四川
青羊区将迎来首座龙湖天街？
今天（8月28日），成都市公共资源交易服务中心公布了马厂坝TOD二期综合开发项目A地块购物中心出租竞价结果，报价方为重庆龙湖天街商业地产有限公司，最终报价35元/㎡/月。
竞价结果公示/图源：成都市公共资源交易服务中心
该地块于8月13日公告出租信息。信息显示，成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司以网络竞价方式，公开出租马厂坝TOD二期综合开发项目A地块购物中心，该购物中心出租面积约15万方，租赁期为20年，起始价为35元/㎡/月。
地块出租公告/图源：成都市公共资源交易服务中心
据了解，该购物中心拟建设地上1-6层约12.8万方、地下商业约2万方及独栋商业地上1-2层约0.2万方（以上面积为暂定，最终计租面积以最终测绘报告为准），不过现在标的物所在土地已经获取，房屋还未修建，也就是说天街正式呈现还需要时间。
标的物招租详情/官方文件
TOD+知名成熟商业开发运营的模式，在成都各区都有呈现。像双凤桥TOD+山姆会员店、陆肖TOD+华润万象天地，都带动了区域发展。
马厂坝TOD位于青羊区光华大道旁，依托地铁4号线马厂坝站建设，属于“青羊新城中心”所在区域。
而青羊新城最为人称道的则是航空产业，而且作为主城为数不多的连片开发区域，近年来发展十分迅猛。只不过配套的商业较少，目前只有鹏瑞利广场、中铁西城新天地和万达广场。
目前的大型商业/源自网络数据整理
反观龙湖，则对成都TOD项目开发热情和参与度都很高，况且龙湖还有非常成熟的商业系产品。
2010年，龙湖天街首入成都，打造了龙湖三千集天街项目，开启了成都商业布局。近15年的时间，先后在成都落地10座天街及“星悦荟”、“家悦荟”商业产品，其中龙湖西宸天街、龙湖上城天街、龙湖蜀新天街等均结合TOD打造。
龙湖在成都已落地天街项目
这次龙湖出价竞得马厂坝TOD购物中心项目，完成了地段与品牌的“强强联合”，这不仅意味着未来区域内的商业活力进入全新阶段，还意味资源+配置会持续产生虹吸效应，板块价值将得到进一步提升。
对此，我们充满期待。
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