黑神话跟上海有什么关系？

相信最近各位都被《黑神话悟空》这款游戏刷屏了。

无论你对这类单机游戏感不感兴趣，手机都会给你推送相关内容，铺天盖地的。

黑神话这把火，烧遍了网络，也烧遍了全国。

首先位于深圳的黑神话制作公司火了，游戏科学六年磨一剑，一出天下惊；

山西古建也火了，黑神话全国36个取景地，山西足足占了27个；

游戏内的一段陕北说书也火了，民族的这次借着游戏走向了世界。

那么，黑神话跟上海有什么关系呢？

倒也没必要硬蹭，但我想说个小细节，很多人可能不知道：

游戏中的古建筑建模，就是一家上海文创企业 回音星旅 做的，公司注册地在松江。

致力于高仿真空间计算3D数字文博场景应用的回音星旅在《黑神话：悟空》开发之初就受委托细致扫描了山西晋城玉皇庙二十八星宿、重庆大足石刻等，依托人工智能和计算机图形学技术实现影视级三维重建。

而上海的游戏产业，其实在国内也有着举足轻重的地位。

上海游戏产业有多牛？

早在国内游戏还是靠引进的年代，上海就是游戏行业的高地：

盛大网络引进《热血传奇》，创造了70万人同时在线的纪录；

九城游戏，靠一个《魔兽世界》，跻身国内头部游戏企业。

盛大、九城、巨人、久游，这些上海游戏企业，构建了一个游戏版权运营的高地。

直到现在上海也依然是中外游戏产业发展的重要交汇点，索尼、万代南梦宫、宝可梦、世嘉、Nexon……都有分支机构设在上海。

后来国产手游崛起，腾讯、网易等大厂都在上海投入重兵，为上海本地游戏的后期崛起储备了足量人才。

而上海游戏产业的真正爆发其实是在最近几年，以米哈游及其作品《原神》和《崩坏》系列为代表。

据报道，米哈游2022年主营业务收入为273.40亿元，净利润为161.45亿元。

根据Sensor Tower的数据，至2023年底，《原神》累计共产生54亿美元收入。

2023年，全球手游市场发行收入排名前四位的企业，分别是腾讯、网易、Playrix、和米哈游。

因为发展极其迅猛，米哈游的人员规模在枫林科创园急速膨胀——其他公司都是一层层盘工位，米哈游近乎一个项目一栋楼。

坊间传言，米哈游及其子公司全职人数已超过 6000 人。

2023 上半年米哈游超过 BAT、字节跳动，成为提供月薪 5 万岗位最多的泛互联网企业。

图源：《2023泛互联网行业人才流动报告》

加上与米哈游并列为上海游戏“四小龙”的莉莉丝、鹰角、叠纸，

以及沐瞳、心动、悠星、波克、蛮啾、恺英、椰岛、散爆、游族等一系列本地企业，支撑了上海无可争议的游戏产业重镇的地位。

这背后自然离不开上海的政策支持。

早在2018年，上海13部联合制定了《关于促进上海动漫游戏产业发展的实施办法》。

上海的“文创五十条”明确提出：建设全球动漫游戏原创中心；加快全球电竞之都建设。

2022年12月，徐汇区发布《徐汇区关于加快推进文化创意产业发展的扶持意见》，支持游戏企业开发优质游戏。

不少游戏创业者反馈，在漕河泾，政府部门非常实在，会主动询问企业是否需要帮助。

好的人才资源、产业配套、创新氛围，潜在的税收优惠，共建了上海繁荣的游戏产业。

数据显示，全国游戏收入TOP50的企业中，有24%坐落于上海。

2023年，上海的自主研发网络游戏收入1037.67亿元，同比增长了17.85%，占全上海游戏行业销售收入的87.2%，较去年增长了2.3个百分点。

关键的一点，上海的游戏企业提供的薪资待遇高于全国平均水平。

来源：伽马数据

2023年，中国新成立的网络游戏企业中，有5.2%选择在上海成立。

可以说，上海在国内游戏产业的地位，举足轻重。

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漕河泾宜山路是大赢家

漕河泾的宜山路上，大大小小的游戏公司不计其数。

包括米哈游在内，上海游戏“四小龙”的莉莉丝、叠纸、鹰角均在漕河泾拥有办公场所。

官方的统计数字：宜山路游戏产业办公面积早就超过30万平米，从业人员超过2万人, 游戏产业“银河系”名副其实。

漕河泾各种园区的地下车库，隐藏着各式各样的科幻豪车，都是游戏大佬们的座驾。

电子信息是漕河泾的支柱产业之一，这里汇集了大批游戏、科技企业。

相比浦东，浦西的产业分布很散：

大虹桥、桃浦、江湾五角场、长风、东外滩、南京西路，市北高新……

原因很简单，浦东是一个区，而浦西这么多区，都是各搞各的。

唯独徐汇漕河泾这里，产业连成了一片，毕竟是国家级开发区。

徐汇滨江初生牛犊，体量也不大；桃浦、南大，位置太偏；

漕河泾浦西产业之王的地位，很难撼动。

而上海西南角房价这么贵，漕河泾功不可没。

徐汇连带着闵行，甚至沿着9号线到了松江九亭、泗泾，都吃到了红利。

漕河泾的大股东、高管买在金虹桥、古北、古美、康健，白领买到田林老公房，或者七宝、松江九亭、泗泾。

多说一嘴，这些游戏企业办公扎堆在漕河泾，但注册地，很多是在嘉定。

比如南翔就是鹰角、莉莉丝、游族、三七互娱的注册地。

澎湃新闻披露，截止2020年，有1200多家游戏企业注册在嘉定，游戏业年税收达12亿元。

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游戏产业，大有可为

游戏，不仅意味着游戏。

就拿这次黑神话来说，极大拉动了电子产品消费。

不少人为了这款游戏，升级了电脑的从CPU和显卡，这个游戏对电脑的配置要求不低。

4080和4090系高端显卡，最近都爆单了。

身边为了玩猴连夜配新电脑、买PS5主机的不在少数。

淮海路的索尼店，PS5试玩区域围满了人。

国家鼓励消费，鼓励以旧换新，黑神话正好响应。

连带着带火了电竞酒店，瑞幸咖啡，山西旅游。

黑神话将还大量的传统文化植入到游戏，央视、新华社都亲自下场报道，这是真正的文化输出。

再加上上下游的芯片产业，电竞产业，二次元，构建了完整的产业链，产业生态。

灵石路是是从业人心中的“宇宙电竞中心”。

浦东体育场、梅赛德斯奔驰中心这些场馆是大型电竞活动的首选地。

游戏产业，大有可为。

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最后，回归楼市，聊一下上海最新的新政吧。

还没等到需求端的松绑，供给端的改革先来了。

整体看下来，有利二手：

1）未来100㎡小三房必然减少，120㎡左右的新房会在中环内越来越多。

对刚需改善来讲，新房的面积会更大，总价会更高。

2）面积配比要求也有所改变，不同区域不再一刀切。

中外环间区域不低于 70%，中环以内区域不低于 60%，新城和南北转型重点区域不低于 60%，外环外其他区域不低于 50%。

市中心做豪宅，郊区做别墅，符合城市发展规律。

3）调整中小套配比，会压缩新房套数供应量，有利二手。

一手房专注改善和豪宅，激活开发商，对土地市场也有好处。

总结来看，未来新房的面积会更大，品质会更好，刚需买新房的门槛会更高，一部分需求回流到二手市场，对于二手市场形成支撑。

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