房这件人生大事上一定要慎重，除了大家经常谈到的地段、房型、楼层外，很多人还会纠结要买楼梯房还算电梯房。

通常来说，楼梯房的房龄都比较老，部分已经有了30、40年房龄，小区环境、管理肯定不如新建的电梯房，同时要是住在楼梯房的高层，那么出行也不太方便。

与之相比，电梯房的环境会好很多，同时出行更加方便，不过电梯房也存在不少缺点，所以许多网友都会纠结到底要买电梯房还是楼梯房。

从保值的角度来看，5年以后电梯房和楼梯房到底哪一个会更值钱呢？我认为楼梯房会更值钱，主要原因有以下几点。

第一，公摊的不同

电梯房多了电梯井以及相关设备的位置，所以公摊比例更高，大多数楼梯房的公摊面积都在10%到15%，而电梯房的公摊在25%-30%，一套100平米的房子，楼梯房就要多出10多平米的实际居住空间，要是房子位于大城市的话，那么这就是四五十万的差价。

第二，电梯房的安全隐患

电梯房的出行确实比楼梯房方便，如果楼梯房买在了5、6楼的位置，那么每天上班回家也挺累的。

不过，楼梯房在安全这一块有更大的优势，电梯房大多数都是几十层高的高层建筑，现在的消防救援设备基本上达不到这个位置，一旦发生火宅、地震等突发事故，那么电梯房逃生会是一个问题，楼梯房则不用担心这方面的问题。

第三，楼梯房经过旧改后，实际居住体验和电梯房差距不大了

最近两年，政府在大力推行老旧楼房旧改政策，包括粉刷内外墙、更换水电暖管道、增加停车位、加装电梯等。

即使是房龄三十多年的楼梯房，在经过旧改以后，实际居住体验已经和电梯房差距不大了，再加上大多数楼梯房的位置还位于市中心，周边配套成熟，公共交通发达，这就更加突显出了楼梯房的价值。

第四，电梯房的持有成本更高

电梯是需要定期维护保养才能够安全使用的，这些费用都会分摊到物业费上，所以电梯房的物业费会比楼梯房高出一大截。

此外，电梯房的楼层较高，维持楼层正常运行需要更多设备，所以电梯房的维修基金也会更贵一些，所以电梯房的持有成本通常都更高，许多业主觉得承担这些费用不值得，选择了办理电梯房。

还有一点是值得注意的，电梯房的楼层多为二三十层高，一栋楼少说都住有上百户人，基本上没有拆迁的可能，即使未来电梯房上了年纪，也只能进行修补，开发商不会拆迁电梯房，因为要补偿的业主太多了，开发商是赚不到钱的。

楼梯房就不同了，楼梯房的楼层多数为6层左右，每栋楼的业主也就十多户、二十户左右的样子，加上楼梯房的位置通常还是城市黄金地段，所以开发商拆迁这类房子是有利可图的，楼梯房拆迁的可能性还是不小的。