北京
西红门橡树湾售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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西红门镇1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划(环评公示中)、名校教育、商业、养老、卫生服务和公园绿地等完善居住配套，共同筑就复合化的时代宜居热土，华润·橡树湾以高阶学院派人文住区之姿引领大城居住新风尚，特别是三期产品在外立面和园林打造上都有全面提升
项目基本信息
项目位置：大兴区南四环西红门板块
项目开发：华润置地+中铁置业
产权年限：70年产权商品住宅
占地面积：占地约3.58万平米
建筑面积：建面约13.4万平米
产品类型：小高层和高层产品
项目总高：总高在8层到15层
产品层高：室内层高在2.95米
社区规模：共有14栋楼739户
交房时间：2026年5月(合同)
交房标准：全部为精装修交付
特别备注：＞95平有中央空调
销售单价：指导价6.6到6.8万
面积区间：77平米到168平米
户型格局：两居到四居室格局
总价区间：约468万到1150万
梯户比例：一梯两户/两梯两户
物业管理：中铁品牌物业管理
物管费用：5.98元/平米/每月
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：75%到84%
项目容积率：2.50
项目绿化率：30%
在售产品信息(一房一价)
产品单价：指导价6.6到6.8万
面积区间：77平米到168平米
户型格局：两居到四居室格局
总价区间：约468万到1150万
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橡树湾文园：今年5月，西红门橡树湾认购破百亿，同时华润置地再次拿下西红门地块，购房者称之为橡树湾三期地块。
8月31日，橡树湾三期公布案名【橡树湾·文园】，紧接着9月1日户型图便正式亮相，上周末项目样板间已经开放。从一期到二期，从二期到三期，橡树湾在产品定位上逐步由刚需刚改覆盖到大改善，橡树湾·文园在一期和二期的基础上，产品再升级，打造建面约77-168㎡的二至四居，主力户型直面改善。168㎡四居，南向三面宽+四叶草布局，南向面宽约12.8米，单客厅面宽就6米，这样奢侈大面宽，一般只有在200平以上的豪宅才能见到，足见开发商的诚意。入户处的独立玄关，既能起到保护隐私的作用，也能做好收纳，南向双套房设计也很吸睛，超大的客餐厨空间，无论是家庭聚会，朋友聚餐都能轻松容纳，简直不要太爽。
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