小编今天要和大家聊聊住房养老金这个话题，咱们可是第一时间就揭露了真相。现在，新华社也出来澄清了，这专业度可不是盖的。那#深度好文计划#些已经看过真相的读者，是不是也能一眼识破身边的“老人乐保健品”潜在购买对象呢？
接下来，让小编带大家看看漳州的楼市新动作。昨天，漳州出台了一系列利好政策，不仅对开发商拿地有利——比如可以推迟缴纳地价、不计入容积率多盖面积、设置土地款滞纳金上限等等，更重要的是，他们还出台了两条救市措施。
首先，漳州取消了容积率1的限制，允许建设双拼式住宅。这意味着，同样面积的土地上，建筑的面积可以小于土地面积，比如5万㎡的土地上只能建4万㎡的住宅。这不仅意味着住宅的绿地面积会更大，也意味着可以建造更舒适的双拼别墅。
想象一下，漳州市中心未来也能有双拼别墅，这对于那些富裕群体来说，无疑是个好消息。这和我们之前提到的将云顶庄园搬到市中心的想法不谋而合。
去年就有风声说要放开限墅令，现在看来，漳州已经走在了前面。而厦门虽然也放松了对别墅类产品的管制，但目前仅限于叠墅和联排，并没有在核心区域开放这样的产品，看来改革的步伐还不够大。
现在，只有富人才有实力在当前市场环境下消费。如果依赖待富群体，可能就像之前的保障房那样，推出5500套却只有1000多组人摇号。
所以，厦门应该行动起来，给大户更多的理由下场，比如在核心地段推出高阶别墅。再来说说漳州的第二条救市措施——解除90㎡以内不能做复式住宅的限制。厦门的限制是144㎡以内不能做复式，而且对复式产品有各种面积限制，这显然和安全无关，是可以取消的。
漳州都取消了90㎡的复式限制，厦门如果还坚持，就有点说不过去了。我们建议，所有无厘头的限制都应该取消，甚至应该进一步解除2010年前后的产品设计限制。
虽然新景的园区品质有待提高，但在赠送面积方面，他们从未让业主失望。不像现在的一些项目，明明可以赠送更多面积，却因为各种限制而无法实现。
如果没有新的有冲击力的产品，怎么拯救那些卖不出去的地段呢？广州最近也有利好，新出让的地块里，阳台面积在住宅套型面积里的占比从20%提升到了30%，这意味着平层产品也可以增加赠送面积。
厦门是时候展现特区的特色了，全面提升地产商的营商环境，创新创造上再往前走几步。哪怕是跟着隔壁的步伐慢慢走，也比停滞不前要好。
把更好的豪宅放在市中心，点燃富人的购买欲望。把送面积的利好给到中间层，让大家有更好的获得感。避免业主赔光首付、刚交付就房价腰斩的悲剧。不要再出现考古队大发神威的案例，科学改善居民的预期。
小编觉得，这才是现阶段比较正确的思路。
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