中铁世博滨江云境丨2024浦东丨最新房价丨详情丨交通丨户型丨配套

浦东世博新区的新项目“中铁·世博滨江云境”即将推出158套115-160㎡高层住宅，联动价定为10万元/㎡，预计将在10月入市。该项目不仅地段优越，交通便利，还配备了完善的商业和教育资源，装修标准也进一步提升。

最新消息：浦东千万级新房终于又有供应了——内中环世博心、7/13号线长清路地铁站旁【中铁世博项目】案名正式定为【世博滨江云境】！项目预计10月左右入市！指导价10万/㎡，主力户型建面约110-160㎡3-4房。目前展厅已开放！

项目展厅已开放！

这个项目是今年浦东千万级购房者必看的项目！为什么这么说？

浦东内中环供应此前都集中在北蔡杨思板块，周边城市界面仍需时间来进行开发、提升，但新房价格已经在9.2-9.9万/㎡，相比之下，中铁世博项目指导价10万/㎡，同板块的滨江豪宅已经来到了16.8万/㎡，对岸的徐汇滨江豪宅更是要17万+！性价比十足！

浦东世博新区的新项目“中铁·世博滨江云境”即将推出158套115-160㎡高层住宅，联动价定为10万元/㎡，预计将在10月入市。该项目不仅地段优越，交通便利，还配备了完善的商业和教育资源，装修标准也进一步提升。

那么，世博滨江云境选房怎么选？日照条件哪里比较好？户型产品如何？一文讲明白，强烈建议各位感兴趣的小伙伴马住！（本文日照及户型模拟分析仅供参考，具体以交房之后实测为准）

Part.1

总图分析

细细研究了一下世博滨江云境的规划总图，不得不说，地块虽小，花样却不少：

1.人车分流，车辆基本可以做到入小区则立即下地库，对小区业主的人行流线基本不造成干扰！

2.全盘首层架空，搭配风雨连廊，小区业主出入无惧风雨！社区景观集中在小区中心位置，使得所有楼栋都可以很好地享受社区的景观资源！

3.配套集中放置在地块东侧，尽可能地减小配套对住宅的影响！浦东世博新区的新项目“中铁·世博滨江云境”即将推出158套115-160㎡高层住宅，联动价定为10万元/㎡，预计将在10月入市。该项目不仅地段优越，交通便利，还配备了完善的商业和教育资源，装修标准也进一步提升。

Part.2

楼栋分析

接下来，再让我们一起来看看各个楼栋在交通方面、配套方面以及景观方面都有哪些需要注意的点。

交通方面：

A、1#楼位于地块西北侧，西南侧有地库出入口，北侧有车行出入口以及公共通道，需注意噪声影响！

B、2#楼位于地块东北侧，东侧有地库出入口，西侧有人行出入口，北侧有公共通道，需注意噪声影响！

C、3#楼位于地块南侧，西北侧有地库出入口，需注意噪声影响。浦东世博新区的新项目“中铁·世博滨江云境”即将推出158套115-160㎡高层住宅，联动价定为10万元/㎡，预计将在10月入市。该项目不仅地段优越，交通便利，还配备了完善的商业和教育资源，装修标准也进一步提升。

配套方面：

A、1#楼位于地块西北侧，周边无配套用房。

B、2#楼位于地块东北侧，南侧以及东侧都有配套用房的存在，低层住户需注意！

C、3#楼位于地块南侧，周边无配套用房。

景观方面：

A、1#楼位于地块西北侧，向南望去可观赏社区中心景观资源！

B、2#楼位于地块东北侧，向南望去可观赏社区中心景观资源！

C、3#楼位于地块南侧，向南望去并无景观资源，但从北侧房间可以欣赏社区景观资源！

浦东世博新区的新项目“中铁·世博滨江云境”即将推出158套115-160㎡高层住宅，联动价定为10万元/㎡，预计将在10月入市。该项目不仅地段优越，交通便利，还配备了完善的商业和教育资源，装修标准也进一步提升。

Part.3

日照分析

冬至日日照模拟：

，时长00:18

冬至日9时-15时日照（每次停顿为一小时）

夏至日日照模拟：

，时长00:23

夏至日8时-16时日照（每次停顿为一小时）

Part.4

户型分析

官方户型暂时还未发布，网传的预测户型倒是有，一起来看下！

建面约115㎡三房两卫户型：

北侧2#14F住宅和南侧3#14F住宅，是面积约115㎡的3房户型，一梯两户。得房率较高，无连廊设计， 一楼架空层。每户都是南向两开间的格局。

建面约160㎡三房两卫户型：

（户型底图源于网络）

北侧1#15F住宅，都为面积约160㎡的4房户型，两梯两户，一个单元，一层共两户。每户都是南向3.5开间的格局。无北外廊，一楼架空层。

总结来说，综合总图、景观视野、户型、日照等多方面因素

1. 如果预算充足，尽量选择1#楼160㎡的高区户型，不仅能享受大户型所带来的品质生活，还可以很好地观赏社区内的中心景观资源！

2. 如果预算有限，那就选择2#楼的西边套，尽可能远离楼栋东侧地库坡道以及配套用房！同时西边套也是2#楼中景观视野最好的一户！浦东世博新区的新项目“中铁·世博滨江云境”即将推出158套115-160㎡高层住宅，联动价定为10万元/㎡，预计将在10月入市。该项目不仅地段优越，交通便利，还配备了完善的商业和教育资源，装修标准也进一步提升。